• 4 otaq
• 214 m²

214 m² — geniş planlı, mühəndislik işləri tamamlanmış 4 otaqlı mənzil.

16 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 214 m² olan geniş və funksional planlı mənzil satılır.
Mərtəbədə cəmi 2 mənzil yerləşir. Bu, daha sakit, rahat və özəl yaşayış imkanı yaradır. Blokda 2 işlək lift mövcuddur.
Mənzilin əsas üstünlüyü divar və döşəmə daxilində görülən bahalı və sonradan dəyişdirilməsi çətin olan mühəndislik işlərinin artıq tamamlanmasıdır. Alıcı mənzilin son dizaynını öz zövqünə uyğun seçə bilər.

Planlaşdırma:
- Geniş zal
- Yataq otağı
- Uşaq otağı
- Kabinet
- Ada tipli mətbəx üçün uyğun geniş sahə
- 2 sanitar qovşaq
- Ayrıca camaşır və ütü otağı
- Plana əsasən 3 balkon

Elektrik və zəif cərəyan infrastrukturu:
- Elektrik xətləri HES markalı halogensiz kabellərlə yenidən çəkilib
- Zəif cərəyan xətləri elektrik xətlərindən ayrıca aparılıb
- Bütün otaqlara internet kabeli çəkilib
- Ağıllı ev sistemi üçün kabel infrastrukturu hazırlanıb
- Audio sistemi üçün ayrıca xətlər nəzərdə tutulub
- Wi-Fi nöqtələri üçün kabel çıxışları hazırlanıb
- Videomüşahidə sistemi üçün xətlər çəkilib
- Hər otaq üçün ayrıca kondisioner xətti nəzərdə tutulub

İstilik və su sistemi:
- Koridor, mətbəx və sanitar qovşaqlarda Rehau boruları ilə yerdən istilik
- Digər otaqlarda radiator sistemi
- RGA kollektor
- Immergas qaz kombisi
- İsti və soyuq su xətləri tam yenilənib
- Sanitar qovşaqlarda Grohe və Hansgrohe məhsulları istifadə olunub
- Müvafiq sayğaclar quraşdırılıb

Divar və suvaq işləri:
Divarlar standart gips suvağı ilə deyil, Naxçıvan gəci ilə suvanıb. Suvaq işləri tamamlanıb və mənzil son üzlük mərhələsinə hazırlanıb.

Qapı və balkon sistemləri:
- Balkon çıxışlarında Almaniya istehsalı mexanizmli sürüşən tipi qapı sistemlərli
- Dəmir giriş qapısı quraşdırılıb - DOORHAN markası

Mənzilin hazırkı vəziyyəti:
Mənzil suvaq mərhələsində təhvil verilir. Elektrik, zəif cərəyan, su və istilik kimi sonradan dəyişdirilməsi çətin olan gizli işlər artıq görülüb.

Alıcı döşəmə, boya, tavan, sanitar qovşaqların üzlənməsi və digər tamamlayıcı işləri öz dizaynına uyğun həyata keçirə bilər. Hazır təmiri sökməyə və divardakı mühəndislik xətlərini yenidən çəkməyə ehtiyac qalmır.

Qiymət
2 300 AZN/m²
Ümumi qiymət: 492 200 AZN
Mənzilə baxışdan sonra ciddi alıcı ilə əsaslandırılmış qiymət müzakirəsi mümkündür.

• 4 otaq
• 214 m²
• 5/16 mərtəbə

214 m², 4 otaqlı mənzil. 16 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi.
Mərtəbədə cəmi 2 mənzil var — qonşuluq minimumdur. Blokda 2 lift işləyir.

PLANLAŞDIRMA
• 4 otaq
• Geniş adalı mətbəx
• 2 sanitar qovşaq
• Ayrıca paltaryuyan ve ütü otağı (laundry)
• 2 balkon

ELEKTRİK VƏ ZƏİF CƏRƏYAN — TAM HAZIR
Bu mənzilin əsas fərqi buradadır. Adətən təmirdən sonra əlavə etmək
çətin və bahalı olan bütün xətlər divarların içində artıq hazırdır:
• Bütün elektrik xətti sıfırdan çəkilib — HES markasının halogensiz,
yanmayan (halogen-free) kabelləri ilə. Yanğın zamanı zəhərli tüstü
buraxmayan sinifdən kabellərdir.
• Zəif cərəyan xətləri ayrıca çəkilib
• Bütün otaqlara internet kabeli
• Ağıllı ev (smart home) sistemi üçün kabel altyapısı hazırdır
• Otaqlarda səsgücləndirici (audio) xətləri
• Wi-Fi nöqtələri üçün ayrıca xətlər
• Videomüşahidə (kamera) xətləri
• Hər otaqda ayrıca kondisioner xətti

İSTİLİK VƏ SU
• Yerdən istilik — Rehau boruları (koridor, mətbəx və sanitar qovşaqlar)
• Qalan otaqlarda radiator sistemi
• RGA kollektor
• Immergas qaz kombisi
• İsti-soyuq su xətti tam yeni
• Sanitar qovşaqların su altyapısında Grohe və Hansgrohe məhsulları
• Sayğaclar quraşdırılıb

DİVARLAR — NAXÇIVAN GƏCİ
Divarlar adi alçı ilə deyil, Naxçıvan gəci ilə suvanıb.
Təbii materialdır, nəfəs alır, otağın rütubətini tənzimləyir və
qışda istini, yayda sərinliyi daha yaxşı saxlayır.

QAPILAR
• Balkonlara çıxış qapıları sürüşən (sliding) sistemdədir — keyfiyyətli
alman mexanizmi ilə quraşdırılıb
• Dəmir giriş qapısı quraşdırılıb

HAZIRKİ VƏZİYYƏT
Mənzil suvaq mərhələsindədir — lakin suvağın özü keyfiyyət işidir.
Bütün gizli işlər — elektrik, zəif cərəyan, su, istilik — artıq bitib
və bahalı materialla görülüb. Alıcıya yalnız üzlük işləri qalır:
döşəmə, boya, tavan və sanitar qovşaqların üzlüyü.
Üstünlüyü budur: mənzili öz zövqünüzə uyğun bitirirsiniz, kiminsə etdiyi
təmiri sökmək lazım gəlmir — və divarın içindəki işə yenidən toxunmursunuz.

QİYMƏT
2 300 AZN/m² — 492 200 AZN
Qiymət yenilənib (əvvəl 2 500 AZN/m²). Bu qiymət rayon üzrə orta bazar
qiymətindən aşağıdır və səbəbi məhz üzlük işlərinin alıcıya qalmasıdır.

Ciddi alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.