• 3 otaq
• 90 m²
• 2/3 mərtəbə

Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира в архитектурном доме 1897 года, расположенном в зеленом и тенистом районе центра Баку, на улице Гоголя, прямо напротив дворца знаменитого Шамси Асадуллаева - «короля нефти и керосина».
----------------------------------------------------------
ПАРАДНЫЙ вход (в подъезде установлена металлическая дверь, оборудованная кодовым замком). Планировка сквозная: окна выходят на две стороны дома, благодаря чему квартира хорошо освещается и естественно проветривается. Все три комнаты, а также балкон обращены на центральную улицу Гоголя. Из окон открывается вид на историческую городскую застройку, а архитектура дома и окружающего квартала передает характерную атмосферу старого Баку.
----------------------------------------------------------
В настоящее время квартира сдается в аренду и используется под ателье. Новый владелец может рассматривать объект как готовую инвестицию и продолжить арендные отношения с действующими арендаторами либо использовать квартиру для собственного проживания или иных целей.
----------------------------------------------------------
Объект представляет интерес как для ценителей исторической архитектуры и недвижимости в центре Баку, так и для покупателей, рассматривающих приобретение недвижимости с действующим арендным потенциалом.
----------------------------------------------------------
Согласно распоряжению Кабинета министров Азербайджанской Республики, является архитектурным памятником истории и культуры местного значения Азербайджана.

• 4 otaq
• 100 m²
• 5/5 mərtəbə

Вашему вниманию предлагается просторная квартира в самом центре Баку, в известном доме, который среди горожан называют «Домом учителей», а также ведомственным домом БГУ.
----------------------------------------------------------
Каменный жилой дом экспериментального проекта, расположен непосредственно рядом с Азербайджанским государственным академическим национальным драматическим театром - в одной из самых востребованных и удобных локаций центральной части города. В доме установлен лифт. На этаже всего две квартиры, что обеспечивает дополнительное ощущение приватности и спокойствия.
----------------------------------------------------------
Изначально квартира была четырехкомнатной, а в настоящее время грамотно перепланирована в просторную трехкомнатную. Все три комнаты раздельные и изолированные. Санузел также раздельный.
----------------------------------------------------------
Квартира сквозная, окна выходят на две стороны дома, благодаря чему помещения хорошо проветриваются и получают естественное освещение в разное время суток. Отдельным преимуществом являются видовые характеристики - из окон открывается красивый городской вид.
----------------------------------------------------------
Во дворе установлен шлагбаум, благодаря чему жильцы дома имеют возможность пользоваться парковочными местами во дворе - особенно важное преимущество для недвижимости, расположенной в самом центре Баку.
----------------------------------------------------------
Локация позволяет в полной мере пользоваться всеми преимуществами жизни в центре столицы: основные достопримечательности, театры, парки, магазины, кафе, рестораны и другие объекты городской инфраструктуры находятся в пешей доступности.
----------------------------------------------------------

• 6 otaq
• 290 m²
• 3/3 mərtəbə

➤ Дом, который невозможно повторить.
➤ Адрес, который невозможно купить дважды.
➤ В самом сердце Баку, напротив станции метро «Сахиль», представлена одна из самых редких и статусных квартир, которые когда-либо выходили на рынок. Это не просто недвижимость - это подлинное произведение архитектурного искусства, история которого начинается более 130 лет назад. Дом был спроектирован в 1893 году выдающимся архитектором Иоанном Вильгельмовичем Эделем по заказу одного из самых знаменитых бакинских нефтепромышленников и меценатов - Ага Мусы Нагиева, а строительство завершилось в 1895 году. Это исторический доходный дом, ставший частью архитектурного наследия центра Баку.
➤ История, роскошь и статус- под одной крышей...
Здесь невозможно говорить лишь о квадратных метрах. Здесь каждая деталь хранит атмосферу эпохи, когда Баку считался одним из богатейших городов Российской империи. В квартире гармонично переплетаются классика, неоклассика и элементы барокко, создавая интерьер, который невозможно воспроизвести современными средствами. Высокие потолки более 4 метров наполняют пространство воздухом и светом. Настоящий художественный мозаичный паркет, роскошная лепнина ручной работы, величественные камины, дорогая итальянская мебель, бронзовые люстры с позолоченными элементами, эксклюзивные предметы интерьера - все это создает ощущение проживания во дворце.
➤ Пространство, достойное самых взыскательных владельцев...
Общая площадь ≈ 300 м².
Великолепная гостиная для торжественных приемов.
Просторные холлы.
Несколько больших жилых комнат.
Два роскошных санузла.
Высокие окна, наполняющие квартиру естественным солнечным светом. Квартира продается полностью укомплектованной - со всей эксклюзивной мебелью, техникой, люстрами, предметами интерьера и декоративными элементами. Это тот редкий случай, когда можно въехать в дом, где уже создана настоящая аристократическая атмосфера.
➤ Локация, которая не нуждается в представлении...
Дом расположен в самом престижном районе Баку.
В нескольких минутах пешком находятся: станция метро «Сахиль»; Приморский национальный парк (Бакинский бульвар); парк «Сахиль»; легендарная пешеходная улица Низами (Торговая); Азербайджанская национальная библиотека имени М. Ф. Ахундова; Театр песни имени Рашида Бейбутова; лучшие рестораны, бутики, пятизвездочные отели, культурные и деловые центры столицы. Практически весь исторический и деловой центр Баку находится в нескольких минутах ходьбы.
➤ Недвижимость, которую невозможно создать заново...
Подобные квартиры не строят в XXI веке.
Такие дома не появляются вновь.
Такие интерьеры невозможно повторить.
Такие предложения встречаются на рынке крайне редко и переходят из поколения в поколение.
Если вы ищете не просто элитную квартиру, а объект с историей, архитектурной ценностью, престижем и безупречным расположением, - перед вами действительно уникальное предложение, достойное самой взыскательной коллекции недвижимости.
➤ Эта квартира - не покупка. Это наследие ! Это статус !

• 3 otaq
• 100 m²
• 3/3 mərtəbə

✧ Редкое и эксклюзивное предложение для ценителей архитектуры, статуса и исторического наследия !
✧ Здание построено в 1901 году...
✧ Квартира без ремонта, что дает вам уникальную возможность реализовать собственные дизайнерские решения, создать интерьер своей мечты и подчеркнуть исторический характер пространства...
✧ Расположена в шаговой доступности от Площади Фонтанов..., - это престижная, востребованная и ликвидная локация, где недвижимость ценится годами...
✧ Квартира показывается ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ покупателям, убедительная просьба – несерьезным, посредникам-фирмам СТРОГО НЕ БЕСПОКОИТЬ (MAKLERLƏR QƏTİ ŞƏKİLDƏ NARAHAT ETMƏSİNLƏR) !!!
✧ Реальному покупателю разумный торг уместен...
✧ Стоимость услуги агентства составляет 1%
✧ Согласно распоряжению Кабинета министров Азербайджанской Республики, является архитектурным памятником истории и культуры местного значения Азербайджана.

• 4 otaq
• 117 m²
• 7/16 mərtəbə

✨ 4-комнатная квартира в жилом комплексе рядом с метро ✨

Представляем вашему вниманию просторную и светлую квартиру, расположенную в пешей доступности от станции метро - 20 Января.

Квартира отличается уникальной планировкой, обзором и высоким уровнем комфорта, что делает её отличным выбором для ценителей просторного и качественного жилья.

🏡 Преимущества квартиры
• Грамотно выполненная перепланировка - во всех комнатах и кухне сохранены окна, благодаря чему квартира наполнена естественным светом...
• Панорамный обзор 270° — редкая особенность, создающая ощущение пространства и открытого вида...
• Два раздельных санузла для максимального удобства..
• Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой - полностью готова к проживанию...

