400 m² Obyekt / Ofis Satılır, Nərimanov, Bakı

• 350 m²

Salam hər vaxtınız xeyir,mərkəzdə cümə məscidinin yanında, zoparkı keçib Təbriz küçəsinə düşəndə, azərişıqın svetoforundan həmin küçəyə paralel duran Ülvi Bünyadzadə küçəsində, Cümə məscidi olan kücədə yerləşən bir cox fəaliyyət üçün yararlı olan obyekt satışa çıxdı. Obyektin əsas mərtəbəsi faktiki 207 kv, zirzəmisi isə 145 kv dır. Zirzəmi tam təmir olunub, suanıb, dlinaj çəkilib, havalandırma quraşdırılıb, yani isdifadəyə tam yararlı vəziyyətdədi.Hal hazırda obyekti onlayn maqazin kimi, sklad kimi və ofis kimi 3000 manata icarəyə isdiyənlər var, sadəcə obyekt satıldığına görə icarə müqaviləsi bağlamağı düzgün saymadıx, əgər alıcı üçün uyğun olarsa, alıb icarəyə vermək isdiyirsə, icarə üçün maraqlananlar coxdu o problem deyil, uzunmüddətli müqavilə bağlamaq isdəyənlər var, hazır icarədə də sata bilərik çünki şəhərin mərkəzində hər yerə yaxın bir yerdə hamı obyekt axdarır,kimi anbar kimi, kimi altında hazır anbarlı sourum kimi ofis kimi Cox şeyə yararlıdır, ideal yarayır kurslar üçün, sakit geniş məhləsi, obyektin içi çox yerə bölünə bilər.Real adam olsa görüşüb qiymətdə razılaşmaq olar.

• 354 m²

Cəmi qiyməti 2 250AZN/m2.
Qeyri-yaşayış Çıxarışı, 3 faza 20 Kv elektrik mövcuddur.
Əsas sahə 207 m2, zirzəmi 147m2. Zirzəmi hündürlük 2.60m.
Vitrin sayı 5 ədəd, cəmi vitrin hissəsinin uzunluğu 21 m.
Obyekt kafe, lounge, ofis, stomatoloji (və digər tibb sahələri) klinika, texniki servis, online oyun mərkəzləri üçün idealdır.
Qabağında terras etmək imkanı var, daimi geniş və pulsuz parkovka yerləri.

• 368 m²

N.Nərimanov m/s- dan 15 dəqiqəlik məsafədə,15 mərtəbəli yeni yaşayış binasının 1-ci mərtəbəsi.

• 368 m²

N.Nərimanov m/s- dan 15 dəqiqəlik məsafədə,15 mərtəbəli yeni yaşayış binasının 1-ci mərtəbəsi.

• 356 m²

Satılır: Premium vitrinli obyekt — 21 metr fasad, yüksək gəlirlilik potensialı!

Qiymət: cəmi 1950 AZN/m² — ərazidəki mənzil qiymətindən 40% UCUZ!

???? YERLƏŞMƏ: Yüksək insan axını olan zonada, rahat parklanma ilə təmin olunmuş prestijli ərazidə.

???? Sahə:
• 1-ci mərtəbə: 209 m², tavan hündürlüyü – 4.6 m
• Zirzəmi: 147 m², tavan hündürlüyü – 2.6 m
• Ümumi: 356 m²

???? Vitrin: 5 geniş vitrin, ümumi fasad uzunluğu 21 metr — brend mağaza, klinika və ya servis biznesi üçün maksimum görünürlük!

???? Kommunikasiya və sənədlər:
• Çıxarış: qeyri-yaşayış (kupça)
• Elektrik: 3 fazalı sistem (yüksek güc tələbatı olan obyektlər üçün əlverişli)

⸻

Obyektin üstünlükləri:

✅ Əraziyə görə unikal investisiya imkanı – bu qiymətə belə obyekt tapmaq çətindir
✅ Təmirli vəziyyətdə – hazır kirayə potensialı ilə
✅ Yüksək gəlirlik: Hal-hazırda 4000–4500 AZN arası uzunmüddətli icarə təklifləri mövcuddur
✅ Rahat və PULSUZ parklanma
✅ Uyğun təyinatlar:
— Stomatoloji/Kosmetoloji Klinika
— Fizioterapiya & Reabilitasiya Mərkəzi
— Kafe və Lounge konsepti
— Servis mərkəzi, oyun salonu və s.

- Rieltorsuz, birbaşa sahibindən.

Qeyd: Obyekt satışa bazardan aşağı qiymət ilə çıxarılıb və real alıcıya endirim mümkündür. İnvəstisiya üçün ideal seçimdir!