• 9 otaq
• 550 m²
• 1 sot

Bakı şəhərinin mərkəzində, Axundov bağın yaxınlığında 2 mərtəbəli əmlak satılır
📍 Şəhərin ən mərkəzi hissəsində prestijli məkan — yaxınlıqda Axundov bağı, marketlər, Sapphire Inn oteli və digər infrastruktur piyada məsafəsindədir.
Ümumi sahə: Sənədlərə əsasən 468 m², əlavə tikinti ilə birlikdə 550–560 m² (əlavə tikintiyə sənəd yoxdur)
Hər mərtəbəyə ayrı giriş — mərtəbələr bir-birindən tam təcrid olunub, bu da onlardan müstəqil şəkildə istifadə etmək və ya icarəyə vermək imkanı yaradır.
2-ci mərtəbə — orijinal tikili:
3 yataq otağı
2 sanuzel
2 balkon
Tavan hündürlüyü 5 metr
3-cü mərtəbə:
4 yataq otağı
2 sanuzel
Balkon yoxdur
2 ayrı giriş — bloka və darvazadan
Ayrı girişlər və otellərə, şəhərin mərkəzi hissəsinə yaxınlıq səbəbindən böyük ailələr üçün, həmçinin kommersiya məqsədləri üçün (apartamentlər, qonaq evi və s.) əla variantdır.
📞 Ətraflı məlumat üçün zəng edin/yazın.

Продаётся 2-этажная недвижимость в центре Баку, рядом с Ахундовским садиком
📍 Престижное расположение в самом центре города — рядом сад Ахундова, супермаркеты, отель Sapphire Inn и другая городская инфраструктура в шаговой доступности.
Общая площадь: 468 м² по документам, 550–560 м² с пристройкой (пристройка без документов)
Отдельные входы на каждый этаж — этажи полностью изолированы друг от друга, что даёт возможность сдавать или использовать их независимо.
2-й этаж — оригинальная постройка:
3 спальни
2 санузла
2 балкона
Потолки 5 метров
3-й этаж:
4 спальни
2 санузла
Без балконов
2 отдельных входа — с торца (блока) и с ворот
Отличный вариант для большой семьи или под коммерческое использование (апартаменты, гостевой дом и т.д.) благодаря раздельным входам и близости к отелям и деловой части города.
📞 Для просмотра и уточнения деталей — звоните/пишите.

• 250 m²

AZ

7 sot torpaq sahəsindəMərdəkan–Buzovna yolu üzərində, yol kənarında yerləşən kommersiya obyekti satılır. – 200 m² tikili + 400 m² panoramik terras

Obyekt 7 sot torpaq sahəsində yerləşir və geniş fəaliyyət istiqamətləri üçün əlverişlidir.

Obyektin xüsusiyyətləri:

* Zirzəmi mərtəbə (-1) – pəncərəlidir və təbii işıq alır
* 2-ci və 3-cü mərtəbələr (mərtəbələr arasında lift mövcuddur)
* 4-cü mərtəbə geniş panoramik terasa çıxışla
* 2 ayrı giriş
* 12 avtomobil üçün parkinq sahəsi

Obyekt aşağıdakı fəaliyyət sahələri üçün uyğundur:

* Restoran və kafe
* Market və supermarket
* Fitnes və idman zalı
* Ofis
* Klinika və tibb mərkəzi
* Tədris mərkəzi
* Şourum və digər kommersiya fəaliyyətləri

Sənədlər tam qaydasındadır:

* Həm obyekt, həm də torpaq sahəsi üzrə təyinat qeyri-yaşayışdır.
* Çıxarış və bütün müvafiq sənədlər mövcuddur.

Yol kənarında yerləşməsi və yüksək avtomobil axını sayəsində obyekt biznes üçün əlverişli investisiya imkanı yaradır.

Hazırda obyektdə son tamamlanma və təmir işləri davam etdirilir.
Qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür.

Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.

RU
Продаётся коммерческий объект на первой линии по Mərdəkan–Buzovna yolu на участке 7 соток – 200 м² здание + 400 м² панорамная терраса

Общая площадь земельного участка — 7 соток. На территории расположен капитальный объект коммерческого назначения с полным пакетом документов.

Характеристики объекта:

* Подвальный этаж (-1)
* 2-й и 3-й этажи, соединённые лифтом
* 4-й этаж с выходом на просторную панорамную террасу
* 2 отдельных входа
* Парковка на 12 автомобилей

Объект идеально подходит для:

* ресторана или кафе
* супермаркета
* фитнес-центра или спортивного зала
* медицинского центра
* офиса
* образовательного центра
* шоурума
* гостиницы, гостевого дома и других коммерческих проектов

Документы полностью в порядке:

* Нежилое назначение (qeyri-yaşayış) оформлено как на объект, так и на земельный участок.
* Купчая и все необходимые документы имеются.

Удобное расположение на проезжей части обеспечивает высокий автомобильный трафик и отличную видимость объекта.
В настоящее время на объекте продолжаются отдельные ремонтно-отделочные работы.
Возможен разумный торг с реальным покупателем.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону.

• 5 otaq
• 200 m²
• 2 sot

AZ

İçərişəhərdə, ayrıca girişli ev satılır.

Ev tarixi və turistik baxımdan Bakının ən prestijli məkanlarından biri olan İçərişəhərdə yerləşir və həm yaşayış, həm də investisiya məqsədi üçün əlverişlidir.

Ev 2 mərtəbədən ibarətdir və dam hissəsinə çıxışı mövcuddur. Damdan şəhərə və ətraf əraziyə açılan panoramik mənzərə təqdim olunur.

Planlaşdırma:

* 1-ci mərtəbə: mətbəx, geniş holl, 2 böyük otaq və 2 sanitar qovşaq
* 2-ci mərtəbə: 1 geniş yataq otağı, əlavə 2 otaq
* Dam hissəsinə çıxış və panoramik mənzərə

Üstünlüklər:

* Ayrı giriş
* İçərişəhərin mərkəzində yerləşmə
* Yaşayış və ya kommersiya məqsədli istifadə üçün uyğun
* Qonaq evi, butik hotel, ofis, qalereya, kafe və digər fəaliyyətlər üçün perspektivli variant

Sənədlər tam qaydasındadır:

* Yaşayış təyinatlı çıxarış (kupça) mövcuddur
* Zərurət olduqda təyinatın kommersiya (qeyri-yaşayış) təyinatına dəyişdirilməsi mümkündür

Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.

---

RU

Продаётся дом с отдельным входом в Ичери Шехер (Старый город).

Дом расположен в одном из самых престижных и туристически востребованных районов Баку и отлично подходит как для проживания, так и для инвестиционных проектов.

Дом состоит из 2 этажей и имеет выход на крышу с панорамным видом на город и окрестности.

Планировка:

* 1-й этаж: кухня, просторный холл, 2 большие комнаты и 2 санузла
* 2-й этаж: 1 большая спальня и ещё 2 комнаты
* Выход на крышу с панорамным видом

Преимущества:

* Отдельный вход
* Расположение в самом сердце Ичери Шехер
* Подходит как для проживания, так и для коммерческого использования
* Отличный вариант для гостевого дома, бутик-отеля, офиса, галереи, кафе и других проектов

Документы полностью в порядке:

* Имеется жилой вид купчей
* Возможна смена назначения на коммерческое (нежилое)

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону.