0 m² Obyekt / Ofis Satılır, 3-cü mikrorayon, Nəsimi, Bakı

• 550 m²

Salam.
Obyekt 7 kabinet, 3 zaldan ibarət böyük ailəvi restorandır. Hal-hazırda fəaliyyətdədir. Demək olar ki, mikrorayonda bu məkanın üstünə məkan yoxdur. Yenicə təmirdən çıxıb, bütün avadanlıqlar, restoran daxilində nə görürsünüzsə hamısı yeni alınıb. Obyekt bütövlükdə isti döşəmə ilə təhciz olunub.
Təmir çox yüksək səviyyədə, yüksək zövqlə və bahalı materiallarla aparılıb.
Tam hazır işlək biznesdir. İcarəyə verməmişəm, özüm işlədirəm.
Obyektin real bazar dəyəri minimum 3mln-dur, başqa biznesə keçdiyim üçün təcili dəyərindən aşağı qiymətə satıram. Təmirdən öncə 6500 azn-ə arendada idi, hal-hazırda minimum 10000-ə rahat arendaya vermək olar. Məkan tam yol qırağı, binların və saysız iş yerlərinin arasındadır və əsas üstünlüyü də ondan ibarətdir ki, bu ərazidə bu səviyyədə ümumiyyətlə ailəvi restoran yoxdur.
Vasitəçi deyiləm, obyektin sahibiyəm.

• 550 m²

🏙️ Memar Əcəmi və 20 Yanvar metrosu yaxınlığında – geniş sahəli, tam avadanlıqlı hazır biznes obyekt satışda!
📍 Şəhərin ən işlək və inkişaf etmiş ərazilərindən birində yerləşən bu obyekt həm yerləşdiyi lokasiya, həm də funksionallığı ilə yüksək gəlirli investisiya fürsəti təqdim edir!
________________________________________
✨ Ümumi məlumat:
Satışa çıxarılan obyektin ümumi sahəsi 550 m² təşkil edir və hal-hazırda restoran kimi fəaliyyət göstərir. Obyekt geniş planlaşdırması, zalları, kabinetləri və tam təchizatlı mətbəxi ilə uzun illər stabil biznes aparmaq üçün ideal imkandır.
________________________________________
🏢 Obyektin üstünlükləri:
• 📏 Ümumi sahə: 550 m²
• 🍽️ Hazırda fəaliyyət göstərən restoran
• 🛋️ 7 kabinet
• 🏛️ 3 geniş zal
• 🪑 Obyekt bütün əşyaları və mətbəx avadanlıqları ilə birgə satılır
• ❄️ Mətbəx avadanlıqları:
o 3 ədəd müsbət soyuducu
o 4 ədəd mənfi soyuducu
o 1 kiçik soyuducu
o 1 desert soyuducusu
• 🚻 4 ümumi sanitar qovşağı
• 🚻 2 personal sanitar qovşağı
________________________________________
📄 Sənədləşmə:
• 📑 Sənəd: Çıxarış (kupça)
• 🚗 Geniş parkinq zonası mövcuddur
________________________________________
💼 Biznes potensialı:
📍 Lokasiya yüksək keçidli və işləkdir — həm Memar Əcəmi, həm də 20 Yanvar metrosuna yaxın olduğuna görə müştəri axını hər zaman yüksək olur.
🔄 Obyekt restoran kimi fəaliyyət göstərsə də, sahəsi və yerləşməsi onu istənilən biznes növü üçün əlverişli edir:
• Restoran / Kafe
• Şadlıq sarayı
• Klinik / Mərkəz
• Ofis mərkəzi
• Tədris mərkəzi
• Mağaza / Şorunq və s.
________________________________________
💰 Gəlirlilik:
📈 Obyekt hal-hazırda icarədədir
💵 Aylıq gəlir: 5500 AZN
Bu isə obyektin dərhal gəlir gətirən bir yatırım olduğunu göstərir!
________________________________________
✔️ Niyə bu obyekt ideal seçimdir?
• 📍 Möhtəşəm lokasiya
• 🧩 Geniş və funksional sahə
• 🛠️ Tam avadanlıqlı və hazır biznes
• 💼 Yüksək aylıq icarə gəliri
• 📄 Çıxarışlı sənəd
• 🚗 Böyük parkinq imkanları
• 🔄 Hər cür biznes üçün uyğun planlaşdırma
İpoteka yaradılmasında köməklik göstəririk.

