1700 m² Obyekt / Ofis Satılır, Böyükşor qəs., Nərimanov, Bakı

• 3 otaq
• 900 m²

???? PREMİUM KOMMERSİYA OBYEKTİ | SATIŞ
???? Nəsimi rayonu
???? Həsən Əliyev küçəsi və Səməd Vurğun küçəsi yaxınlığı
???? Yeni tikili binanın altı – yüksək biznes axını olan zona
________________________________________
???? Ümumi məlumat:
• ???? 1-ci mərtəbə: 400 m²
• ???? 2-ci mərtəbə: 500 m²
• ????️ Podmayak (təmir¬siz)
• ???? 17 mərtəbəli binanın 1-ci və 2-ci mərtəbələri
• ???? 3 ayrı giriş
• ???? Böyük vitraj şüşələr
• ???? Parkinq mövcuddur
________________________________________
???? SƏNƏD:
✔ Kupça var (çıxarışlı obyekt)
________________________________________
✨ Üstünlüklər:
✔ Şəhərin ən prestijli biznes zonası
✔ Yüksək keçidli lokasiya
✔ Vitraj fasad – maksimum görünürlük
✔ Restoran, klinika, bank, showroom, ofis üçün ideal
✔ 3 giriş – bölünmə imkanı
✔ İnvestisiya üçün yüksək gəlir potensialı
________________________________________
???? SATIŞ QİYMƏTİ:
• ???? 400 m² (1-ci mərtəbə): 7,000 AZN/m² = 2800000 AZN
• ???? 500 m² (2-ci mərtəbə): 3,500 AZN/m² = 1750000 AZN
• ???? Tam obyekt (900 m²) = 4550000 AZN
________________________________________
???? Vasitəçi haqqı:
• 1%
________________________________________
???? Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.

• 1200 m²

TƏCİLİ SATILIR
HAZIR İNVESTİSİYA FÜRSƏTİ
Nərimanov rayonunda tam hazır və yüksək gəlirli qeyri-yaşayış.
Sahə:1200 kv.m
Təyinat: qeyri-yaşayış ( çıxarışlı )
Vəziyyət: təmirli ( liftlə təmin olunub)
5 mərtəbə ( zirzəmi daxil )
Hazırda 12000AZN İcarədədir.
Konum şərtidir.
Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir.

