• 3 otaq
• 86 m²
• 4/4 mərtəbə

Satılır – Səbail rayonunda, prestijli ərazidə 3 otaqlı mənzil.
Səbail rayonunda, metro “İçərişəhər” stansiyasından cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən 86 m² sahəsi olan mənzil satışa çıxarılıb.
???? Yer: Səbail rayonu
???? Mərtəbə: 4-cü mərtəbə
???? Sahə: 86 m²
???? Otaqlar: 2 yataq otağı və 1 qonaq otağı

Mənzildən şəhərin simvollarından biri olan Flame Towers-ə gözəl mənzərə açılır.

Planlaşdırma rahat və funksionaldır:
1 yataq otağı iki nəfərlik çarpayı ilə
1 otaq divanla (yataq otağı və ya iş otağı kimi istifadə oluna bilər)
Geniş və işıqlı qonaq otağı
Mənzildə daxili kamin mövcuddur

Ətraf infrastruktur çox əlverişlidir:
134 və 189 nömrəli məktəblər yaxınlıqda
İqtisad Universiteti (NARXOZ) yaxın məsafədə
24/7 SPAR supermarket bir neçə dəqiqəlik məsafədə

⚖️ Mənzilin çıxarışı (kupçası) var.

Həm yaşayış, həm də investisiya (icarə) üçün ideal seçimdir. Prestijli və mərkəzi yerləşmə böyük üstünlükdür.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Продаётся 3-комнатная квартира в Сабаильском районе — в самом сердце Баку. Предлагается к продаже уютная и светлая квартира площадью 86 м², расположенная на 4-м этаже в престижном Сабаильском районе. Всего 5 минут пешком до метро «Ичери Шехер».
???? Локация: Сабаильский район
???? Этаж: 4-й
???? Площадь: 86 м²
???? Планировка: 2 спальни и 1 гостиная
Из окон открывается красивый вид на Flame Towers — символ современного Баку.

Удобная и функциональная планировка:
Одна спальня с полноценной кроватью
Вторая комната с диваном (можно использовать как спальню или кабинет)
Просторная и светлая гостиная
Встроенный камин, создающий уютную атмосферу

Развитая инфраструктура рядом с домом:
Школы №134 и 189 в шаговой доступности
Экономический университет (Нархоз / UNEC) рядом
Круглосуточный супермаркет SPAR 24/7

???? Имеется купчая (право собственности).
Квартира идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции (высокий спрос на аренду благодаря центральному расположению).
-----------------------------------------------------------------------

For Sale – 3-Room Apartment in Prime Sabail District

An 86 m² apartment located in the prestigious Sabail district, just 5 minutes walking distance from Icherisheher metro station.
???? Location: Sabail district
???? Floor: 4th floor
???? Size: 86 m²
???? Layout: 2 bedrooms and 1 living room
The apartment offers a beautiful view of the iconic Flame Towers.

Functional layout includes:
One bedroom with a full-size bed
One room with a sofa (can be used as a bedroom or home office)
Spacious and bright living room
Built-in fireplace creating a warm and cozy atmosphere

Excellent infrastructure nearby:
Schools No. 134 and 189 within walking distance
Azerbaijan State University of Economics (UNEC / Narxoz) nearby
24/7 SPAR supermarket just minutes away

???? The apartment has a title deed (Kupcha).

Perfect both for comfortable living and as a strong investment opportunity thanks to its central location and high rental demand.