⚡️MƏRKƏZDƏ YÜKSƏK GƏLİRLİ AKTİV: ZOO KLİNİKA + KİOSK + ANBAR

💰Aylıq Gəlir: 2.600 AZN (İllik 31.200 AZN)

📍Ünvan: Metroya yaxın, Hüseyn Cavid prospektindən cəmi 50 metr.

📄Sənəd: Qeyrı yaşayış çıxarış, 72.6 m²

✅ Üstünlüklər:
• Əsas yola və məhəlləyə baxan 2 müstəqil giriş-çıxış (gələcəkdə 2 ayrı obyekt kimi istifadə imkanı).
• Obyektin 5 metrliyində əlavə anbar sahəsi və rahat parkinq zonası qiymətə daxildir.
• Obyektlərin fasadı yenilənəcəkdir. Obyekt əlavə investisiya/təmir xərci tələb etmir — aldığınız gündən gəlir gətirməyə davam edir.

⚠️ ŞƏRTLƏR:
• Obyekt TƏCİLİ SATILMIR !
• Kapitalın iri investisiya layihəsinə yönəldilməsi məqsədilə satışa çıxarılıb.
• Real alıcısı olmayan vasitəçilər narahat etməsin !

🤝Yalnız obyekti yerində nəzərdən keçirən real və ciddi investorlarla qiymət müzakirə olunacaq.

🟢 ELMLƏRİN MƏRKƏZİ | TƏMİRLİ 5 OTAQ, 2 giriş-çıxışı, geniş 100 m2 sahə

⭐️Üstünlüklər:
* Metroya və Universitetlərə yaxın, H.Cavid prospektindən təxminən 50 metr.
* Yol kənarı. Gediş gəlişin sıx olduğu ərazi.
* Geniş 100 m² istifadə sahəsi, 5 otaq.
* 2 giriş.
* hazır resepsiya zonası
* Parking imkanı.
* Klinika kimi hazır işləyib.
* Geniş vitrin,
* Hündür tavan,
* Fəaliyyətə hazır təmir (İnternet, TV və Kondisioner),
* Reklam yerləşdirmək üçün görünən fasad.

✅ İdeal fəaliyyət növləri:
* 🎮 Gaming Lounge
* 🎯 PlayStation Club
* 🎓 Tədris və kurs mərkəzi
* 🏥 Klinika
* 💄 Estetik və kosmetoloji mərkəz
* 🦷 Stomatologiya
* 🏢 Ofis
* 📦 E-commerce ofisi və anbarı
* 🏋️ Pilates / Yoga Studio
* 📸 Foto və video studiyası

🌟Obyekt müxtəlif biznes konsepsiyalarına asanlıqla uyğunlaşdırıla bilər.

• 16 sot

???? MƏRDƏKAN - 1-ci cərgə
⭐️ Əsas yol - 80 metr yola baxan hissəsi, premium obyekt/villa potensialı
⸻
????Yüksək İnvestisiya potensialı
• 2025-ci ildə qiymət artımı ~15-18%
• Ən prestijli və sürətlə bahalaşan 1-ci cərgədə əsil fürsət.
⸻
????Lokasiya
• Dəniz yolunda - H.Z Tağıyev küçəsi
• Mardi Mekan Estate, Şani-Veranda, Mardacannes 145 və digər məşhur obyektlərin yerləşdiyi yolda.
• Elit ərazi.
⸻
⚠️ Qeyd
• Xaricə köçməyimlə təcili satıram qiymət bazar qiymətindən çox aşağıdır.
• Yol kənarında (içərilərdə deyil) torpağın 1 sotu 45-60 min arasıdır, maraqlana bilərsiniz.
• Ciddi insanlar narahat etsin. Real alıcıya endirim edəcəm !
• Vasitəçilər video üçün müraciət edə bilər.

????ÇOX TƏCİLİ SATILIR - ELMLƏR MƏRKƏZ
✅HAZIR İCARƏDƏ OLAN
✅AYLIQ 2300 AZN GƏLİRLİ OBYEKT
✅2 Daimi və stabil gəlir gətirən obyekt

⭐️ Hazırda icarədə olan və stabil gəlir gətirən obyekt dəyərindən aşağı qiymətə satışa çıxarılıb. Bu tip obyektlər bazarda nadir olur.