• 1822 m²

NƏRİMANOV RAYONUNDA GƏLİR GƏTİRƏN YÜKSƏK SƏVİYYƏLİ KOMMERSİYA BİNASI SATILIR 🏢📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Əhməd Rəcəbli küçəsi, Ziya Bünyadov prospektinə yaxın
Nərimanov rayonunun nüfuzlu və yüksək kommersiya fəallığı olan ərazisində yerləşən, hazır gəlir gətirən, çıxarışlı (qeyri-yaşayış) kommersiya binası satışa təqdim olunur.
Obyekt həm cari icarə gəliri, həm də əlverişli yerləşməsi ilə investorlar üçün dəyərli təklifdir.
OBYEKTİN ƏSAS ÜSTÜNLÜKLƏRİ ✅
✅ Nərimanov rayonunda, Əhməd Rəcəbli küçəsində yerləşmə ✅ Ziya Bünyadov prospektinə yaxınlıq və rahat nəqliyyat çıxışı ✅ Hazır gəlir gətirən kommersiya obyekti ✅ İllik 150 000 AZN gəlir ✅ Çıxarışlı (qeyri-yaşayış), kommersiya təyinatlı bina ✅ Xüsusi mülkiyyət ✅ Təmirli bina (keyfiyyətli materiallarla işlənib) ✅ Binada lift mövcuddur ✅ Havalandırma sistemi mövcuddur ✅ 1-ci mərtəbədə fəaliyyət göstərən mağaza ✅ Müxtəlif fəaliyyət sahələri üçün uyğun planlaşma ✅ Rahat parklanma imkanı və geniş giriş-çıxış ✅ 24/7 mühafizə və kamera nəzarəti ✅ Uzunmüddətli yatırım üçün güclü potensial
QİYMƏT 💰5 500 000 AZN
ƏMLAK OFİSİNİN XİDMƏT HAQQI: 1% (alıcı tərəfdən)
OBYEKT HAQQINDA MƏLUMAT
• Əmlakın növü: Qeyri-yaşayış binası (kommersiya təyinatlı) • Mülkiyyət növü: Xüsusi mülkiyyət • Çıxarış statusu: Qeyri-yaşayış (kupçalı) • Ümumi sahə: 1822.3 kv.m • Mərtəbəlilik: 4 mərtəbə + zirzəmi + mansard • Lift: Mövcuddur • Havalandırma sistemi: Mövcuddur
MƏRTƏBƏLƏR VƏ İSTİFADƏ İMKANLARI 🏗️
✅ Zirzəmi – anbar, texniki və xidmət sahəsi kimi istifadə üçün uyğundur
✅ 1-ci mərtəbə – hazırda mağaza fəaliyyəti göstərir
✅ 2-ci, 3-cü, 4-cü mərtəbələr – ofis, klinika, tədris və xidmət fəaliyyəti üçün əlverişlidir
✅ Mansard – idarəetmə otağı, iş sahəsi və ya xüsusi konsept üçün yararlıdır
TƏYİNAT ÜZRƏ UYĞUN SAHƏLƏR 💼
🏥 Klinika / tibbi mərkəz 🏨 Otel / apart-hotel 🏢 Ofis və biznes mərkəzi 🛍️ Ticarət və showroom 🏫 Tədris və kurs mərkəzi 🏬 Xidmət sahələri
TƏHLÜKƏSİZLİK VƏ RAHATLIQ 🔐
✅ 24/7 mühafizə ✅ Kamera nəzarət sistemi ✅ Geniş giriş-çıxış ✅ Avtomobil üçün rahat parklanma sahəsi
ƏTRAF MÜHİT VƏ YERLƏŞMƏ ÜSTÜNLÜYÜ 🌆
✅ Marketlər və gündəlik tələbat obyektləri ✅ Restoran və kafelər ✅ Şəhər infrastrukturu ilə rahat inteqrasiya ✅ İctimai nəqliyyata yaxınlıq ✅ Əsas yol istiqamətlərinə sürətli çıxış (Ziya Bünyadov prospekti) Bu ərazidə yerləşmə obyektin həm icarə cəlbediciliyini, həm də gələcək bazar dəyərini artıran əsas amillərdəndir.
GƏLİR GÖSTƏRİCİSİ
Tam sənədləşdirilmiş, təmirli, lift və havalandırma sistemi ilə təchiz olunmuş, gəlir gətirən bu kommersiya binası geniş istifadə imkanları və əlverişli yerləşməsi ilə seçilir. Ciddi alıcılar və investorlar üçün təqdim olunur.
📈 İllik gəlir: 150 000 AZN ✅ Mövcud gəlir axını ilkin yatırım riskini azaldır ✅ Əlverişli lokasiya dəyər artımı imkanını gücləndirir✅ Passiv gəlir və kapitalın qorunması baxımından münasib seçimdir

• 1700 m²

Özəl Mülkiyyət sənədlə !!!

Bakmil m/s yanı, Ə.Qayıbov küçəsində 30 sot torpaqın içində Anbar satılır. Ümumi sahəsi 1700 kv/m. Tam təmirlidir. Səliqəli, quru anbardır. 2 ədəd 500 kilovatlıq işıq günü, 90 tonluq su çəni, əlavə 600 kv/m-lik 2 mərtəbəli ofisi ( 1ci mərtəbəsində 2 otaq, 1 konfrans zalı, 1 mühasib, mətbəx, 2 s/q, 2ci mərtəbəsində 2 müdür otağl, 2 əlavə otaq) və hər bir şəraiti var. Hündür tavanları. Yerləşmə yeri İdealdır. Bir çox profillərə yararlıdır: Anbar, depo və s. Xidmət haqqı 1% təşkil edir.

4.200.000 Azn

• 1700 m²

Özəl Mülkiyyət sənədlə !!!

Bakmil m/s yanı, Ə.Qayıbov küçəsində 30 sot torpaqın içində Anbar satılır. Ümumi sahəsi 1700 kv/m. Tam təmirlidir. Səliqəli, quru anbardır. 2 ədəd 500 kilovatlıq işıq günü, 90 tonluq su çəni, əlavə 600 kv/m-lik 2 mərtəbəli ofisi ( 1ci mərtəbəsində 2 otaq, 1 konfrans zalı, 1 mühasib, mətbəx, 2 s/q, 2ci mərtəbəsində 2 müdür otağl, 2 əlavə otaq) və hər bir şəraiti var. Hündür tavanları. Yerləşmə yeri İdealdır. Bir çox profillərə yararlıdır: Anbar, depo və s. Xidmət haqqı 1% təşkil edir.

4.200.000 Azn