🏢 Жилой комплекс
• Современная новостройка высокого уровня
• 2 скоростных и бесшумных лифта
• Закрытая территория и двор со шлагбаумом
• Комфортная и безопасная среда для проживания

🔧 Коммуникации
• Постоянная подача газа, воды и электроэнергии
• Надёжные инженерные системы

📍 Локация
Дом расположен в одном из удобных районов города — в шаговой доступности метро, магазины, школы, детские сады и транспорт, что обеспечивает высокий уровень комфорта для всей семьи.

📌 Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиции.
📌 Реальному покупателю возможен разумный торг.
📌 Комиссия агентства - 1%.

• 3 otaq
• 99 m²
• 4/5 mərtəbə

Представляю вашему вниманию квартиру, расположенную в «Доме красной профессуры» - это один из знаковых жилых комплексов исторического центра Баку, построенный в 1928–1930 годах по проекту выдающихся азербайджанских архитекторов Садыха Дадашева и Микаэля Усейнова. Здание создавалось как кооперативный дом для профессорско-преподавательского состава, приглашенного со всего СССР для становления и развития первых высших учебных заведений Азербайджана. Сегодня этот дом является не только архитектурным памятником эпохи, но и символом интеллигентного и статусного проживания в самом сердце города.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Квартира обладает всеми преимуществами классической архитектуры: высокие потолки, продуманная планировка, великолепная инсоляция и ощущение пространства. Солнце освещает квартиру на протяжении всего дня, а благодаря сквозной планировке обеспечивается естественное проветривание и комфортный микроклимат в любое время года. Особое преимущество - трехсторонний обзор в 270 градусов. Планировка включает 3 раздельные комнаты, два раздельных санузла и центральную отопительную систему. Квартира предлагается без ремонта - идеальная возможность реализовать индивидуальный дизайнерский проект и создать интерьер своей мечты в историческом доме с уникальной атмосферой.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Дом отличается ухоженным парадным входом, в подъезде установлена металлическая дверь с кодовым замком. Во дворе предусмотрен шлагбаум, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность жильцов. В квартире бесперебойно подаются газ, вода и электроэнергия.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Локация считается одной из самых престижных и востребованных в центре города. Это идеальный вариант как для комфортного проживания в историческом центре Баку, так и для выгодной инвестиции - квартира прекрасно подходит для долгосрочной и посуточной аренды благодаря престижному расположению и уникальному статусу дома.
В квартире царит очень тёплая и приятная атмосфера, которую невозможно передать словами - её нужно почувствовать лично.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Реальному покупателю возможен небольшой торг.
Квартира показывается только серьёзно заинтересованным покупателям.
Стоимость услуг агентства составляет 1%.

• 5 otaq
• 182 m²
• 8 sot

Geniş həyətyanı sahəsi olan möhkəm ikimərtəbəli fərdi yaşayış evi satılır
Ümumi sahəsi 182 m² olan ikimərtəbəli fərdi yaşayış evi satışa təqdim olunur. Ev 2011-ci ildə inşa edilmiş, keyfiyyətli təmir işləri isə 2012-ci ildə həyata keçirilmişdir. Mərtəbələrarası örtük monolit dəmir-beton konstruksiyadan ibarətdir ki, bu da evin möhkəmliyini və uzunömürlülüyünü təmin edir.
Evin planlaşdırılması: • Birinci mərtəbədə iki geniş otaq, mətbəx və böyük sanitar qovşağı yerləşir. • İkinci mərtəbədə üç işıqlı otaq və sanitar qovşağı mövcuddur.
Torpaq sahəsi sənədlərə əsasən 6 sot, faktiki olaraq isə təxminən 8 sotdur. Sahənin bir hissəsində yaşayış evi, əsaslı qaraj və avtomobil üçün örtülü talvar yerləşir. Digər hissə isə boş olduğundan əlavə yaşayış evi, qonaq evi və ya istirahət zonası tikmək üçün geniş imkan yaradır.
Bu əmlak rahatlıq, genişlik və gələcək inkişaf imkanlarını qiymətləndirən böyük ailələr üçün ideal seçimdir.
Evə qədər tam asfalt örtüklü yol mövcuddur. Həm torpaq sahəsinə, həm də yaşayış evinə çıxarış (kupça) var ki, bu da alqı-satqı prosesinin rahat və təhlükəsiz şəkildə həyata keçirilməsinə imkan yaradır.
Möhkəm tikinti keyfiyyəti, funksional planlaşdırma, geniş həyətyanı sahə və yüksək potensiala malik olması bu evi həm rahat yaşayış, həm də sərfəli investisiya baxımından əla seçimə çevirir.

• 3 otaq
• 100 m²
• 1.5 sot

⭐ Вашему вниманию предлагается 3-х комнатная квартира-дача в доме барачного типа, находящаяся в Хачмазском районе (в поселке городского типа — Мухтадыр, Набрань).
🔹────────🔹
⭐ Уникальное предложение для тех, кто ищет недвижимость у моря с высоким инвестиционным потенциалом!
🔹────────🔹
⭐ Объект расположен всего в 10 минутах ходьбы от пляжа, что делает его особенно привлекательным для сезонного отдыха и сдачи в аренду.
🔹────────🔹
Планировка продумана и функциональна:

по обе стороны дачи расположены пристройки правильной прямоугольной формы;
в передней части — кухня и уютная зона отдыха;
в тыльной части — раздельный санузел.
🔹────────🔹
Дополнительным преимуществом является наличие гостевого домика, построенного владельцем — он также входит в стоимость и идеально подходит для сдачи в аренду.
🔹────────🔹
⚠️ Объект длительное время не эксплуатировался, в связи с чем требуется КАПИТАЛЬНАЯ уборка и КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт, что дает возможность обустроить пространство полностью под свои предпочтения.
🔹────────🔹
💼 Инвестиционная привлекательность...

Это ИДЕАЛЬНЫЙ вариант для жизни и ИНВЕСТИЦИЙ:
в весенне-летний сезон объект может приносить стабильный доход...
🔹────────🔹
🌿 Локация и преимущества района...

Набрань — одна из самых популярных курортных зон Азербайджана, известная:

благоприятным климатом;
близостью к Каспийскому морю;
сероводородными подземными источниками с лечебными свойствами;
развитой туристической инфраструктурой.

В шаговой доступности:

отели, пансионаты и частные дачи;
развлекательные центры для детей;
дискобары и зоны отдыха для молодежи;
спокойные пансионаты для семейного отдыха;
аквапарк и спортивный комплекс.
🔹────────🔹
📌 Условия
Показывается только реальным покупателям
Посредникам и несерьезным клиентам — просьба не беспокоить
Реальному покупателю торг уместен
Возможен бартер на автомобиль + доплата
Услуга агентства — 1%

• 3 otaq
• 95 m²
• 4/5 mərtəbə

Эксклюзив !
----------------------------------------------------------
АРХИТЕКТУРА СОВЕТСКОГО БАКУ !

Индивидуальный облик здания !
----------------------------------------------------------
Квартира под Ваши дизайнерские и планировочные решения (БЕЗ РЕМОНТА) !
----------------------------------------------------------
В квартире царит ОЧЕНЬ ТЕПЛАЯ и ПРИЯТНАЯ АУРА !
----------------------------------------------------------
В непосредственной близости от дома расположены : Исполнительная Власть Насиминского Района, Посольство Турецкой Республики, Посольство Российской Федерации, Современный Образовательный Комплекс им. Гейдара Алиева, Парк им. Зорге, Парк “Офицеров”, Парк “Коала”, Парк “Кёроглы”, Парк “Деде Горгуда”, Бакинский Зоологический парк, Бакинский государственный цирк.
----------------------------------------------------------
Квартира с ВИДОВЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ – из окон квартиры открывается ПРЕКРАСНЫЙ ВИД на город.