• 210 m²

Salam. Obyekt Memar Ecemide Nenemin tendiriyle uzbeuz yerleshir.
Qabagi Azparkingdir.
Yuxari ushaq paltarlarina icareye verilib ashagi ise Sham evine her iki icaredar uzunmuddetlidir ve bunan sonrada qalacaq.
Ashagi 2 yuxari 6 min manat icarededir.
Yuxari hissenin arxaya da cixishi var mal qebulu ucun.
Yuxarinin sahesi 130 kv.m
Ashaginin sahesi 80 kv.m
Her iki hissenin ayri ayriliqda qeyri yashayish cixarishi (kupcasi) var. komunallari ayridir.
Obyekt hec vaxt bosh qalmayib 1 gun bele boshalmagin gozleyen icaredar hemishe var goturmek ucun.

• 210 m²

Salam. Obyekt Memar Ecemide Nenemin tendiriyle uzbeuz yerleshir. Yuxari ushaq paltarlarina icareye verilib ashagi ise Sham evine her iki icaredar uzunmuddetlidir ve bunan sonrada qalacaq. Ashagi 2 yuxari 6 min manat icarededir. Yuxari hissenin arxaya da cixishi var mal qebulu ucun.
Yuxarinin sahesi 130 kv.m
Ashaginin sahesi 80 kv.m
Her iki hissenin ayri ayriliqda qeyri yashayish cixarishi (kupcasi) var. komunallari ayridir.

• 617 m²

Nəsimi rayonu, Papanin, Hərbi Hospital və 8-noyabr metrosunun yanında, 16-mərtəbəli binada, 617kv, Obyekt Satılır. Obyektin qiyməti, 1357000azn. Şəkil istəyən, Maklerlər narahat etməsin. Bina çox gözəl yerdə, Əbdülvahab Salamzadə küçəsində yerləşir. Klinika üçün, Ofis üçün, Otel üşün, Restoran üçün, istənilən obyekt üçün yararlı yerdir. Binanın hər tərəfinə keçid var. 7/24- muhafizə xidməti, yer altı qarajı var. Obyekt yarı bölünübdə satılır. Sənədlər tam qaydasında. Tam yaşayışlı, Bina, Qaz, Su, İşıq, Çıxarış (kupça) ilə təmin olunub. Pulun bir hissəsini, Barter etmək olar. Obyektin Vidyosu var. Votçap aktivdi. Real müştərilər zəng edib maraxlana bilər.

• 15 otaq
• 617 m²

Nəsimi rayonu, Hərbi Hospital və 8-noyabr metrosunun yanında, Papanin, 16-mərtəbəli binada Obyekt Satılır. Obyektin qiyməti, 1.355000azn. Şəkil istəyən, Maklerlər narahat etməsin. Bina çox gözəl yerdə, Əbdülvahab Salamzadə küçəsində yerləşir. Klinika üçün, Ofis üçün, Otel üçün, istənilən obyekt üçün yararlı yerdir. Binanın hər tərəfinə keçid var. 24-saat muhafizə xidməti, yer altı qarajı var. Obyekt yarı bölünübdə satılır. Sənədlər tam qaydasında. Bina, Qaz, Su, İşıq ilə təmin olunub. Pulun bir hissəsini, Barter etmək olar. Obyektin Vidyosu var. Votçap aktivdi. Real müştərilər zəng edib maraxlana bilər.

• 500 m²

3-cü mikrorayon, 20 Yanvar metrosunun yaxınlığında hazır gəlirli obyekt satılır!

Yeni tikili binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 500 kv.m olan hazır biznes (obyekt) satışa çıxarılıb. Obyekt tam şəkildə bölünüb və hazırda stabil icarədədir.

İcarəçilər barədə qısa məlumat:

1-ci hissə: Hazırda Pub (restoran) kimi fəaliyyət göstərir.

2-ci hissə: "OBA" marketə icarəyə verilib.

3-cü hissə: Digər biznes fəaliyyəti üçün icarədədir.

Maliyyə və Sənədləşmə:

Aylıq ümumi gəlir: 6 000 AZN (Hər ay stabil arenda gəliri var).

Sənəd: Çıxarış (Kupça) var, sənədləri tam qaydasındadır.

Şərtlər:

Ofis haqqı: 1% təşkil edir.

Vasitəçiyəm (agent). Digər vasitəçilər və maklerlər qətiyyən narahat etməsinlər! Ancaq real alıcılar əlaqə saxlasın.