1300 m² Obyekt / Ofis Satılır, Ağ şəhər, Xətai, Bakı

• 11 otaq
• 1350 m²

AYLIQ İCARƏ GƏLİRİ: 15.600 AZN

Bakı, Ağ Şəhər, 8 Noyabr prospekti üzərində kommersiya obyekti.

AMAY TİCARƏT MƏRKƏZİ.

🔥 DİGƏR AMAY OBYEKTLƏRİNDƏN FƏRQLƏR:

- Sənədlər - ÇIXARIŞ+TEXPASPORT – mülkiyyət sənədləri tam qaydasındadır. QEYD: AMAY TİCARƏT MƏRKƏZİNDƏKİ digər kommersiya obyektlərinin çoxunda ya Çıxarış yoxdur və ya Çıxarış var ancaq Texpasportu yoxdur. Texpasport olmadığı üçün çıxarışda göstərilən kvm ümumi AMAY TİCARƏT MƏRKƏZİNİN hansın ərazisində yerləşdiyi bəlli olmur və uzun-uzadı məhkəmə problemləri yaradır.

- Təbii qaz xətti – Nəzərinizə çatdırım ki, Amay ticarət mərkəzində təbii qaz xətti yalnız bizim obyektdədir və bu kompleksdə ikinci təbii qaz xətti olan heç bir kommersiya obyekti yoxdur. Əksər kommersiya obyektlərindən fərqli olaraq təbii qaz xətti var və hazırda kombi eçen istifadə olunmaqdadır.

- Əsas giriş - ASAN XİDMƏT tərəfdəndir.

- 2 yeni müasir LİFT – Yeni quraşdırılıb, müştəri axını üçün tam rahat və sürətlidir.

- Mənzərəsi - Dəniz kənarı Bulvara və Ağ Şəhərə möhtəşəm panoramik füsünkar mənzərəsi var.

- Təmir - Ən müasir üslubda tam təmir olunmuş, bütün obyekt isti pol ilə təchiz edilmişdir. Hər bir ofisdə ayrıca sanuzel olmaqla ümumilikdə 17 sanuzel və ayrıca mətbəx mebelləri quraşdırılıb. Yəni, hər bir ofisin öz sanuzel və mətbəxi var. Bütün ofislər mebel ilə təchiz edilmiş və bu mebellər satış qiymətinə daxildir. Bundan əlavə olaraq İcarədarların komfortlu vaxt keçirməsi üçün ayrıca ümumi kolidorda böyük mətbəx yaradılmışdır.

✅ Ümumi sahə: 1360 m²

✅ Otaq sayı: 11 ayrı ticarət bölməsi (hazırda kirayəlidir, icarədardır)

✅ Aylıq sabit net icarə gəliri: 12.000 AZN (1 İcarədara verilib və sabit olaraq müqavilə əsasında icarə haqqını ödəyir)

✅ İLLİK NET İCARƏ GƏLİRİ: 144 000 AZN

📍 MÖHTƏŞƏM LOKASİYA ÜSTÜNLÜYÜ:

- 8 Noyabr prospekti, Ağ Şəhər – Bakının ən müasir biznes, yaşayış və liman mərkəzi.

- 2 saylı ASAN Xidmət mərkəzi ilə eyni girişdə – Gün ərzində minlərlə insanın keçdiyi, yüksək müştəri potensialı yaradan strateji nöqtə. Şəhərin hər yerindən asan nəqliyyat.

💰 Satış qiyməti: 2.400.000 AZN
(Ayda 12.000 ₼ gəlir – Ağ Şəhər üçün cəlbedici 5% illik nominal gəlir). Real alıcılara obyektə baxdıqdan sonra endirim olunacaq.

📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün zəng edin.

• 4 otaq
• 2059 m²

Xətai rayonunda, tanınmış ticarət mərkəzində geniş obyekt satılır!

???? Ünvan: Bakı şəhəri, Xətai rayonu, prestijli ticarət mərkəzi
???? Mərtəbə: 6/7
???? Sahə: 2059 m²
???? Sənəd: Çıxarış (kupça)
???? Qiymət: 680 AZN / m²
???? Ümumi qiymət: ~1.400.000 AZN

✅ Ticarət, ofis, sərgi və ya digər biznes məqsədləri üçün tam uyğun
✅ Aktiv zonada yerləşir, yüksək gediş-gəlişli ərazi
✅ Binada lift, müasir infrastruktur, mühafizə və park yeri mövcuddur
✅ Alqı-satqı üçün tam hazır sənədlər

???? Yerlə tanış olmaq və ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.