Видовая квартира считается всегда востребованной на рынке недвижимости, так как является «штучным товаром» и пользуется определенным успехом среди покупателей.
----------------------------------------------------------
МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ дом (кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами и лучшей шумоизоляцией).
----------------------------------------------------------
ПРОСТОРНЫЕ и СВЕТЛЫЕ комнаты.
----------------------------------------------------------
Окна квартиры выходят на ДВЕ СТОРОНЫ, давая обзор в 90 градусов !
----------------------------------------------------------
Бесперебойная подача электроэнергии, газа и воды.

Отопительная система – комби.
----------------------------------------------------------
ПАРАДНЫЙ вход (в подъезде установлена металлическая дверь, оборудованная кодовым замком.).

Во дворе установлен шлагбаум.
----------------------------------------------------------
Район с очень развитой инфраструктурой : торговой, социальной, транспортной – есть ВСЁ для комфортного проживания.
----------------------------------------------------------
Квартира показывается ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ покупателям, убедительная просьба – несерьезным, посредникам-фирмам СТРОГО НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!
----------------------------------------------------------
Реальному покупателю СИМВОЛИЧЕСКИЙ торг уместен...
----------------------------------------------------------
Стоимость услуги агентства составляет 1%

• 6 otaq
• 510 m²
• 5.5 sot

РОСКОШНАЯ вилла в САМОЙ ПРЕСТИЖНОЙ части Бадамдара - First Massif (в непосредственной близости от пятизвездочного отеля Pullman Baku) !
⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎
Представляем вашему вниманию эксклюзивную трехэтажную виллу ПРЕМИУМ-КЛАССА, расположенную в одной из самых престижных и востребованных локаций Баку. Это место, где сочетаются высокий статус, комфорт, приватность и великолепные панорамные виды на город. Особняк построен с особым вниманием к качеству и каждой детали. Во время строительства и отделочных работ использовались исключительно дорогостоящие строительные и отделочные материалы премиального класса. Интерьер выполнен в элегантном стиле неоклассики, который гармонично объединяет роскошь, изысканность и современный комфорт. Ремонт был выполнен сравнительно недавно и находится в превосходном состоянии.
⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎
Основные характеристики:
По документам:
земельный участок - 4,5 сотки;
площадь дома - 365 м².
Фактически:
земельный участок - около 5,5 соток;
общая площадь строения - около 510 м².
Планировка:
Первый этаж:
просторная гостиная;
кухня;
кабинет;
дополнительная комната;
санузел.
Второй этаж
три просторные спальни;
выход на большую Г-образную террасу с великолепным панорамным видом на город.
Третий этаж:
благоустроенная мансарда;
санузел;
просторная открытая терраса, которую можно использовать как лаунж-зону, место для отдыха, летнюю беседку или смотровую площадку с впечатляющей панорамой Баку.
Цокольный этаж (-1):
просторный гараж;
котельная;
современная система отопления (комби и бойлерное оборудование).
Территория;
Участок полностью благоустроен и создан для комфортной жизни и отдыха.
⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎
На территории расположен бассейн, а въезд осуществляется через автоматические въездные ворота. Кроме того, предусмотрены автоматические ворота в подземный гараж, обеспечивающие максимальное удобство и безопасность.
⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎
Дополнительная информация;
Вилла может быть приобретена как со всей мебелью, так и без мебели — условия обсуждаются индивидуально с реальным покупателем.
⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎⏺︎
Показ объекта осуществляется исключительно по предварительной договоренности и только для реальных покупателей.
Если вы ищете действительно статусную недвижимость, где каждая деталь подчеркивает высокий уровень комфорта, качества и престижа, - эта вилла станет достойным выбором.

• 123 m²

📌 Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 122,6 м², расположенное на первом этаже современного жилого комплекса в районе с высокой плотностью населения и сформировавшейся коммерческой инфраструктурой.
📌 Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, проведены все необходимые инженерные коммуникации. Установлены система отопления (комби) и система сигнализации, имеются все необходимые условия для быстрого начала работы.
📌 Одним из главных преимуществ объекта являются большие витражные окна, выходящие на центральную улицу. Они обеспечивают максимальную естественную освещенность, отличную обзорность и высокий рекламный потенциал для любого бизнеса.
📌 Комплекс полностью заселен, вокруг расположено большое количество жилых домов, что формирует постоянный поток потенциальных клиентов. Все коммерческие помещения на данной линии уже успешно функционируют, что подтверждает высокий спрос на данную локацию и ее коммерческую привлекательность.
📌 Дополнительным преимуществом является удобная парковка для посетителей и сотрудников, а также интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, создающий благоприятные условия для развития бизнеса. Благодаря удачному расположению и высокой активности района объект обладает стабильным коммерческим потенциалом и отлично подойдет практически под любой вид деятельности: магазин, офис, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, аптеку, кафе, кондитерскую, образовательный центр, шоурум, бутик, представительство компании и многие другие направления.
📌 Рядом расположены магазины, объекты повседневного спроса и развитая городская инфраструктура, что дополнительно увеличивает поток посетителей и делает данную локацию привлекательной для ведения бизнеса.
📌 Для реального покупателя предусмотрен аргументированный торг после просмотра объекта

• 123 m²

📌 Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 122,6 м², расположенное на первом этаже современного жилого комплекса в районе с высокой плотностью населения и сформировавшейся коммерческой инфраструктурой.
📌 Помещение полностью готово к эксплуатации: проведены все необходимые инженерные коммуникации. Установлены система отопления (комби) и система сигнализации, имеются все необходимые условия для быстрого начала работы.
📌 Одним из главных преимуществ объекта являются большие витражные окна, выходящие на центральную улицу. Они обеспечивают максимальную естественную освещенность, отличную обзорность и высокий рекламный потенциал для любого бизнеса.
📌 Комплекс полностью заселен, вокруг расположено большое количество жилых домов, что формирует постоянный поток потенциальных клиентов. Все коммерческие помещения на данной линии уже успешно функционируют, что подтверждает высокий спрос на данную локацию и ее коммерческую привлекательность.
📌 Дополнительным преимуществом является удобная парковка для посетителей и сотрудников, а также интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, создающий благоприятные условия для развития бизнеса. Благодаря удачному расположению и высокой активности района объект обладает стабильным коммерческим потенциалом и отлично подойдет практически под любой вид деятельности: магазин, офис, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, аптеку, кафе, кондитерскую, образовательный центр, шоурум, бутик, представительство компании и многие другие направления.
📌 Рядом расположены магазины, объекты повседневного спроса и развитая городская инфраструктура, что дополнительно увеличивает поток посетителей и делает данную локацию привлекательной для ведения бизнеса.
📌 Для реального покупателя предусмотрен аргументированный торг после просмотра объекта

• 3 otaq
• 100 m²
• 5/6 mərtəbə

✨ Вашему вниманию предлагается ПОЛНОЦЕННАЯ трехкомнатная квартира в одном из самых узнаваемых и исторически значимых зданий центра Баку.
✨ Дом был построен в 1935 году как Народный комиссариат пищевой промышленности Азербайджанской ССР по проекту выдающихся архитекторов Микаэля Усейнова и Садыха Дадашева. ✨ Вместе с расположенным напротив кинотеатром «Низами», возведенным годом ранее, здание образует уникальную зеркально-симметричную архитектурную композицию в стиле сталинского ампира с элементами классики и античности.
✨ За свою историю в здании размещались различные государственные учреждения, в том числе агентство «Азертадж», а также известные коммерческие объекты и представительства престижных брендов.

