• 3 otaq
• 48 m²
• 3/3 mərtəbə

????????

Bakının mərkəzində hazır icarə biznesi satılır.

???? Gəlir
Orta aylıq gəlir $2000–2500 təşkil edir.

Obyektə fərqli girişləri olan 2 ayrı mənzil daxildir, hər birinin öz sanitar qovşağı var. Mənzillərdən biri mini mətbəxlidir, digəri isə studiya formatındadır.

Eyni mərtəbədə ayrıca camaşırxana mövcuddur: paltaryuyan maşın, quruducu, ütüləmə sahəsi və saxlama üçün yer.

Mənzillər qısa müddətli icarə üçün tam hazırdır (Airbnb / Booking).

???? Yerləşmə
Obyekt Nizami küçəsində yerləşir.

????????

Продаётся готовый арендный бизнес в центре Баку.

???? Доход
В среднем приносит $2000–2500 в месяц.

В объекте есть 2 отдельные квартиры с разными входами, у каждой — своя ванная комната. Один вариант с мини-кухней, второй — студия.

На этом же этаже есть отдельная прачечная: стиральная машина, сушилка, место для глажки и хранения вещей.

Квартиры полностью готовы для сдачи (Airbnb / Booking).

???? Локация
Объект находится на улице Nizami.

????????

Ready rental business for sale in the center of Baku.

???? Income
Average income is $2000–2500 per month.

The property includes 2 separate apartments with different entrances, each with its own private bathroom. One unit has a mini kitchen, the other is a studio.

There is also a separate laundry room on the same floor: washing machine, dryer, ironing area, and storage space.

The apartments are fully ready for short-term rental (Airbnb / Booking).

???? Location
The property is located on Nizami Street.

• 3 otaq
• 48 m²
• 3/3 mərtəbə

Bakının mərkəzində fəaliyyət göstərən hazır icarə biznesi satılır.

Bu obyekt investisiya məqsədilə gəlir əldə etmək istəyənlər üçün əla fürsətdir. Hazırda qısamüddətli kirayə modeli ilə işləyir və sabit gəlir gətirir.

???? Gəlirlilik:
• Orta aylıq gəlir: 2 000–2 500 ABŞ dolları

???? Obyekt haqqında:
• Ayrı girişləri olan 2 müstəqil mənzil
• Hər mənzilin öz sanitar qovşağı mövcuddur
• Mənzillərdən biri mini mətbəxlə təchiz olunub
• Digər mənzil studiya formatında təşkil edilib
• Qısamüddətli icarə üçün tam hazır vəziyyətdədir

???? Əlavə üstünlüklər:
• Eyni mərtəbədə ayrıca camaşırxana
• Paltaryuyan və quruducu maşınlar
• Ütüləmə sahəsi
• Saxlama otağı

???? Yerləşmə:
Obyekt Bakının ən prestijli və turistlərin sıx üz tutduğu ərazilərdən biri olan Nizami küçəsində yerləşir. Ərazi yüksək icarə tələbi və əlverişli infrastrukturu ilə seçilir.

Hazır biznesə sahib olmaq və ilk gündən gəlir əldə etmək istəyənlər üçün ideal investisiya variantıdır.

Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.

• 2 otaq
• 55 m²
• 3/3 mərtəbə

Bakının tam mərkəzində yerləşən müasir dizaynlı mənzil satılır — Airbnb və Booking üçün hazır biznes.

???? Lev Tolstoy küçəsi, Nizami küçəsi (Tarqovu), Fəvvarələr Meydanı və İçərişəhərə yaxın yerləşir. Şəhərin ən prestijli və tələb olunan ərazilərindən biridir.

???? Mənzil haqqında:
• müasir dizayn təmiri
• hündür tavanlar
• tam təchizatlı mətbəx
• müasir sanitar qovşağı
• kondisioner və sürətli Wi-Fi
• tam mebel və avadanlıqlarla təmin olunub

???? Mənzil artıq Airbnb və Booking üzərindən hazır biznes kimi fəaliyyət göstərir.
Aylıq təmiz gəlir orta hesabla 1000–1300 ABŞ dollarıdır.