????Ünvan:
Hüseyn Cavid prospekti, Məmməd Rahim küçəsi

????Obyekt haqqında:
Hazırda “Zoo Klinika / Mağaza” və Köşk tərəfindən icarədədir
İcarə müqaviləsi qüvvədədir
Sahəsi: sənəddə 72.6 m2 (faktiki 100 m2)
Sənəd: Çıxarış qeyri-yaşayış + Texniki Pasport
Bütün sahələr üçün tam uyğundur

✅ Üstünlüklər:
İki giriş mövcuddur – biri bina daxilindən, digəri əsas yol tərəfdən
Yol kənarında yerləşmə – yüksək müştəri axını. Heyətində anbarı mövcuddur

???? İnvestisiya baxımından:
Hazır kirayə gəliri mövcuddur
Risksiz və gəlirli yatırım imkanı
Uzunmüddətli sabit gəlir potensialı

⭐️Elmlər | Mərkəz | 2 Obyekt + anbar
———
???? Ünvan: Prospektə və Elmlər metrosuna yaxın, Məmməd Rahim küçəsi.
———
???? İcarə gəliri: 2400 Azn
———
???? Sahə: Sənəddə 72.6 kv.m, faktiki 100 kv.m + ???? 3 kv.m anbar hədiyyə.
———
???? Sənəd: 1-ci mərtəbə, Qeyri-yaşayış çıxarışı, tam qaydasında.
———
????Bu unikal obyektlər biznes və ya stabil gəlir üçün ideal fürsətdir.

————————————

⭐️Престижный коммерческий объект в центре Эльмляр
———
???? Адрес: рядом с проспектом и метро «Эльмляр», улица Мамеда Рахима.
———
???? Доход от аренды: 2400 AZN
———
???? Площадь: по документам 72,6 кв.м, фактически 100 кв.м + ???? в подарок склад 3 кв.м
———
???? Документы: нежилое помещение, купча в полном порядке.
———
????Этот уникальный объект — идеальная возможность для бизнеса или стабильного дохода.

• 3 otaq
• 80 m²

⭐️ Öz mənzilimdir, köçmə ilə əlaqədar təcili satıram | VASİTƏÇİLƏRSİZ❗️
???? Elmlərin mərkəzi, H.Cavid prospektinin bir addımlığında, Məmməd Rahim küçəsi. Elit və bağlı ərazi.
⸻
???? Möhkəm Stalinka layihəsi (hündür tavanlı daş bina), müasir təmir, mebel və texnika ilə.
• 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə. İşıqlı və rahat planlaşdırma, 1 yataq otağı, 1 geniş qonaq otağı və iş otağı və ya uşaq otağı üçün ideal 1 otaq.
• Geniş mətbəx
• İstilik sistemi: kombi
⸻
✅ Üstünlüklər
• Mənzildən prospektə və heyətə baxış
• Şlaqbaumla giriş
24/7 kamera müşahidə sistemi
• Heyətdə maşın saxlama yerləri
???? Sənəd: Çıxarış 45 kv.m (qanuni 30 ilin artırılması ilə 80 kv.m2). Texniki pasportu var.
????Barter yoxdur. Mənzil dəyərindən ucuz satılır. Qeyri ciddi şəxslər zəng etməsin.

• 100 sot

???????? Satılır: 100 sot torpaq sahəsi + villa + obyekt, əsas yolun kənarında
???????? Продаётся: земельный участок 100 соток + вилла + объект, вдоль центральной дороги

???? Təsvir / Описание:
Bu nadir təklif çərçivəsində alıcı yalnız torpaq deyil, həm də tikililərlə birlikdə ciddi potensiala malik obyekt əldə edir.

???? Sahə / Площадь: 100 sot (1 hektar)
???? Fasad / Фасад: 150 metr əsas yol boyunca / 150 метров вдоль главной дороги.

???? Ərazi barədə / О территории:
• Torpaq əsas magistral yolun üzərində yerləşir – ideal çıxış, görünürlük və infrastruktura.
• Ətrafda tanınmış restoranlar, brend otellər, istirahət mərkəzləri yerləşir – yüksək tələbatlı prestijli məkan.
• Bu küçədə torpaq qiymətləri hər il real şəkildə artır – ərazidə tikinti və inkişaf sürətlə gedir.

• Участок находится на фасаде главной дороги — отличная видимость, престиж и инфраструктура.
• Вокруг — популярные бренды, отели, рестораны, курортные зоны.
• Цены на улице стабильно растут — из-за активной застройки и спроса.