✨ Квартира имеет классическое и востребованное архитектурное решение – РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты, СКВОЗНАЯ планировка обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха и естественное освещение, а на лестничной площадке всего две квартиры, что гарантирует дополнительный комфорт и приватность проживания.
✨ Объект полностью БЕЗ РЕМОНТА, что предоставляет новому владельцу возможность реализовать собственный дизайнерский интерьер в соответствии со своими предпочтениями, сохранив при этом атмосферу и статус исторического здания.
✨ Квартира предлагается по цене НИЖЕ РЫНОЧНОЙ стоимости аналогичных объектов в данной локации. С учетом этого предусмотрен СИМВОЛИЧЕСКИЙ торг для реального покупателя.
✨ Подобные предложения появляются на рынке КРАЙНЕ РЕДКО и представляют интерес как для ценителей исторической архитектуры, так и для тех, кто ищет статусную недвижимость в самом центре столицы.
📌 Комиссия агентства — 1%

• 3 otaq
• 100 m²
• 5/6 mərtəbə

✨ Вашему вниманию предлагается ПОЛНОЦЕННАЯ трехкомнатная квартира в одном из самых узнаваемых и исторически значимых зданий центра Баку.
✨ Дом был построен в 1935 году как Народный комиссариат пищевой промышленности Азербайджанской ССР по проекту выдающихся архитекторов Микаэля Усейнова и Садыха Дадашева. ✨ Вместе с расположенным напротив кинотеатром «Низами», возведенным годом ранее, здание образует уникальную зеркально-симметричную архитектурную композицию в стиле сталинского ампира с элементами классики и античности.
✨ За свою историю в здании размещались различные государственные учреждения, в том числе агентство «Азертадж», а также известные коммерческие объекты и представительства престижных брендов.

✨ Квартира имеет классическое и востребованное архитектурное решение – РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты, СКВОЗНАЯ планировка обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха и естественное освещение, а на лестничной площадке всего две квартиры, что гарантирует дополнительный комфорт и приватность проживания.
✨ Объект полностью БЕЗ РЕМОНТА, что предоставляет новому владельцу возможность реализовать собственный дизайнерский интерьер в соответствии со своими предпочтениями, сохранив при этом атмосферу и статус исторического здания.
✨ Квартира предлагается по цене НИЖЕ РЫНОЧНОЙ стоимости аналогичных объектов в данной локации. С учетом этого предусмотрен СИМВОЛИЧЕСКИЙ торг для реального покупателя.
✨ Подобные предложения появляются на рынке КРАЙНЕ РЕДКО и представляют интерес как для ценителей исторической архитектуры, так и для тех, кто ищет статусную недвижимость в самом центре столицы.
📌 Комиссия агентства — 1%

• 2 otaq
• 61 m²
• 5/5 mərtəbə

В престижной части города, на улице Рашида Бейбутова, предлагается к продаже полноценная 2-х комнатная квартира !
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
AZ - Bu mənzilin qiyməti hazırda bazar dəyərindən aşağıdır ki, bu da təklifi alıcı üçün olduqca sərfəli edir.
RUS - Стоимость данной квартиры на сегодняшний день ниже рыночной, что делает это предложение действительно выгодным для покупателя.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Квартира расположена на 5-м этаже добротного пятиэтажного дома с чердачной крышей, что обеспечивает дополнительную тепло- и шумоизоляцию. Дом находится в закрытом дворе со шлагбаумом, что обеспечивает дополнительный комфорт и спокойствие для проживания. Планировка квартиры считается одной из самых востребованных: раздельные комнаты, сквозная, окна выходят на две стороны - во двор и на центральную улицу. Благодаря этому в квартире всегда много естественного света и обеспечивается отличная вентиляция.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Отдельным преимуществом является великолепное месторасположение. В шаговой доступности находятся: Азербайджанская государственная музыкальная академия, Парк имени Гейдара Алиева, Центральный банк Азербайджанской Республики, Азербайджанский государственный университет нефти и промышленности (главный корпус), торговый центр «28 Mall», станция метро «28 Мая», Дворец имени Гейдара Алиева, средняя школа № 46, Французский институт Азербайджана (IFA), Государственный комитет по градостроительству и архитектуре Азербайджанской Республики, бизнес-центр «Jalə Plaza».
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Данная квартира - отличный вариант как для комфортного проживания в самом центре города, так и для выгодной инвестиции благодаря престижной локации и стабильно высокому спросу на недвижимость данного района.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
AZ - Vacib qeyd: mənzilin şəkilləri təmirdən dərhal sonra çəkilmişdir. Hazırda mənzildə uzun müddətdir ailə yaşadığı üçün təmir müəyyən dərəcədə istifadə izləri almışdır. Bu səbəbdən mənzilin hazırkı vəziyyəti şəkillərdə təqdim olunan vəziyyətdən qismən fərqlənə bilər.
RUS - Важное примечание: фотографии квартиры были сделаны сразу после ремонта. На данный момент в квартире длительное время проживает семья, поэтому состояние ремонта частично изменилось и имеет естественные следы эксплуатации. В связи с этим текущее состояние квартиры может незначительно отличаться от представленного на фотографиях.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Квартира показывается только серьёзно заинтересованным покупателям.
Стоимость услуг агентства составляет 1%

• 3 otaq
• 100 m²
• 6/6 mərtəbə

✨ Вашему вниманию предлагается ПОЛНОЦЕННАЯ трехкомнатная квартира в одном из самых узнаваемых и исторически значимых зданий центра Баку.
✨ Дом был построен в 1935 году как Народный комиссариат пищевой промышленности Азербайджанской ССР по проекту выдающихся архитекторов Микаэля Усейнова и Садыха Дадашева. ✨ Вместе с расположенным напротив кинотеатром «Низами», возведенным годом ранее, здание образует уникальную зеркально-симметричную архитектурную композицию в стиле сталинского ампира с элементами классики и античности.
✨ За свою историю в здании размещались различные государственные учреждения, в том числе агентство «Азертадж», а также известные коммерческие объекты и представительства престижных брендов.

✨ Квартира имеет классическое и востребованное архитектурное решение – РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты, СКВОЗНАЯ планировка обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха и естественное освещение, а на лестничной площадке всего две квартиры, что гарантирует дополнительный комфорт и приватность проживания.
✨ Объект полностью БЕЗ РЕМОНТА, что предоставляет новому владельцу возможность реализовать собственный дизайнерский интерьер в соответствии со своими предпочтениями, сохранив при этом атмосферу и статус исторического здания.
✨ Квартира предлагается по цене НИЖЕ РЫНОЧНОЙ стоимости аналогичных объектов в данной локации. С учетом этого предусмотрен СИМВОЛИЧЕСКИЙ торг для реального покупателя.
✨ Подобные предложения появляются на рынке КРАЙНЕ РЕДКО и представляют интерес как для ценителей исторической архитектуры, так и для тех, кто ищет статусную недвижимость в самом центре столицы.
📌 Комиссия агентства — 1%

• 3 otaq
• 70 m²
• 5/5 mərtəbə

✔️ Вашему вниманию представляется полноценная 3-комнатная квартира, расположенная в престижной и центральной части города Баку - на улице Рашида Бейбутова.
✔️ Квартира находится в добротном каменном доме экспериментального проекта и отличается удачной полусквозной планировкой. Благодаря расположению на две стороны она наполнена естественным светом, хорошо проветривается и создает приятное ощущение пространства в течение всего дня.
✔️ В квартире предусмотрены два балкона: один обращен на улицу Шамиля Азизбекова, второй - на центральную улицу Рашида Бейбутова. Особого внимания заслуживают видовые характеристики объекта: с балкона открывается выразительная городская панорама, а в перспективе просматривается море - место, где приятно проводить время и любоваться Баку с высоты.
✔️ Квартира предлагается без ремонта, что дает новому владельцу возможность самостоятельно определить стиль интерьера, функциональное зонирование и реализовать собственные дизайнерские решения без необходимости переделывать чужую отделку.
✔️ Территория двора закрыта шлагбаумом, имеется возможность парковки автомобиля, что является существенным преимуществом для недвижимости в центральной части города.
⚠️ Стоимость объекта находится ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ УРОВНЯ, характерного для недвижимости подобного формата и расположения, что делает предложение особенно привлекательным для покупателя, желающего приобрести квартиру в центре города в рамках разумного бюджета.
⚠️ Цена практически окончательная ‼️ ‼️ ‼️
⚠️ Возможен лишь символический торг ‼️ ‼️ ‼️

