650 m² Obyekt / Ofis Satılır, Nəsimi, Bakı

• 650 m²

🏢 SATILIR – Hazır Biznes! Gəlirli və Tam Təchiz Olunmuş Restoran-PUB

📍 Ünvan: 20 Yanvar və Əcəmi metrosunun arasında, prestijli ərazidə, yeni tikili binanın yarı-zirzəmisində
📐 Ümumi sahə: 650 m²
🏷 Təyinat: Hazır işlək Restoran-PUB
📃 Sənəd: Çıxarış (Qeyri-yaşayış)

✨ Obyektin üstünlükləri:
- Tam təmirli və əşyalı
- Peşəkar avadanlıqlarla təchiz olunmuş
- Hal-hazırda işlək vəziyyətdədir – daimi müştəri bazası var
- 2 geniş zal
- 14 kabinet (private)
- Mətbəx, 4 sanitar qovşaq, anbar, soyuducular
- İşçilər və qonaqlar üçün bütün şərait mövcuddur

💼 İnvestisiya üçün ideal variant!
- Gəlir gətirən obyekt
- Aylıq gəliri ilə maraqlanan real alıcılara yerində məlumat veriləcək
- Qiymət obyektin potensialına görə çox sərfəlidir
- Uzun illər fəaliyyət göstərən, tanınmış ünvan

💰 Qiymət: 2.500.000 AZN (Real alıcıya əlavə endirim olacaq)

📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.
📌 Daşınmaz əmlak şirkəti olaraq sizə istənilən növdə obyekt, mənzil, bağ və villa təklif edə bilərik.
📌 *Ofis xidmət haqqı – 1% təşkil edir.

• 670 m²

Seherin Merkezinde 28 May merosu ,28 Mallin yaxinliqinda yenin 16 mertebeli binanin 2 ci mertebesinde Ofis, Tehsil Merkezi ,Gozellik salonu Lazer estetik merkez, Ve Tipli qeyri Yasayis cixarisi olan xususi mulkiyyet obyekt isteyen alicilar ucun ela teklif....obyektin sahesi 680 kvm dir ve bu sahe cixarisda qeyd olunub...binanin butov mertebesini ehate edir her terefi pencerelerdir... girisi esas kuceden umumi girisdir...
__En esas ustunliyi giorisi Heyetden DEYIL...obyekt seherin merkezi olduqu ucun cox elverisli biznes sahesi ucun yararlidir.... elave sualiniz ucun buyurub zeng ede bilersiniz... pbyektin cox sayda otaqlar zallar, sq lar ve s var...demek olarki butun otaqlar pencerelidir..ve elave eyvanlari da var...

• 700 m²

Azadlıq prospektinə yaxın möhtəşəm obyekt satılır!
Sahəsi 700 m² olan bu obyekt yeni binanın 1-ci mərtəbəsindədir.
Tam təmirlidir və qeyri-yaşayış sənədi mövcuddur.

Obyekt 26 otaqdan ibarətdir və hazırda tam funksional gözəllik və sağlamlıq mərkəzi kimi fəaliyyət göstərir. Daxilində:
• Fitness və idman zalı
• Sauna və türk hamamı
• Kosmetoloji mərkəz
• Manikür və pedikür otaqları

Prestijli yerləşməsi və geniş imkanları ilə həm investisiya, həm də hazır biznes üçün ideal variantdır.

Qiymət: 2.200.000 AZN.
Əlavə məlumat üçün zəng edə bilərsiniz.

• 680 m²

🏢 20 YANVAR METROSU YAXINLIĞINDA HAZIR İCARƏ GƏLİRLİ PREMİUM KOMMERSİYA OBYEKTİ SATIŞDA!
📍 Bakı şəhəri, 20 Yanvar metrosunun yaxınlığı
▫️ Çıxarış var (Qeyri-yaşayış)
▫️ Torpaq sahəsi: 3.08 sot
▫️ Ümumi sahə: 680 m²
▫️ 2 mərtəbəli kommersiya obyekti
▫️ Təmirli zirzəmi mərtəbəsi
▫️ Hazırda tanınmış Azərbaycan brendi tərəfindən uzunmüddətli icarədədir
▫️ Aylıq sabit icarə gəliri: 13.000 AZN
▫️ 3 faza, sənədli 30 kVt elektrik gücü
▫️ Qeyri-yaşayış təyinatlı su xətti mövcuddur
Əmlakın üstünlükləri:
✅ Hazır icarə müqaviləsi sayəsində ilk gündən stabil gəlir əldə etmək imkanı.
✅ 20 Yanvar ərazisinin ən intensiv piyada və avtomobil axını olan hissəsində, əsas magistral yolun üzərində yerləşir.
✅ Günün 24 saatı avtobus, taksi və minlərlə avtomobilin hərəkət etdiyi strateji lokasiyaya malikdir.
✅ Xırdalan və Sumqayıt istiqamətində hərəkət edən nəqliyyatın əsas marşrutu üzərində yerləşməsi yüksək kommersiya dəyəri yaradır.
✅ Metroya təxminən 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir.
✅ Böyük vitrin, yüksək görünürlük və aktiv müştəri axını sayəsində istənilən iri biznes üçün ideal seçimdir.
✅ Bölgədə bu ölçüdə və bu potensiala malik kommersiya obyektləri olduqca məhduddur və uzunmüddətli investisiya baxımından yüksək dəyər artımı potensialına malikdir.
📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.
------------------
🏢 ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ РЯДОМ СО СТАНЦИЕЙ МЕТРО 20 ЯНВАРЯ!
📍 г. Баку, вблизи станции метро 20 Января
▫️ Имеется выписка (нежилое назначение)
▫️ Площадь земельного участка: 3,08 сотки
▫️ Общая площадь объекта: 680 м²
▫️ Двухэтажное коммерческое здание
▫️ Отремонтированный цокольный этаж
▫️ Объект сдан в долгосрочную аренду известному азербайджанскому бренду
▫️ Стабильный ежемесячный арендный доход — 13 000 AZN
▫️ Трёхфазное электроснабжение, выделенная мощность 30 кВт (по документам)
▫️ Подключено водоснабжение нежилого назначения
Преимущества объекта:
✅ Готовый инвестиционный актив с действующим долгосрочным договором аренды и стабильным доходом с первого дня.
✅ Расположен на первой линии одной из самых оживлённых транспортных и пешеходных магистралей района 20 Января.
✅ Круглосуточный интенсивный поток автомобилей, автобусов, такси и пешеходов обеспечивает высокий коммерческий потенциал.
✅ Находится на основном маршруте движения в направлениях Хырдалан и Сумгаит, что гарантирует постоянный высокий трафик.
✅ Всего около 10 минут пешком до станции метро 20 Января.
✅ Большие витринные фасады, отличная обзорность и высокий поток потенциальных клиентов делают объект идеальным для различных видов бизнеса.
✅ Подобные коммерческие объекты в данной локации встречаются крайне редко, что делает его привлекательным как для стабильного дохода, так и для долгосрочных инвестиций с высоким потенциалом роста стоимости.
📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.