✅ Ərazidə yerləşir / На участке расположено:
• 4 mərtəbəli, 11 otaqlı villa (bağ evi) – bu cür möhkəm tikilini bu gün yenidən inşa etmək çox baha başa gələr.
• 210 m² kommersiya obyekti (yarımçıq tikili) – alıcı üçün sərfəli əlavə imkan.
• Hər iki tikili torpaqla birlikdə verilir və qiymətə ayrıca əlavə olunmur – alıcı əsl fürsət əldə edir.

• 4-этажная вилла на 11 комнат – крепкий, добротный дом. Сегодня построить такой объект с нуля обойдётся в огромные деньги.
• Коммерческий объект (210 м², полустройка) – для бизнеса или аренды.
• Оба объекта включены в предложение и не прибавлены к стоимости земли — вы фактически получаете их как дополнительную ценность.

???? Sənədləşmə / Документы: Çıxarış (kupça) mövcuddur.
???? Kommunikasiya / Коммуникации: qaz xətti keçir, su və işıq yaxınlıqda / газ проходит по участку, свет и вода рядом.

✅ Kimlər üçün uyğundur / Кому подойдёт:
• Şəxsi bağ evi / villa inşa etmək istəyənlər
• Kottec, villa kompleksləri üçün investorlar
• Ailə üçün uzunmüddətli sərmayə
• Turizm, rekreasiya və kommersiya fəaliyyəti üçün

• Для постройки частной виллы
• Для инвесторов под коттеджный комплекс
• Для долгосрочного вложения семьи
• Для бизнеса, туризма, аренды

???? Əlavə məlumat / Дополнительно:
Satış şəxsi səbəblərlə – sahibin köçməsi ilə əlaqədardır. Bu səbəbdən qiymət real bazar qiymətindən aşağı tutulub. Qiymətdə ciddi alıcıya razılaşma mümkündür. Başqa belə təklif Mərdəkan qəsəbəsində praktiki olaraq mövcud deyil.

Продажа связана с личными обстоятельствами и переездом владельца. Именно поэтому цена установлена ниже рыночной стоимости. Возможен торг с реальным покупателем. Аналогов по расположению, постройкам и цене в поселке Мардакан практически нет.

⚠️ Hörmətli əmlak agentləri!
Satış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir.
Ünvan və sənədlər ancaq ciddi marağı olan müştəriyə təqdim olunur. Boş zənglər və «gətirək baxsın» yanaşması qəbul edilmir. Təşəkkür edirəm.

• 50 sot

????TƏCİLİ - Bazar qiymətindən aşağı qiymətə! Sotun qiyməti 30.000-dən başlayan yerdə alternativsiz təklif. Sahə-qiymətinə görə Mərdəkanda ikinci belə bir təklif yoxdur.
1-ci Sıra - Dəniz yolu, elit təbəqənin yaşadığı Hacı Zeynalabdin Tağıyev küçəsində, supermarketlər, məşhur restoranlar, otel, istirahət mərkəzlərinin cərgəsində. Birbaşa yolda pod obyekt 50 SOT torpaq.
???? Yol boyu tərəfi 120 metrdir. İstəyə görə sahəni 100 SOT etmək olar. Torpaq sahəsinin içində 4 mərtəbəli 11 otaqlı hərbir şəraiti olan köhnə tikili villa mövcüddur. Sənədləri qaydasındadır.
❗️Təcili Bazar qiymətindən qat qat aşağı qiymətə satılır. Xahiş olunur zəng edib qiymətlə bağlı müzakirə aparmıyasınız. Barter yoxdur.

• 50 sot

????1-ci Sıra - Dəniz yolu - elit təbəqənin yaşadığı prestijli Hacı Zeynalabdin Tağıyev küçəsində, supermarketlər, məşhur restoranlar, otel, istirahət mərkəzlərinin cərgəsində. Birbaşa yolda 50 SOT torpaq + 210 kvadrat obyekt sənədli yarı tikili. Sotun qiyməti 30.000-dən başlayan yerdə alternativsiz təklif.
???? Yol boyu tərəfi 140 metrdir. İstəyə görə sahəni 100 SOT etmək olar. Torpaq sahəsinin içində 4 mərtəbəli 11 otaqlı hərbir şəraiti olan köhnə tikili villa mövcüddur. Sənədləri qaydasındadır.
❗️Təcili Bazar qiymətindən qat qat aşağı qiymətə satılır. Sahə-qiymətinə görə Mərdəkanda ikinci belə bir təklif yoxdur. Xahiş olunur zəng edib qiymətlə bağlı müzakirə aparmıyasınız. Barter yoxdur.