• 3 otaq
• 105 m²
• 5/6 mərtəbə

✔️ Предлагается к продаже ПРОСТОРНАЯ трехкомнатная квартира в одном из самых известных и знаковых жилых домов столицы - «Монолите», расположенном в самом сердце Баку, у площади Низами.
✔️ Квартира имеет удобную сквозную планировку (окна выходят на две стороны дома) и наполнена естественным светом. РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты, РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел и два балкона: один обращен в тихий внутренний двор, второй – на улицу Ахмеда Джавада.
✔️ Квартира БЕЗ РЕМОНТА и прекрасно подходит для реализации индивидуального дизайнерского проекта. Новый владелец сможет полностью организовать пространство в соответствии со своим вкусом и образом жизни, сохранив при этом неповторимую атмосферу квартиры в историческом доме.
✔️ Редкое предложение для тех, кто ценит не только расположение и пространство, но и историю, архитектуру и особую атмосферу старого Баку. Квартира в «Монолите» - это возможность стать владельцем недвижимости в одном из наиболее узнаваемых исторических домов столицы.
✔️ Здание было построено в 1940 году по проекту известного бакинского архитектора Константина Сенчихина в стиле модернизированной классики - неоклассицизма.
✔️ Архитектурная значимость сооружения получила признание и за пределами Азербайджана: большая фотография «Монолита» экспонировалась в московском музее архитектуры имени А. В. Щусева как образец градостроительного искусства.
✔️ Дом также известен своими жильцами: в разные годы здесь проживали выдающиеся представители культуры и искусства, композиторы, поэты, философы, певцы, государственные и военные деятели. Сегодня на фасаде здания установлены мемориальные доски в память о некоторых из них.
✔️ На лестничной площадке расположены всего две квартиры. Вход через парадную. Лифт в доме ОТСУТСТВУЕТ ‼️ ‼️ ‼️
«Монолит» является архитектурным памятником истории и культуры местного значения и входит в список объектов, охраняемых государством.
⚠️ Просьба обращаться исключительно серьёзно настроенным покупателям. Посредников и агентства недвижимости убедительно просим не беспокоить. ‼️ ‼️ ‼️

• 3 otaq
• 90 m²
• 3/4 mərtəbə

В самом сердце старого Баку, в его атмосферном историческом центре, предлагается уникальная просторная трёхкомнатная квартира с особым характером и продуманной планировкой.
✧✧✧
Этот дом имеет особый статус - здание изначально было построено для сотрудников президентского аппарата, что подчёркивает его престиж, качество строительства и продуманность архитектурных решений.
✧✧✧
Квартира является результатом грамотного объединения однокомнатной и двухкомнатной, благодаря чему удалось создать гармоничное и функциональное пространство. После объединения была выполнена качественная перепланировка: две комнаты объединены в одну, образуя светлую и по-настоящему просторную гостиную - идеальное место для приёма гостей и семейного уюта.
✧✧✧
Особое очарование придаёт балкон с видом на центральную улицу - вы всегда будете ощущать пульс города, наслаждаясь его архитектурой и жизнью. Квартира сквозная, с парадным входом с главной улицы, что добавляет ей статуса и удобства.
✧✧✧
Локация - одно из главных преимуществ. В шаговой доступности находится уютный Ахундовский садик, станция метро Ичери Шехер метро, а также знаковые достопримечательности старого города - место, где история, культура и современность переплетаются в едином ритме.
✧✧✧
Эта квартира - идеальный выбор для тех, кто ценит престижное расположение, простор и атмосферу настоящего Баку.
✧✧✧
Просьба обращаться исключительно серьёзно настроенным покупателям. Посредников и агентства недвижимости убедительно просим не беспокоить.
✧✧✧
Цена практически окончательная, однако для реального покупателя предусмотрен символический торг !!!
Qiymət demək olar ki, sondur, lakin ciddi alıcı üçün simvolik endirim nəzərdə tutulub !!!

• 4 otaq
• 120 m²
• 2/3 mərtəbə

✧ Вашему вниманию представляется просторная 4-комнатная квартира в одном из исторических доходных домов старого Баку, известном среди бакинских краеведов как «Дом Погосова».
Здание расположено на престижной улице Низами и является ярким образцом бакинской архитектуры эпохи нефтяного бума конца XIX – начала XX века. Фасад дома выполнен в стиле неоренессанса с элементами классицизма и эклектики, украшен изысканной каменной резьбой, массивными арочными окнами, декоративными пилястрами и богато оформленными архитектурными деталями.
Особую ценность представляет сохранившийся исторический декор фасада: монограмма с буквой «П», которую связывают с фамилией владельца, а также редкий скульптурный маскарон - символ статуса, достатка и архитектурного престижа эпохи.
✧ Отдельного внимания заслуживает стоимость объекта. Проведя сравнительный анализ аналогичных предложений в центре Баку, можно с уверенностью сказать, что данная квартира обладает одним из лучших соотношений цены, локации и характеристик. Исторический дом, престижная улица, просторная планировка, удачный этаж и привлекательные видовые характеристики делают это предложение по-настоящему редким на рынке недвижимости столицы.
✧ Квартира показывается ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ покупателям, убедительная просьба – несерьезным, посредникам-фирмам СТРОГО НЕ БЕСПОКОИТЬ (MAKLERLƏR QƏTİ ŞƏKİLDƏ NARAHAT ETMƏSİNLƏR) !!!
✧ Согласно распоряжению Кабинета министров Азербайджанской Республики, является архитектурным памятником истории и культуры местного значения Азербайджана.
✧ Стоимость услуги агентства составляет 1%

• 5 otaq
• 150 m²
• 4/5 mərtəbə

✔️ Редкий по площади и планировке вариант в престижной локации - на улице Рашид Бейбутова.
✔️ Квартира представляет собой единое большое жилое пространство, сформированное путем объединения двух квартир - трехкомнатной и двухкомнатной. Благодаря продуманной перепланировке, первоначально полноценная пятикомнатная квартира была преобразована в просторную четырехкомнатную и получилась по-настоящему просторной, функциональной и комфортной для большой семьи.
✔️ Одно из главных преимуществ объекта - сквозная планировка и сразу пять балконов. Три балкона обращены на улицу Рашида Бейбутова, откуда открываются приятные городские виды и чувствуется атмосфера центральной части города, еще два балкона были объединены с кухней и гостиной и ориентированные в сторону тихого внутреннего двора, благодаря чему помещения стали еще более светлыми и просторными.
✔️ Дом имеет парадный вход. В подъезде установлена металлическая дверь с кодовым замком. Внутренний двор закрытый, оборудован шлагбаумом, имеется возможность парковки автомобиля.
⚠️ Просьба обращаться исключительно серьёзно настроенным покупателям. Посредников и агентства недвижимости убедительно просим не беспокоить. ‼️ ‼️ ‼️

