• 9500 sot

???? Hazır Biznes – Gəlirli Meyvə Bağı Satılır ???? Yerləşmə: Şəhərdən cəmi 8–10 dəqiqəlik məsafədə, tam infrastrukturla təmin olunmuş, 9.5 hektar məhsuldar torpaq sahəsi. ???? Sənədləşmə: Tam sənədlidir 2.2 hektar bələdiyyə torpağı 49 illik icarədədir (44 ili qalıb) --- ???? Bağın Tərkibi: ✅ Qoz Bağı – 6 hektar 2,200 ədəd, 6–7 yaşlı Chandler sortu (ABŞ mənşəli) Hər ağacdan illik 20–40 kq məhsul İxrac potensiallı, yağlı və iri meyvəli ✅ Ərik Bağı – 1 hektar 800 ədəd, 4 yaşlı ağ ərik Süfrəlik və emala yararlı Tam məhsuldarlıq dövrünə yaxın ✅ Gilas Bağı – 1 hektar 1,200 ədəd, 6 yaşlı Summit sortu Bazarda tanınan, keyfiyyətli və dadlı sort Hər ağacdan orta hesabla 15–20 kq məhsul --- ???? Əkin Sxemi: Qoz – 8×4 m Gilas – 4×2 m Ərik – 5×3 m --- ???? Suvarma Sistemi: 140 metr dərinlikdə artizan quyusu (159 mm-lik boru ilə sabit çıxış) 3 suvarma gölü: 18×24 m 18×11 m 10×11 m 2 ədəd Senc (100-lük) su pompası 1 ədəd Antor (100-lük) su pompası Damlama suvarma sistemi Suvarma üçün bütün avadanlıq və ehtiyat hissələri var --- ???? Texnika və Avadanlıq: Lovol 504B traktor (2020-ci il, tam işlək və sənədli) Aqreqatlar: 1000L-lik Agrose dərman səpən Ot biçən Rotovator Şumlayan Kanal açan və digər kənd təsərrüfatı alətləri Texnika tam şəkildə verilir – əlavə xərc yoxdur --- #???? Yaşayış və Təsərrüfat Tikililəri: Tam təchizatlı 3×12 m konteyner 12×18 m talvar/anbar (məhsul və texnika üçün) Qoyun saxlamaq üçün yer – 18×8 m (150–200 baş) Toyuq saxlamaq üçün yer – 10×5 m Yaşamaq üçün şəraitli ev --- ???? Təhlükəsizlik: 2.5 metr hündürlüyündə beton dirəklərlə və dəmir torla hasarlanıb Hərəkətə həssas kameralar Günəş panelli gecə işıqlandırması 24/7 nəzarət sistemi --- ???? Ərazinin Üstünlükləri: Meşə ilə sərhəddə – təbii mikroiqlim və təmiz hava 20–30 metr məsafədə çay axını Əlavə torpaq almaqla sahəni böyütmək mümkündür --- ????MƏHSUL GƏLİRİ (Minimum hesabla): Qoz (2200 ağac × 20 kq × 3.5 AZN) = 154,000 AZN Gilas (1200 ağac × 15 kq × 2.5 AZN) = 45,000 AZN Ərik (800 ağac × 10 kq × 1.5 AZN) = 12,000 AZN --- ???? Satış Səbəbi: Sahə tam işlək və gəlirlidir. Sadəcə vaxt çatışmazlığı səbəbilə bu sahəyə lazımi diqqət ayrıla bilmir. Əraziyə dəyər verəcək sahibkara təhvil verilməsi nəzərdə tutulur.