• 46 sot

????MƏRDƏKAN-DƏNİZ YOLU-1ci SIRA. Əla investisiya imkanı. Mərdəkanda 1-ci sırada (yol boyu tərəfi 120 metrdir) və qiymətinə görə ikinci belə yer yoxdur!
???? H.Z.Tağıyev küçəsi. Sotun qiyməti 30.000-dən başlayan yerdə. Elit təbəqənin yaşadığı küçədə, bir çox istirahət mərkəzləri, restoran, supermarketlər, otellərin yerləşdiyi ərazidə.
İstər yaşayış istər obyekt üçün idealdır. İçərisində 4 mərtəbəli 11 otağlı, hər bir şəraiti olan köhnə tikili bağ evi-villa mövcuddur.
???? Sənədləri qaydasındadır. Çıxarış (kupça) vardır.
‼️Vasitəçilər narahat etməsin. Real alıcıya endirim olunacaqdır.

• 1 otaq
• 90 m²

Elmlərdə yol kənarında! Zoo Klinika-Mağaza və yanında kiosk! Qiymətlərdə intensiv artım olan ərazidə ideal investisiya imkanı.????Hüseyn Cavid prospekti, yol kənarında prestijli ərazidə birinci mərtəbədə yerləşir.????Lisenziyalı uzun müddətə icarədə olan “Cutie” Zoo Klinika-Mağaza və köşk. Tam təmirlidi, kamera sistemi, parking yerleri, ehtiyat çıxışı, siqnalizasiya, mühafizə, işiqlanma. Sənəd - çıxarış, qeyri yaşayış.İstəyə görə Alıcıya obyektin yanında kiçik anbarda təklif oluna bilər.

• 11 otaq
• 1500 m²
• 46 sot

????Təcili, vasitəçilərsiz! 1-ci sıra - Dəniz yolu. Sotun qiyməti 30.000-dən başlayan yerdə. Torpağın qiymətinə 4 mərtəbəli 11 otağlı hər bir şəraiti olan bağ evi.
İş adamları üçün əla investisiya imkanı. 1-Mərdəkanda yerinə görə və satışa hazır ikinci belə yer yoxdur. Bazarda alternativsiz təklif. Sahəni 100 sota (46+54) qədər artırmaq mümkündür.
????Dəniz yolu - Hacı Zeynalabdin Tağıyev küçəsində, 1-ci sırada, elit təbəqənin yaşadığı küçədə, bir çox istirahət mərkəzləri, restoran, supermarketlər, otellərin yerləşdiyi ərazidə yerləşir.
Yola baxan tərəfi 120 metrdir! İstər yaşayış istər obyekt üçün idealdır.
???? Sənədləri qaydasındadır. Çıxarış (kupça) vardır.
‼️Vasitəçilər narahat etməsin. Real alıcıya endirim olunacaqdır.

• 100 sot

İş adamları üçün əla investisiya imkanı. Bazarda alternativsiz təklif. Sotun qiyməti 28.000-50.000 arası olan yerdə.
????Dəniz yolu - Hacı Zeynalabdin Tağıyev küçəsində, yolda 1-ci sırada, elit təbəqənin yaşadığı küçədə, bir çox istirahət mərkəzləri, restoran, supermarketlər, otellərin yerləşdiyi ərazidə yerləşir
Yola baxan tərəfi 120 metrdir! İstər yaşayış istər obyekt üçün idealdır.
???? Sənəd: Çıxarış (kupça). Sahəni 100 sota qədər artırmaq mümkündür. Sənədləri qaydasındadır.
‼️Qeyri ciddi şəxslər və vasitəçilərin narahat etməsin. Real alıcıya endirim olunacaqdır.

• 101 sot

????İnvestisiya baxımından prespektivli və qiymətdə hər il intensiv artım olan yerdə əmlak istəyənlərin nəzərinə.
????Elit təbəqənin yaşadığı Tağıyev küçəsindən (dəniz yolu) cəmi 200 metrə icəridə.
????Torpaq sahəsinin çıxarışı var.

???? К вниманию тех, кто хочет недвижимость в перспективном с точки зрения инвестиций месте, имеющем интенсивный рост цен с каждым годом.
????Всего в 200 метрах от улицы Тагиева (морская дорога), где проживает элитный класс.
????Имеется документ на участок.