• 4 otaq
• 120 m²
• 4/4 mərtəbə

УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ ‼️ ‼️ ‼️
⚠️ В СВЯЗИ СО СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕЙ - СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ СНИЖЕНА С 550 000 ДО 450 000 ‼️ ‼️ ‼️
✔️ Редкое предложение для тех, кто ценит историческую архитектуру, масштаб, престижное расположение и особую атмосферу старого Баку.
✔️ Квартира расположена в историческом здании, спроектированном и возведенном в конце XIX века. Архитектором и автором проекта выступил известный немецкий инженер Николай Август фон дер Нонне. В архитектурном облике здания строгая европейская классика с элементами эклектики органично сочетается с традиционным бакинским известняком - аглаем.
✔️ Дом занимает выразительное угловое положение в исторической части города. Изначально он выходил на «Петровскую площадь» (носившей это название в дореволюционный период), а сегодня является частью одного из наиболее узнаваемых городских ансамблей и фактически формирует парадный въезд к Приморскому бульвару со стороны центра Баку.
✔️ Парадный вход в здание расположен непосредственно с центральной улицы. Установлена металлическая входная дверь с кодовым замком.
✔️ К продаже предлагается просторная четырехкомнатная квартира, образованная путем объединения двух двухкомнатных квартир в единое большое жилое пространство.
✔️ Одно из главных преимуществ - сквозная планировка: окна квартиры выходят на две стороны здания, благодаря чему помещения наполнены естественным светом и хорошо проветриваются. При этом все комнаты раздельные, что делает планировку одновременно просторной и функциональной.
✔️ Квартира отличается впечатляющими объемами: высокие потолки свыше 4 метров, большие комнаты и характерный для исторической архитектуры масштаб пространства создают совершенно особое ощущение.
✔️ Балкон обращен на центральную улицу Самеда Вургуна, откуда частично виден Приморский бульвар.
✔️Для дополнительного комфорта на кухне и в санузле установлен теплый пол. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются современной системой «комби».
✔️ Это не просто квартира, а редкий объект недвижимости в историческом доме, сочетающий престижное расположение и архитектурную ценность - для покупателя, который ищет действительно нестандартный объект в самом сердце Баку, это предложение заслуживает особого внимания ‼️ ‼️ ‼️

• 2 otaq
• 70 m²
• 4/6 mərtəbə

Работа выдающегося архитектора Юрия Николаевича Козлова. Особую историческую ценность зданию придает тот факт, что Юрий Николаевич Козлов сам проживал в одной из квартир этого дома до конца своей жизни. Благодаря этому здание представляет собой не только качественный образец архитектуры своего времени, но и является частью архитектурного наследия Баку.
✧✧✧✧✧✧
Продается УНИКАЛЬНАЯ квартира в доме с историческим характером и безупречной локацией. Квартира расположена на четвертом этаже, что обеспечивает идеальный баланс между высотой и тишиной...
✧✧✧✧✧✧
Из окон квартиры открывается ВЕЛИКОЛЕПНАЯ, ЗАХВАТЫВАЮЩАЯ ПАНОРАМА на город, Каспийское море и ключевые достопримечательности столицы. Этот вид - живая открытка Баку, которая меняется в течении дня и особенно впечатляет на рассвете и закате...
✧✧✧✧✧✧
Квартира СКВОЗНАЯ, наполненная естественным светом и воздухом : окна выходят на две стороны, создавая ощущение простора, уюта и приватности. Благодаря удачной ориентации, квартира очень солнечная, с мягким благородным светом в течении всего дня...
✧✧✧✧✧✧
Дом с парадным входом, ухоженным двором и атмосферой респектабельности. Район отличается повышенным уровнем безопасности и тишины, что подчеркивает его статус и комфорт для проживания.
✧✧✧✧✧✧
Эта квартира - не просто квадратные метры, а стиль жизни, сочетание архитектурного наследия и престижного окружения... Идеальный вариант как для личной резиденции, так и для статусной инвестиции в сердце Баку...
✧✧✧✧✧✧
Квартира показывается ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ покупателям, убедительная просьба – несерьезным, посредникам-фирмам СТРОГО НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!
✧✧✧✧✧✧
Цена практически окончательная, однако для реального покупателя предусмотрен символический торг !!!
Qiymət demək olar ki, sondur, lakin ciddi alıcı üçün simvolik endirim nəzərdə tutulub !!!
✧✧✧✧✧✧
Стоимость услуги агентства составляет 1%
✧✧✧✧✧✧
Согласно распоряжению Кабинета министров Азербайджанской Республики, является архитектурным памятником истории и культуры местного значения Азербайджана.

• 3 otaq
• 80 m²
• 5/5 mərtəbə

✨ Предлагается к продаже просторная, светлая и уютная 3-комнатная квартира, расположенная в одном из самых престижных районов столицы - напротив здания Azərpoçt (всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Сахиль»).

✨ В квартире выполнен современный качественный евроремонт, с использованием надежных строительных материалов.
Удобная сквозная планировка - окна выходят на две стороны, обеспечивая отличную естественную вентиляцию и большое количество дневного света. Три изолированные (раздельные) комнаты с удобной планировкой, два балкона (один объединен со спальней и кухней и "смотрит" во двор, а второй "смотрит" на центральную улицу Узеира Гаджибекова.
✨ Центральное отопление, бесперебойная подача газа, воды и электроэнергии.
✨ Чистый парадный вход (установлена металлическая дверь с кодовым замком).
✨ Закрытый благоустроенный двор со шлагбаумом, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт жильцов.
✨ Локация - одно из лучших мест для жизни в Баку...
В пешей доступности находятся: Парк Сахиль; Бакинский Приморский бульвар; Азербайджано-французский университет (UFAZ); ТРЦ 28 Mall; Азербайджанский государственный академический театр оперы и балета; Азербайджанский государственный театр песни имени Рашида Бейбутова; Национальная библиотека имени М. Ф. Ахундова; The Landmark Hotel Baku; многочисленные рестораны, кафе, супермаркеты, банки, школы и вся необходимая городская инфраструктура.
✨ Такое расположение позволяет пользоваться всеми преимуществами центра города, экономя время на ежедневных поездках.
✨ Квартира показывается только реальным покупателям.
✨ Возможен небольшой торг после просмотра.
✨Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря высокой востребованности района.
✨ Эта квартира - сочетание престижной локации, удобной планировки, качественного ремонта и развитой инфраструктуры в самом центре Баку.

• 6 otaq
• 390 m²
• 16/16 mərtəbə

✔️ Вашему вниманию представляется эксклюзивный ПЕНТХАУС премиум-класса, расположенный в самом сердце Баку - в одном из самых престижных и востребованных жилых комплексов столицы Global MTK.
✔️ Это предложение создано для тех, кто ценит безупречный уровень комфорта, абсолютную приватность, безопасность и исключительный статус.
✔️ Пентхаус занимает полностью весь этаж, благодаря чему владельцу гарантированы максимальная тишина, отсутствие соседей по площадке и ощущение проживания в собственной частной резиденции, расположенной над городом. Изначально объект представлял собой две отдельные трехкомнатные квартиры, которые были профессионально объединены в единое пространство с последующей грамотной перепланировкой. В результате получилась роскошная пятикомнатная резиденция с функциональной планировкой, идеально подходящей как для комфортного проживания большой семьи, так и для представительского образа жизни.
✔️ Общая площадь жилой части составляет 290 м², а настоящей жемчужиной объекта является собственная панорамная терраса площадью 100 м². Таким образом, общая площадь владения достигает впечатляющих 390 м².
✔️ Главное достоинство этой недвижимости - потрясающие панорамные виды практически на 360 градусов. Из окон и с просторной террасы открываются захватывающие виды на весь Баку, Каспийское море, современный деловой центр столицы, историческую часть города, ночные огни мегаполиса и великолепные городские пейзажи. В любое время суток квартира дарит ощущение свободы, простора и абсолютного превосходства над городом. Жилой комплекс Global MTK по праву считается одним из самых престижных адресов центральной части Баку и предлагает своим жителям высокий уровень комфорта и безопасности.
✔️ К услугам владельцев:
* закрытая охраняемая территория; • благоустроенный внутренний двор; • круглосуточная охрана и видеонаблюдение; • современная система контроля доступа; • два бесшумных скоростных лифта; • интеллектуальная система доступа — подняться на этаж можно исключительно по персональному электронному чипу, что полностью исключает присутствие посторонних и обеспечивает максимальную приватность жителей.

⚠️ Стоимость данного пентхауса была существенно снижена в связи со срочной продажей ‼️ ‼️ ‼️
⚠️ Ранее объект предлагался к продаже за 1 100 000 манат.
⚠️ Сегодня цена составляет всего 770 000 манат.
✔️ Учитывая месторасположение, площадь, приватность, наличие собственной террасы, уникальные панорамные виды, возможность владения целым этажом и высокий уровень жилого комплекса, данное предложение можно смело назвать одним из самых привлекательных в премиальном сегменте недвижимости Баку.
Эксклюзивное предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а статусную резиденцию, способную подчеркнуть высокий уровень жизни своего владельца.

