• 5 otaq
• 250 m²
• 6 sot

Şüvalanda (Mayak ərazisi) yeni villa – yaşayış və investisiya üçün
Satışa Shuvalan qəsəbəsinin prestijli Mayak ərazisində, Dachniki restoranının yaxınlığında yerləşən yeni tikili “açar təhvil” villa təklif olunur.
İnvestisiya üçün ideal variant:
Ev hazırda 1 illik müqavilə ilə aylıq 1500 AZN icarədədir, bu da stabil gəlir imkanı yaradır.
Əsas məlumatlar:
Şüvalanda (Mayak ərazisi) yeni villa – yaşayış və investisiya üçün
Torpaq sahəsi — 6 sot
4 yataq otağı
geniş hol və böyük yemək otağı
2 sanitar qovşaq
mətbəx və paltar yuma otağı
Həyətdə:
böyük hovuz
yay mətbəxi və manqal zonası
dekorativ ağaclar
uzaqdan idarə olunan avtomatik qapılar
Ev bütün kommunikasiyalarla təmin olunub (qaz, su, işıq) və dizayn layihəsi ilə tikilib.
???? Dənizə 15 dəqiqə piyada məsafə
???? Torpaq və ev üçün bütün sənədlər mövcuddur.
Əlavə olaraq, hasarın arxasında yerləşən oxşar ev də satışdadır.
Satış səbəbi: sahiblərin xaricə köçməsi.

Продаётся новая вилла в Шувалане (район Маяк) – подходит для проживания и инвестиций
Продаётся современный дом «под ключ» в престижной части Shuvalan, район Маяка, рядом с рестораном Dachniki.
Отличный вариант для инвестиций:
Дом уже сдан в аренду по контракту на 1 год — 1500 AZN в месяц, что обеспечивает стабильный пассивный доход.
Основные характеристики:
участок 6 соток
4 спальни
просторный холл и большая столовая с выходом во двор
2 санузла
кухня и прачечная
Во дворе:
большой бассейн
летняя кухня и мангальная зона
декоративные деревья
автоматические ворота
Все коммуникации подключены (газ, свет, вода). Дом построен по дизайнерскому проекту.
???? До моря — 15 минут пешком
???? Все документы на землю и дом в наличии.
Дополнительно: за забором расположен аналогичный дом, который также продаётся.
Причина продажи: переезд владельцев за границу.

New Villa for Sale in Shuvalan (Mayak area) – Ideal for Living or Investment
A modern turn-key villa is offered for sale in the prestigious area of Shuvalan, Mayak district, near the well-known Dachniki restaurant.
Great investment opportunity:
The property is currently rented with a 1-year contract at 1500 AZN per month, providing stable passive income.
Key features:
600 m² land plot (6 sot)
4 bedrooms
spacious hall and large dining area with yard access
2 bathrooms
kitchen and laundry room
Outdoor area includes:
large swimming pool
summer kitchen and BBQ area
decorative trees
automatic gates
All utilities are connected (gas, electricity, water). The house was built according to a modern architectural design.
???? 15-minute walk to the sea
???? Full legal documentation for both the land and the house.
Additionally, a similar neighboring house is also available for sale.
Reason for sale: owners relocating abroad.

• 5 otaq
• 320 m²
• 6 sot

Şüvəlan – Mayak ərazisində prestijli bağ evi satılır!
Dachniki restoranının yaxınlığında, prestijli və sakit ərazidə 6 sot torpaq sahəsində yerləşən, tam təmirli və açar-təslim 2 mərtəbəli bağ evi satışdadır. Ev tam mebel və məişət texnikası ilə birlikdə satılır.
Evin planı:
• 1-ci mərtəbə – geniş holl, qonaq otağı, mətbəx, qonaq yataq otağı, sanitar qovşaq
• 2-ci mərtəbə – 3 yataq otağı, 2 sanitar qovşaq
Həyət və üstünlüklər:
• Özünü təmizləmə sistemi olan böyük hovuz
• Evə birləşən geniş yay qonaq zonası
• Manqal sahəsi
• Yay mətbəxi və yemək zonası
• Həyətyanı sanitar qovşaq
• Yaşıllıq və qazon
Ev kombi və isti döşəmə sistemi ilə təchiz olunub, radiator xətləri hazırdır. Həyətdə 15 tonluq yeraltı su çəni mövcuddur.
Qaz, su və işıq var. Evə əsas yoldan rahat giriş yolu mövcuddur.
Bütün sənədlər qaydasındadır.
İnvestisiya üçün əla seçim:
Bağ evi yay mövsümündə yüksək icarə gəliri gətirə bilər.
Hasarın digər tərəfində eyni layihə üzrə tikilmiş ikinci ev də var (istəyə görə satıla bilər).