• 11 otaq
• 1400 m²

Kod 4978
✔️Biznes ehtiyaclarını qarşılamaq üçün yüksək səviyyədə təchiz edilmiş və yüksək standartlara uyğun Ofisi Satışını sizlərə təqdim edirik
Xətai rayonunda, “Port Baku”, “AZUR” Business Center ilə 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən “Amay” Business Centerin 2 saylı Asan Xidmət girişi olan hissənin 7-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 1400 m² olan, hazır gəlir gətirən obyekt satışdadır.

OFİS HAQQINDA :
• 12 otaqdan ibarətdir – Hər biri uzun müddətli icarədədir.
• Aylıq stabil gəlir: 15.000 AZN
• Hazır biznes modeli – heç bir əlavə xərc olmadan dərhal qazanc əldə edəcəyiniz bir obyekt sizlərə təklif edirik.
• Port Baku və Ağ Şəhər-ə cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir.
• 2 saylı Asan Xidmət ilə eyni binada yerləşir
• Yüksək tavan, geniş planlama, premium interyer.
• Obyekt "Loft" stildə təmir edilib.
• Otaqların hər biri müasir mebel və avadanlıqlarla təmin edilmişdir.
• Obyekt təhlükəsizlik kameraları və mərkəzi səs sistemi ilə təchiz edilmişdir.
• Obyektin bütün sahəsi “isti döşəmə” ilə təchiz edilmişdir.
• Hər bir otaqda mətbəx mebeli və sanuzel mövcuddur.
• Obyekt bütün avadanlıqlar və mebellərlə birlikdə satılır.
• Sənədləşmə tam qaydasındadır
Obyekt 160 aya öz dəyərini tam çıxarır

✔️ Obyekt 160 aya öz dəyərini tam çıxarır
✔️ Xahiş olunur Ciddi alıcılar əlaqə saxlasın

• 600 m²

🏢 Xətai rayonu – gəlirli qeyri-yaşayış obyekti satılır!

📍 Ünvan: Xətai rayonu, keçmiş Ayaz İsmayılov (indiki Sənan Kərimov) küçəsi, Xətai Estetik Klinikasının yaxınlığı

✨ Ümumi məlumat:

Təyinat: Qeyri-yaşayış obyekt

Sahə: 600 m²

Sənəd: Çıxarış (kupça, qeyri-yaşayış)

Mərtəbə: 14 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi

Vəziyyət: Hal-hazırda uzunmüddətli icarədədir

Aylıq təmiz gəlir: 10.000 AZN

💰 Qiymət: Real alıcı ilə razılaşma əsasında endirim mümkündür

📈 Üstünlüklər:

Obyektin qarşısında şəxsi parking yeri var

Hazır icarə müqaviləsi – sabit aylıq gəlir

Premium ərazi və yüksək piyada axını

Sənədləri tam qaydasındadır

İnvestisiya üçün ideal seçim

💼 Şirkət haqqı: Alıcı tərəfindən 1%

• 700 m²

Ağ şəhərdə restoran xidməti (servisi satılır)
Qiymətdə razılaşmaq olar

• 1500 m²

🎓 Lisenziyalı Uşaq Baxçası Satılır

📍 Xətai rayonu, Gənclik parkının yaxınlığı
Tam fəaliyyət göstərən, lisenziyalı uşaq baxçası satışa çıxarılıb.
Satış tam avadanlıqlı və mebellərlə birgə — hazır, gəlirli biznes kimi mükəmməl investisiya fürsətidir.

🏡 Üstünlüklər: ✨ 1500 m² ümumi sahə
🏫 Özünə məxsus həyət və uşaq meydançası
⚙️ İstilik, su, qaz, işıq daimidir
🧠 Təhlükəsizlik sistemi tam quraşdırılıb
📍 Aktiv və prestijli ərazi – yüksək piyada və avtomobil axını

Real alıcı ilə endirim mümkündür
💼 Şirkət haqqı: Alıcı tərəfindən 1%

• 15 otaq
• 1600 m²

Şah İsmayıl Xətai metrosu

Afiyəddin Cəlilov küçəsində

Böyük Terras sahəsi

-28-ci mərtəbəsində ( 2 əd Lift Bir Başa ofisə qalxir 0
- 843 kv m2 ofis sahəsi
- 750 kv m2 Terras sahəsi
- Ümumi 1593 kv m2

-Dəniz Mənzərəli Möhtəşəm ofis
15 otaq +

Sənət Tam Paket Kupca ( Yaşayış sahəsi geyd olunub cixarışda )
Yaşayiş sahəsi
05% Təmiz Gəlir gətirir
REAL ALICIYA ENDİRİM OLUNACAQ