• 6 otaq
• 390 m²
• 16/16 mərtəbə

✔️ Вашему вниманию представляется эксклюзивный ПЕНТХАУС премиум-класса, расположенный в самом сердце Баку - в одном из самых престижных и востребованных жилых комплексов столицы Global MTK.
✔️ Это предложение создано для тех, кто ценит безупречный уровень комфорта, абсолютную приватность, безопасность и исключительный статус.
✔️ Пентхаус занимает полностью весь этаж, благодаря чему владельцу гарантированы максимальная тишина, отсутствие соседей по площадке и ощущение проживания в собственной частной резиденции, расположенной над городом. Изначально объект представлял собой две отдельные трехкомнатные квартиры, которые были профессионально объединены в единое пространство с последующей грамотной перепланировкой. В результате получилась роскошная пятикомнатная резиденция с функциональной планировкой, идеально подходящей как для комфортного проживания большой семьи, так и для представительского образа жизни.
✔️ Общая площадь жилой части составляет 290 м², а настоящей жемчужиной объекта является собственная панорамная терраса площадью 100 м². Таким образом, общая площадь владения достигает впечатляющих 390 м².
✔️ Главное достоинство этой недвижимости - потрясающие панорамные виды практически на 360 градусов. Из окон и с просторной террасы открываются захватывающие виды на весь Баку, Каспийское море, современный деловой центр столицы, историческую часть города, ночные огни мегаполиса и великолепные городские пейзажи. В любое время суток квартира дарит ощущение свободы, простора и абсолютного превосходства над городом. Жилой комплекс Global MTK по праву считается одним из самых престижных адресов центральной части Баку и предлагает своим жителям высокий уровень комфорта и безопасности.
✔️ К услугам владельцев:
* закрытая охраняемая территория; • благоустроенный внутренний двор; • круглосуточная охрана и видеонаблюдение; • современная система контроля доступа; • два бесшумных скоростных лифта; • интеллектуальная система доступа — подняться на этаж можно исключительно по персональному электронному чипу, что полностью исключает присутствие посторонних и обеспечивает максимальную приватность жителей.

⚠️ Стоимость данного пентхауса была существенно снижена в связи со срочной продажей ‼️ ‼️ ‼️
⚠️ Ранее объект предлагался к продаже за 1 100 000 манат.
⚠️ Сегодня цена составляет всего 770 000 манат.
✔️ Учитывая месторасположение, площадь, приватность, наличие собственной террасы, уникальные панорамные виды, возможность владения целым этажом и высокий уровень жилого комплекса, данное предложение можно смело назвать одним из самых привлекательных в премиальном сегменте недвижимости Баку.
Эксклюзивное предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а статусную резиденцию, способную подчеркнуть высокий уровень жизни своего владельца.

• 3 otaq
• 71 m²
• 9/10 mərtəbə

✅ Вашему вниманию представляется квартира, расположенная в одном из самых известных и престижных экспериментальных жилых домов на улице Хагани - в самом сердце исторического центра Баку. ✅ Дом был построен в советский период как жилой объект повышенной комфортности и стал частью архитектурного ансамбля, сформированного вокруг Дома Правительства.
✅ Благодаря высокому качеству строительства, продуманным инженерным решениям и удачным планировкам эти дома и по сей день считаются одними из самых востребованных и статусных в центральной части столицы.
✅ В квартире выполнена грамотная перепланировка из двухкомнатной в трехкомнатную с соблюдением комфорта проживания. Все жилые комнаты, а также кухня имеют естественное освещение (первый свет), что является редким и очень ценным преимуществом.
✅ Квартира светлая, уютная и полностью готова к проживанию.
✅ Главное достоинство объекта - его исключительное расположение. В шаговой доступности находятся: Приморский бульвар, площадь Азадлыг, улица Низами (Торговая), площадь Фонтанов, парк Сахиль, Белый город, многочисленные рестораны, кафе, престижные школы, детские сады, банки, медицинские центры, супермаркеты, торговые центры и станции метро «Сахиль» и «28 Мая». Здесь сосредоточена вся деловая, культурная и общественная жизнь столицы.
✅ Именно в этих домах традиционно проживали представители научной, творческой и партийной элиты, а также руководители крупных государственных организаций, что всегда подчеркивало высокий статус данного жилого комплекса.
✅ Это прекрасный выбор как для комфортного проживания в самом центре Баку, так и для выгодной инвестиции в недвижимость, которая неизменно сохраняет свою высокую ценность.
⚠️ ОБРАЩЕНИЯ ОТ МАКЛЕРОВ, РИЕЛТОРОВ, ПОСРЕДНИКОВ, АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ И ЛЮБЫХ ДРУГИХ КОМПАНИЙ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЖЕЛАТЕЛЬНЫ. ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ НИКАКОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ ‼️

• 3 otaq
• 70 m²
• 4/6 mərtəbə

✅ Вашему вниманию представляется просторная трехкомнатная квартира, расположенная в центральной части города Баку - на легендарной улице Низами, над центральной авиакассой AZAL, в добротном шестиэтажном экспериментальном каменном доме с лифтом.
✅ Квартира имеет одну из самых востребованных планировок - сквозную, благодаря чему окна выходят сразу на две стороны: на тихий благоустроенный двор и на центральную улицу. Такое расположение обеспечивает отличную естественную вентиляцию и обилие дневного света.
✅ Все три комнаты изолированные (раздельные), что делает квартиру максимально удобной как для проживания семьи, так и для использования в представительских целях.
✅ Санузел раздельный, два балкона.
✅ Дом отличается прочностью, хорошей тепло- и шумоизоляцией. ✅ Закрытый двор оборудован шлагбаумом, благодаря чему у жильцов не возникает проблем с парковкой автомобиля, что является большой редкостью для данного района.
✅ Локация по праву считается одной из самых престижных и удобных в Баку. В пешей доступности находятся:
станция метро «Сахиль»; Парк Сахиль; Приморский бульвар; легендарная пешеходная улица Торговая (улица Низами); Азербайджанский государственный академический театр оперы и балета; Азербайджанский государственный театр юного зрителя; Театр песни имени Рашида Бейбутова; многочисленные школы, детские сады, супермаркеты, банки, рестораны, кафе, бутики и вся необходимая городская инфраструктура.
✅ Это прекрасный вариант как для комфортного проживания в историческом центре столицы, так и для долгосрочной инвестиции.
✅ Квартира показывается ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ покупателям, убедительная просьба - несерьезным, посредникам-фирмам СТРОГО НЕ БЕСПОКОИТЬ (MAKLERLƏR QƏTİ ŞƏKİLDƏ NARAHAT ETMƏSİNLƏR) !!!