Продается престижный загородный дом в Шуваланe (территория “Маяк”)
В престижном и тихом районе Шувалана, рядом с рестораном «Дачники», продается двухэтажный загородный дом “под ключ” на участке 6 соток.
Дом продается полностью с мебелью и бытовой техникой.
Планировка дома:
1 этаж:
• большой холл
• гостиная
• кухня
• гостевая спальня
• санузел
2 этаж:
• 3 спальни
• 2 санузла
Двор и преимущества:
• большой бассейн с системой самоочистки
• просторная летняя гостиная, соединенная с домом
• мангальная зона
• летняя кухня со столовой
• дворовой санузел
• озеленённый участок с газоном и деревьями
Дом оборудован системой комби и тёплым полом, также подготовлены выводы под радиаторы.
Во дворе установлен подземный резервуар для воды на 15 тонн.
Проведены газ, электричество и вода.
К дому ведёт удобная подъездная дорога от основной трассы.
Все документы в полном порядке.
Отличный вариант для инвестиций:
Дом можно выгодно сдавать в аренду, так как загородные дома в этом районе пользуются высоким спросом.
С другой стороны забора расположен идентичный дом, который также может быть продан.

Prestigious Two-Storey Country House for Sale in Shuvalan (Mayak Area)
A fully turnkey two-storey country house on a 6-sot (≈600 m²) land plot is offered for sale in the prestigious and quiet area of Shuvalan, near the Dachniki restaurant.
The house is sold fully furnished with all household appliances.
House layout:
First floor:
• large hall
• living room
• kitchen
• guest bedroom
• bathroom
Second floor:
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
Yard and features:
• large swimming pool with a self-cleaning system
• spacious summer lounge connected to the house
• barbecue area
• summer kitchen with dining area
• outdoor bathroom
• landscaped yard with lawn and trees
The house is equipped with a combi heating system and underfloor heating, with connections prepared for radiators.
A 15-ton underground water tank is installed in the yard.
Gas, electricity, and water utilities are connected.
Convenient acces

• 5 otaq
• 250 m²
• 6 sot

Продается ново построенный загородный дом под ключ. Дом находиться в лучшей части поселка Шуваланов именуемая территорией Маяка в близи ресторана Дачники. Есть инфраструктура, магазины автобусная остановка. Море в 15 минутах пешком.
Дом стоит на 6-ти сотках земли, полностью огорожен забором, электрическими воротами на дистанционном управлении, во дворе посажены деревья, имеется большой бассейн с фильтрацией и насосами, во дворе есть мангальная и летняя кухня, два сан. узла. Проведена вода, свет, газ. Дом построен по дизайнерскому проекту, есть все документы как на землю так и на дом.
Большой холл, огромная столовая с выходом во двор, большая современная два сан.узла прачечная, четыре спальни.
По соседству находиться(за забором) аналогичная постройка кот. тоже продается.
Дом строился капитально с соблюдением всех строительных норм и стандартов для себя.
Продается в связи с переездом в другую страну.

• 5 otaq
• 320 m²
• 6 sot

Продается двухэтажный загородный дом полностью под ключ, на участке 6-ть сот в престижном месте Шуваланов(рядом с рестораном дачники территория называемая МАЯК).
На первом этаже находиться большой холл, кухня, гостиная, гостевая спальная, санузел.
На втором этаже 3 спальни и 2 санузла.
Во дворе большой бассейн с системой самоочистки(фильтр с мотором), большая летняя гостиная(соединена с домом), мангальная, летняя кухня со столовой, дворовой санузел.
Во дворе посажёны деревья и покрыт газон.
К дому от главной дороги проведена дорога и покрыта щебнем, проведен газ свет и вода.
Дом строился капитально для себя, все документы в наличии.
Рядом по другую сторону забора построен идентичный дом(возможна продажа).
Имеется подземный бак под землей на 15 тон.
Дом оборудован системой комби и уложен теплым полом, так же проведены точки для батарей.

Цена указанна без мебели и оргтехники.

Дом находиться в Шуваланах по дороге в северный ГРЕСС(рядом с рестораном Дачники) 8-ой далан.