550 m² Obyekt / Ofis Satılır, 1-ci mikrorayon, Nəsimi, Bakı

• 450 m²

Ekskluziv Təklif !.20 yanvar metrosunun və Şamaxinkanin yaxinliginda yol qiraginda 3 sotun icində tikilmiş 154 kv.m qeyri yaşayiş sahəli 15 il dən artig fəaliyyəti olan Pab-Restoran satilir.torpag sahəsi istifadədir.onuda özəlləşdirmək olur.hazirda 3500 azn icərədədir 10 kabinet (7 kabinet həyətdə 3 kabinet zirzəmidədir) və1 zaldan ibarətdir.zalda 7 divanli masa var və bar var.bütün kominikasiya sistemi və sənədləri var.qaz,su ,işig daimidir.ayrica restorana aid avtodayanacagi var yaninda.ikinci mərtəbənidə artirmag olar.həyətdəki kabinetləri daşla tikintisinə aid xüsusi icazəsi alinib.obyekt qazla təmin edilib. Sənədləri qaydasindadir.real alici narahat etsin.qiragdan obyektə baxa bilərsiz İCARƏCİNİ NARAHAT ETMƏDƏN.əlavə nə sualiniz yaransa buyun göstərilən nömrə ilə əlaqə saxlayin.

• 450 m²

+ Bakı üzrə ofislərin,obyektlərin satışı və icarəsi üçün zəng edin
.
📍 Məkan: 20 Yanvar metrosu yaxınlığı, Şamaxinka yol qırağı
⏳ Fəaliyyət: 15 ildən artıq
🏢 Tikili sahəsi: 154 m²
🌳 Torpaq sahəsi: 3 sot (dövlət istifadə, özəlləşdirmək olar)
💰 Hazırkı icarə: 3,500 AZN
🗂️ Struktur: 10 kabinet (7 həyətdə, 3 zirzəmidə) + 1 zal
🍽️ Zal: 7 divanlı masa, bar mövcuddur
💡 Kommunikasiya: Qaz, su, işıq daimidir, sənədlər qaydasındadır
🚗 Avtodayanacaq: Restoranın şəxsi parkingi mövcuddur
🏗️ Həyətdəki kabinetlər: Daş tikintisi üçün icazə alınmışdır

👀 Baxış: Obyektin şəkilləri üçün vatsapdan yaza bilərsiz.Obyektə baxışda mümkündür. İCARƏÇİNİ NARAHAT ETMƏDƏN.
📞 Əlaqə: Əlavə sual üçün nömrə ilə əlaqə saxlayın

• 550 m²

🏙️ Memar Əcəmi və 20 Yanvar metrosu yaxınlığında – geniş sahəli, tam avadanlıqlı hazır biznes obyekt satışda!
📍 Şəhərin ən işlək və inkişaf etmiş ərazilərindən birində yerləşən bu obyekt həm yerləşdiyi lokasiya, həm də funksionallığı ilə yüksək gəlirli investisiya fürsəti təqdim edir!
________________________________________
✨ Ümumi məlumat:
Satışa çıxarılan obyektin ümumi sahəsi 550 m² təşkil edir və hal-hazırda restoran kimi fəaliyyət göstərir. Obyekt geniş planlaşdırması, zalları, kabinetləri və tam təchizatlı mətbəxi ilə uzun illər stabil biznes aparmaq üçün ideal imkandır.
________________________________________
🏢 Obyektin üstünlükləri:
• 📏 Ümumi sahə: 550 m²
• 🍽️ Hazırda fəaliyyət göstərən restoran
• 🛋️ 7 kabinet
• 🏛️ 3 geniş zal
• 🪑 Obyekt bütün əşyaları və mətbəx avadanlıqları ilə birgə satılır
• ❄️ Mətbəx avadanlıqları:
o 3 ədəd müsbət soyuducu
o 4 ədəd mənfi soyuducu
o 1 kiçik soyuducu
o 1 desert soyuducusu
• 🚻 4 ümumi sanitar qovşağı
• 🚻 2 personal sanitar qovşağı
________________________________________
📄 Sənədləşmə:
• 📑 Sənəd: Çıxarış (kupça)
• 🚗 Geniş parkinq zonası mövcuddur
________________________________________
💼 Biznes potensialı:
📍 Lokasiya yüksək keçidli və işləkdir — həm Memar Əcəmi, həm də 20 Yanvar metrosuna yaxın olduğuna görə müştəri axını hər zaman yüksək olur.
🔄 Obyekt restoran kimi fəaliyyət göstərsə də, sahəsi və yerləşməsi onu istənilən biznes növü üçün əlverişli edir:
• Restoran / Kafe
• Şadlıq sarayı
• Klinik / Mərkəz
• Ofis mərkəzi
• Tədris mərkəzi
• Mağaza / Şorunq və s.
________________________________________
💰 Gəlirlilik:
📈 Obyekt hal-hazırda icarədədir
💵 Aylıq gəlir: 5500 AZN
Bu isə obyektin dərhal gəlir gətirən bir yatırım olduğunu göstərir!
________________________________________
✔️ Niyə bu obyekt ideal seçimdir?
• 📍 Möhtəşəm lokasiya
• 🧩 Geniş və funksional sahə
• 🛠️ Tam avadanlıqlı və hazır biznes
• 💼 Yüksək aylıq icarə gəliri
• 📄 Çıxarışlı sənəd
• 🚗 Böyük parkinq imkanları
• 🔄 Hər cür biznes üçün uyğun planlaşdırma
İpoteka yaradılmasında köməklik göstəririk.

• 550 m²

Salam.
Şəxsi öz obyektimdir.
Hal-hazırda icarədədir.
İCARƏ HAQQI 5500 AZN
Obyekti yeni təmir etmişəm.
Obyekt daxilində hər bir şey yenidir. Restoran,pub,lounge və s istənilən konseptdə işlətmək üçün tələb olunan hər bir şey var.
7 kabinet, 3 zal, 4 ayaqyolu, 2 personal ayaqyolu, anbar, 3 müsbət kamera soyuducu, 4 mənfi soyuducu, 1 kiçik soyuducu, 1 bar soyuducusu, 1 desert üçün vitrin soyuducu, qaz peçi, tok peçi, 300 dəst yeni alınmış servis (hər şey daxil),yüksək sürətli internet, 32 ədəd kamera, 3 zonalı kondinsioner, yeni quraşdırılmış çox güclü havalandırma sistemi, bütün obyekti əhatə edən isti döşəmə, kombi sistemi, bütün kabinetlərin hər birində ayrı ayrılıqda idarə oluna bilən isti pol və kondinsioner pultları,personal üçün istirahət zonası, bar üçün tələb olunan bütün aksesuarlar, r-kiper, yüksək zövqlə yığılmış ofis, ofis daxilində özünün ayrıca sanitar qovşağı, kabinetlərin hər birində yeni televizorlar,katv, youtube, böyük səhnə, bir sözlə obyektdə yox yoxdu.
Sənəd kupça.
Real alıcı ilə danışıq yeri var, müəyyən hissə nağd olmaq şərtilə barter variantlarına da baxmaq olar.
Ünvan: 3cü mikrorayon dairəsindən üzü Şamaxinkaya qalxanda yolun sağında, Unibank, Neptun marketlə üzbəüz.
Hər gün saat 10:00-dan 01:00-a qədər əlaqə saxlaya bilərsiniz.