• 70 sot

🔥 BUZOVNANIN ƏN PRESTİJLİ ƏRAZİLƏRİNDƏN BİRİNDƏ NADİR İNVESTİSİYA TƏKLİFİ 🔥
✔️ Satışa Buzovna qəsəbəsinin elit sahilyanı hissəsində yerləşən, olduqca nadir və dəyərli torpaq sahəsi çıxarılıb. Bu ölçüdə və bu səviyyədə torpaq sahələri bazara çox nadir hallarda çıxır. Ərazi tam formalaşmış və demək olar ki, tamamilə tikililərlə əhatə olunduğundan, bu cür təkliflərə rast gəlmək demək olar ki, mümkün deyil.
✔️ Torpaq sahəsi Xəzər dənizinin demək olar ki, birinci sahil xəttində yerləşir və ətrafı bölgənin ən nüfuzlu obyektləri ilə əhatə olunub. Yaxınlıqda SeaSide restoranı, Beluga restoranı, Del Mar restoranı və oteli, abadlaşdırılmış Buzovna çimərliyi, Respublika Reabilitasiya Sanatoriya-Kurort Mərkəzi, "Xəzər" sanatoriyasının Tibb Mərkəzi, eləcə də elit yaşayış kompleksi Buzovna Villas by Salamonium yerləşir. Bu möhtəşəm yerləşmə ərazinin yüksək statusunu və müstəsna investisiya dəyərini bir daha təsdiq edir.
📍 Torpaq sahəsinin ümumi sahəsi – 70 SOTDUR.
⚠️ DİQQƏT ! QİYMƏT 33 000 MANAT YALNIZ BİR (1) SOT ÜÇÜNDÜR ! ⚠️
📍 Torpaq sahəsinin bir hissəsinin satışı mümkündür. Lakin minimum satış sahəsi 30 sotdur. 30 sotdan az sahə satılmır ‼️
✔️ Bu ərazinin ən böyük üstünlüklərindən biri onun unikal təbii landşaftıdır.
✔️ Torpaq sahəsi aşağıdakı premium layihələrin həyata keçirilməsi üçün ideal seçimdir:
elit şəxsi iqamətgah;
premium villalar kompleksi;
butik otel;
sanatoriya-kurort kompleksi;
tibb və sağlamlıq mərkəzi;
qapalı klub tipli yaşayış kompleksi;
digər yüksək səviyyəli investisiya layihələri.
✔️ Bu, sadəcə torpaq sahəsi deyil, yüksək likvidliyə və gələcəkdə dəyərinin artması potensialına malik nadir investisiya aktividir. Buzovnanın bu hissəsində analoji torpaq sahəsi tapmaq demək olar ki, mümkün deyil.
⚡ Xahiş olunur yalnız ciddi alıcılar, investorlar və lazımi maliyyə imkanlarına malik şəxslər əlaqə saxlasınlar.
⚡ Almaq niyyəti olmayan şəxslərdən xahiş olunur narahat etməsinlər.

⚠️ MAKLERLƏRİN, RİELTORLARIN, VASİTƏÇİLƏRİN, DAŞINMAZ ƏMLAK ŞİRKƏTLƏRİNİN VƏ İSTƏNİLƏN DİGƏR ŞİRKƏTLƏRİN MÜRACİƏTİ QƏTİ ŞƏKİLDƏ ARZUOLUNMAZDIR. BU ƏMLAK ÜZRƏ HEÇ BİR ƏMƏKDAŞLIQ TƏKLİFİ NƏZƏRDƏ TUTULMUR ‼️

• 3 otaq
• 80 m²
• 4/5 mərtəbə

В самом сердце Баку, в легендарном здании, где жили великий композитор Кара Караев и маэстро Ниязи, предлагается к продаже полноценная трехкомнатная квартира.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Проект здания - классическая «Сталинка».
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Это не просто квартира - это часть культурной истории города..., именно в этом здании когда-то находилось знаменитое кафе «Portofino», хорошо знакомое и любимое многими поколениями бакинцев.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Квартира сквозная, с правильной планировкой: три изолированные комнаты, высокие потолки, массивные стены и ощущение настоящей архитектурной основательности, за которую так ценятся сталинские дома. Особое преимущество - два балкона с разными видами: один выходит на центральную улицу Льва Толстого, а второй в тихий закрытый двор. Балкон, выходящий во двор, имеет перспективу увеличения: нижний сосед уже реализовал расширение за счет площадки под балконом, что открывает возможность аналогичного увеличения и для данной квартиры.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Закрытый двор является большой редкостью для центральной части города и обеспечивает комфорт, приватность и удобство парковки.
Локация - одна из самых престижных и востребованных в Баку. В пешей доступности находятся главные достопримечательности города
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Идеальный вариант для ценителей настоящей бакинской архитектуры и атмосферы старого интеллигентного центра, так и для комфортного проживания либо статусной инвестиции...
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Квартира показывается только серьёзно заинтересованным покупателям.
Стоимость услуг агентства составляет 1%.

• 3 otaq
• 80 m²
• 5/5 mərtəbə

В престижной части города, на улице Рашида Бейбутова, предлагается к продаже полноценная трехкомнатная квартира в доме сталинского проекта.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Квартира расположена на 5-м этаже добротного пятиэтажного дома с чердачной крышей, что обеспечивает дополнительную тепло- и шумоизоляцию. Дом находится в закрытом дворе со шлагбаумом, что обеспечивает дополнительный комфорт и спокойствие для проживания. Планировка квартиры считается одной из самых востребованных: все три комнаты раздельные, квартира сквозная, окна выходят на две стороны — во двор и на центральную улицу. Благодаря этому в квартире всегда много естественного света и обеспечивается отличная вентиляция.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
В квартире выполнен качественный ремонт, состояние полностью готово для комфортного проживания без дополнительных вложений. Санузел раздельный. Имеются два балкона: один балкон выходит во двор, второй открывает вид на центральную улицу города.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Отдельным преимуществом является великолепное месторасположение. В шаговой доступности находятся: Азербайджанская государственная музыкальная академия, Парк имени Гейдара Алиева, Центральный банк Азербайджанской Республики, Азербайджанский государственный университет нефти и промышленности (главный корпус), торговый центр «28 Mall», станция метро «28 Мая», Дворец имени Гейдара Алиева, средняя школа № 46, Французский институт Азербайджана (IFA), Государственный комитет по градостроительству и архитектуре Азербайджанской Республики, бизнес-центр «Jalə Plaza».
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Данная квартира - отличный вариант как для комфортного проживания в самом центре города, так и для выгодной инвестиции благодаря престижной локации и стабильно высокому спросу на недвижимость данного района.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Квартира показывается только серьёзно заинтересованным покупателям.
Стоимость услуг агентства составляет 1%

• 4 otaq
• 116 m²
• 3/5 mərtəbə

Представляю вашему вниманию ПРОСТОРНУЮ квартиру, расположенную в «Доме красной профессуры» - это один из знаковых жилых комплексов исторического центра Баку, построенный в 1928–1930 годах по проекту выдающихся азербайджанских архитекторов Садыха Дадашева и Микаэля Усейнова. Здание создавалось как кооперативный дом для профессорско-преподавательского состава, приглашенного со всего СССР для становления и развития первых высших учебных заведений Азербайджана. Сегодня этот дом является не только архитектурным памятником эпохи, но и символом интеллигентного и статусного проживания в самом сердце города.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Квартира обладает всеми преимуществами классической архитектуры: высокие потолки, продуманная планировка, великолепная инсоляция и ощущение пространства. Квартира с ВЕЛИКОЛЕПНЫМИ ВИДОВЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ, пространство наполнено светом и воздухом, а каждый рассвет и закат превращаются в настоящее эстетическое удовольствие. Особое преимущество - трехсторонний обзор в 270 градусов. Планировка включает 4 раздельные комнаты, 3 балкона, совмещенный санузел. Идеальная возможность реализовать индивидуальный дизайнерский проект и создать интерьер своей мечты в историческом доме с уникальной атмосферой.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Дом отличается ухоженным парадным входом, в подъезде установлена металлическая дверь с кодовым замком. Во дворе предусмотрен шлагбаум, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность жильцов. В квартире бесперебойно подаются газ, вода и электроэнергия.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
Локация считается одной из самых престижных и востребованных в центре города. Это идеальный вариант как для комфортного проживания в историческом центре Баку, так и для выгодной инвестиции - квартира прекрасно подходит для долгосрочной и посуточной аренды благодаря престижному расположению и уникальному статусу дома.
В квартире царит очень тёплая и приятная атмосфера, которую невозможно передать словами - её нужно почувствовать лично.
✦✦✦✦✦✦✦✦✦
РЕАЛЬНОМУ покупателю РЕАЛЬНЫЙ торг уместен !
Квартира показывается только серьёзно заинтересованным покупателям.
Стоимость услуг агентства составляет 1%.