113 m² Obyekt / Ofis Satılır, Nəsimi, Bakı

• 115 m²

TƏCİLİ SATILIR – 115 KV OBYEKT 345.000 AZN 💎

📍 Yer: Anadolu Türk Liseyinin düz arxası, uşaq bağçasının yanı
Liseyin və bağçanın qarşısından gündə yüzlərlə şagird və valideyn keçir. Piyada axını çox aktivdir.

📐 Sahə: 115 kv.m – Geniş, kvadrat planirovka. Arakəsmə ilə bölmək olur.

Əvvəlki istifadə: Şirniyyat, dondurma, su satışı, tədris kursu, ofis kimi işləyib.

Nə üçün uyğundur? Tədris kursu, Ofis, Notariat,Coffeeshop, Gözəllik salonu, Dərzi, Tibb kabineti, Anbar-mağaza formatı.
Qeyd: Girişi standart qapıdır, vitrin pəncərə yoxdur. Ona görə kafe/marketdən çox xidmət sahəsinə idealdır.

🔥 Əsas üstünlüklər:
1. Yerləşmə əla – Lisey və bağça arası. Valideynlər gözləyərkən və ya uşaq aparanda keçdiyi yer.
2. Sakit, işlək sahə – Ofis, kurs üçün küçə səs-küyündən uzaq, amma əlçatan.
3. Hazır obyekt – Kommunal xətlər çəkilib. Al və işə başla.
4. Sənəd tam qaydasında – Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır.

Şəxsi səbəblərə görə təcili satıram. Bu ərazidə 115 kv obyektlər 400.000 AZN-dən başlayır.

💰 Qiymət: 345.000 AZN – Real alıcı ilə yerində baxıb danışmaq olar.

• 115 m²

COX TECILI deyerinden asagi obyekt satilir
Qeyri yasayisdir
115kv kupca var

• 116 m²

Продается коммерческий объект в престижной локации!

📍 Шаговая доступность до Port Baku, Crescent Mall и Marriott Hotel.

✔ Объект расположен прямо на первой линии, вдоль главной проезжей дороги.
✔ Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.
✔ Идеальное место для ресторана, клиники, шоурума, офиса, банка, магазина или любого премиального бизнеса.

Основные преимущества:
• Высота потолков — 7,40 м.
• Есть возможность обустроить полноценный второй уровень (антресоль), что значительно увеличивает полезную площадь.
• Предусмотрена шахта для установки лифта.
• Престижная и востребованная коммерческая локация с отличной видимостью объекта.

Просьба к маклерам и риелторам: не беспокоить.

Prestijli ərazidə kommersiya obyekti satılır!

📍 Obyekt Port Baku, Crescent Mall və Marriott Hotel-ə piyada məsafəsində yerləşir.

✔ Birbaşa əsas magistral yolun üzərində yerləşir.
✔ Avtomobil və piyada axını çox yüksəkdir.
✔ Restoran, klinika, şourum, bank, ofis, mağaza və digər premium biznes sahələri üçün ideal seçimdir.

Əsas üstünlüklər:
• Tavan hündürlüyü — 7,40 metr.
• Tam ikinci mərtəbə (antresol) qurmaq imkanı mövcuddur və bu, istifadə sahəsini əhəmiyyətli dərəcədə artırır.
• Lift üçün hazır şaxta mövcuddur.
• Görünən, prestijli və yüksək kommersiya potensialına malik yerləşmə.

Xahiş olunur, maklerlər və vasitəçilər narahat etməsin.

• 110 m²

🏢 TƏCİLİ SATILIR – HAZIR İCARƏDƏ OLAN GƏLİRLİ OBYEKT!
📍 Nəsimi rayonu, 4-cü mikrorayon, 20 Yanvar küçəsi
Obyekt əsas yoldan cəmi 5 metr içəridə yerləşir və geniş vitrin şüşələri ilə seçilir. Həm investisiya, həm də uzunmüddətli gəlir əldə etmək istəyənlər üçün əla seçimdir.
✅ Kupçada: 85 m²
✅ Faktiki sahə: 110 m² (artırma ilə)
✅ Çıxarış (Kupça) var
💰 Obyekt hazırda 1700 AZN aylıq məbləğlə icarədədir.
📄 İcarəçi ilə 5 illik rəsmi müqavilə mövcuddur.
⭐ Üstünlükləri:
• Hazır və sabit aylıq gəlir
• Geniş vitrin şüşələri
• Əlverişli və işlək ərazi
• Uzunmüddətli icarə müqaviləsi
• İnvestisiya üçün yüksək potensial
📞 Ciddi alıcılar əlaqə saxlaya bilərlər.

• 110 m²

Tecili satilir deyerinden awaqi
Memar ecemi metrosuna yaxin
Bank of bakunun arxasi
Qeyri yawayiw kupca
Kupcada 57 kvdir
Reallıqda 110 kv
2.000 man arendada
Abyek 3 hissəyə bolunub
2 ci yolun ustu
350.000 man