274 m² Obyekt / Ofis Satılır, Nəsimi, Bakı

• 274 m²

TƏCİLİ SATILIR..! QİYMƏTİ ENDİ..!
⚡ EKSKLYUZİV VARİANT..!
- Satış: Obyekt
- Ünvan: Tibb Universitetinə yaxın məsafədə yerləşir.
- Sahəsi: 274 kv.m.
- Mərtəbəsi: 5/1
- Sənədi: Çıxarış (qeyri yaşayış sahəsinə)
- Təsviri: 2 arendatorlu obyektdir..! Restoran&kafe kimi fəaliyyət göstərir. Tam təmirlidir. Uzun müddətlik arendadadır.
▫️ 1 ci mərtəbə - 135 kv.m.;
▫️ + 50 kv.m. antresol;
▫️ Zirzəmi - 89 kv.m.;
Çox intensiv piyada və avtomobil trafiki. Yüksək keçid ilə sıx məskunlaşmış yaşayış sahəsidir. Şirkət haqqı 1% (alıcıdan).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

⚡ СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ..! ЦЕНА СНИЖЕНА..!
⚡ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ВАРИАНТ..!
- Продажа: Объект
- Адрес: Находится вблизи Мед Университета.
- Площадь: 274 кв.м.
- Этаж: 5/1
- Документ: Купчая (на нежилое помещение)
- Описание: Объект с 2мя разными арендаторами..! Действует как ресторан&кафе. Ремонт хороший. Находится в долгосрочной аренде.
▫️ 1й этаж - 135 кв.м.;
▫️ + 50 кв.м. - антресоль;
▫️ Полуподвал - 89 кв.м.;
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой район с высокой проходимостью. Услуги фирмы 1% (от покупателя).

• 7 otaq
• 250 m²

EKSKLÜZİV TƏKLİF! ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ – DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTLƏ, İÇƏRİSİNDƏ UZUNMÜDDƏTLİK 3000AZN-Ə İCARƏÇİSİ OLAN,QEYRİ-YAŞAYIŞ ÇIXARIŞLI, 250 m²-LİK PREMİUM OFİS SAHƏSİ SATIŞA ÇIXDI!
🏁 START (Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma olacaqdır!)
💰 Qiymət: 765.000 AZN (450.000 USD) -HƏR AY STABİL 3000AZN İCARƏ HAQQI!-
📍 Ünvan: Bakı şəhəri, 28 May metrosundan cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafədə, Port Baku və şəhərin əsas biznes mərkəzlərinin yaxınlığında (Çay Fabrikinin yanı).
Şəhərin ən perspektivli biznes zonalarından birində yerləşən, 6 mərtəbəli müasir biznes plazanın 5-ci mərtəbəsində yerləşən tam təmirli, tam təchizatlı və hazır 250 m²-lik ofis sahəsi təcili olaraq satışa təqdim olunur.
Ofisin əsas üstünlükləri
✔ Ümumi sahə: 250 m² (Çıxarışda – 215 m²)
✔ Qeyri-yaşayış çıxarışı (Kupça)
✔ 8 geniş və funksional otaq
✔ 2 sanitar qovşağı
✔ Tam mebellə və avadanlıqlarla birlikdə satılır
✔ Mərkəzi isitmə və soyutma sistemi
✔ Kondisionerlərlə tam təchiz olunub
✔ İşıqlı, yelçəkən və səmərəli planlaşdırma
Hazır investisiya imkanı
Hazırda ofis reabilitasiya mərkəzinə uzunmüddətli icarəyə verilib və yeni sahibinə ilk gündən stabil icarə gəliri qazandırmaq potensialına malikdir. Bu xüsusiyyət obyekti həm istifadə, həm də gəlir gətirən investisiya baxımından cəlbedici edir.
Biznes plazanın üstünlükləri
✔ Prestijli biznes mühiti
✔ 24/7 mühafizə və videomüşahidə sistemi
✔ Rahat giriş və qəbul zonası
✔ Avtomobil dayanacağı (parking)
✔ Şəhərin əsas magistrallarına və biznes mərkəzlərinə sürətli çıxış
✔ Port Baku, Crescent Mall, 28 May metrosu və digər mühüm biznes obyektlərinə yaxınlıq
Bu ofis hüquq, maliyyə, klinika, tədris mərkəzi, konsaltinq, İT, nümayəndəlik və digər korporativ fəaliyyət növləri üçün ideal seçimdir.
QEYD
✅ Satış üçün bütün sənədlər tam qaydasındadır.
✅ Baxış əvvəlcədən razılaşdırılmış vaxt əsasında mümkündür.
✅ Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma mümkündür.
✅ Megapolis Estate tərəfindən alıcıya qiymət danışıqlarında maksimum dəstək göstəriləcək.
Xidmət haqqı: satış məbləğinin 1%-i.
📞 Ətraflı məlumat və ofisə baxış üçün bizimlə əlaqə saxlayın.

• 241 m²

Mərkəzdə Bakının ən nüfuzlu və mərkəzi lokasiyalarından birində – Bəşir Səfəroğlu küçəsində, məşhur AF Mall ticarət mərkəzinə bir neçə addımlıq məsafədə tam təmirli, premium keyfiyyətli obyekt satılır.
• Sənəd üzrə sahə: 160 kv/m
• Faktiki (real) sahə: 241 kv/m (Texniki pasporta əsasən)
• Vəziyyəti: Tam təmirli, “luks” keyfiyyətində
• Məkan: Bəşir Səfəroğlu küçəsi, AF Mall-a yaxın

Продаётся полностью отремонтированный, люксовый объект на одной из центральных улиц Баку – улице Башира Сафароглу, в шаговой доступности от торгового центра AF Mall.
• Площадь по документам: 160 м²
• Фактическая площадь: 241 м² (согласно техническому паспорту)
• Состояние: Полный ремонт, класс «люкс»
• Локация: ул. Башира Сафароглу, близость к AF Mall