???? Həmçinin Lev Tolstoy küçəsinin yeni abadlaşdırma və şəhərsalma layihəsi rəsmi olaraq təqdim olunub: piyada zonaları, yaşıllaşdırma və müasir infrastruktur planlaşdırılır. Layihənin görüntüləri elanda əlavə olunub. Bu isə gələcəkdə əmlakın dəyərinin əhəmiyyətli şəkildə artacağını göstərir.

----------

Продаётся современная дизайнерская квартира в самом центре Баку — готовый бизнес для Airbnb и Booking.

???? Улица Льва Толстого, рядом с улицей Низами (Torgovaya), Fountain Square и Старым городом. Одна из самых престижных и востребованных локаций города.

???? О квартире:
• современный дизайнерский ремонт
• высокие потолки
• полностью оборудованная кухня
• стильная ванная комната
• кондиционер и быстрый Wi-Fi
• квартира полностью меблирована и готова к проживанию

???? Квартира уже работает как готовый бизнес через Airbnb и Booking.
Средний чистый доход составляет примерно 1000–1300$ в месяц.

???? Также недавно был официально представлен новый проект благоустройства улицы Льва Толстого: пешеходные зоны, озеленение и современная инфраструктура. Фотографии проекта добавлены в объявление. Ожидается значительный рост стоимости недвижимости в этом районе.

• 1 otaq
• 30 m²
• 1/1 mərtəbə

Mərkəzdə satılır – 30 m² faktiki sahəsi olan, yüksək tavanlı (4 metr), tam təmirli mənzil

Üzeyir Hacıbəyov küçəsi 14 ünvanında, şəhərin ən prestijli və turist axını olan ərazisində yerləşən bu mənzil faktiki olaraq 30 m² sahəyə malikdir. 4 metrlik tavan hündürlüyü sayəsində çox geniş və işıqlı görünür. Birinci mərtəbədə yerləşir, təmiz və səliqəli giriş, həmçinin sakit, bağçalı daxili həyətə çıxış mövcuddur.

Mənzil tam təchizatlıdır və Booking və Airbnb vasitəsilə gündəlik icarə üçün ideal investisiyadır — yüksək tələbatlı zonadadır.

Yaxınlıqda:
• Nizami küçəsi (Torgovaya)
• Xaqani bağı (Malakan bağı)
• Köhnə Şəhər
• 24/7 marketlər, restoranlar, kafelər
• “Sahil” metrosu bir neçə dəqiqəlik məsafədə
• Pullu və ictimai parkinq

Bu mənzil həm yaşayış, həm də gəlir gətirən investisiya kimi mükəmməl seçimdir.

Продаётся квартира в центре Баку — фактическая площадь 30 м², потолки 4 метра, идеальна для Airbnb и Booking

Квартира расположена по адресу улица Узеир Гаджибеев 14, в одном из самых удобных и востребованных районов города. Фактическая площадь составляет 30 м², документально меньше. Высокие потолки 4 метра создают ощущение простора и позволяют эффективно использовать пространство. Квартира находится на 1-м этаже, имеет аккуратный, чистый подъезд и выход на тихий внутренний дворик.

Благодаря расположению и формату — это идеальный вариант для краткосрочной аренды через Airbnb и Booking, с высокой доходностью.

Рядом:
• улица Низами (Торговая)
• Сад Хагани (Малаканка)
• Старый город
• Круглосуточные магазины, рестораны, кофейни, бары
• Метро “Sahil” в пешей доступности
• Платная парковка рядом

Отличный вариант как для инвестиций, так и для комфортного проживания в центре Баку.

For Sale: Central Baku Apartment – 30 m² actual space, 4 m high ceilings, perfect for Airbnb & Booking rentals

Located at Üzeyir Hacıbəyov Street 14, this beautifully renovated apartment sits in one of the most desirable and high-demand districts of Baku. The actual living area is approx. 30 m² (official documents list less). The 4-meter high ceilings create an airy, spacious feeling, and the unit is positioned on the 1st floor with a clean, well-maintained entrance and direct access to a quiet inner courtyard.

Its layout and location make it excellent for daily rentals on Airbnb and Booking, offering high occupancy and strong income potential.

Nearby:
• Nizami Street (Torgovaya)
• Khagani Garden (Malakan Park)
• Old City (Icherisheher)
• 24/7 supermarkets, cafés, restaurants and bars
• Sahil metro station just a short walk away
• Paid parking available nearby

A perfect investment property or a compact, comfortable home in the very heart of Baku.