4000 m² Obyekt / Ofis Satılır, Şamaxı

• 4000 m²

SATILIR – «Forelle Restaurant & Motel»

İnvestisiya Fürsəti
Şamaxının füsunkar təbiəti ilə əhatə olunmuş Çuxuryurd kəndində yerləşən «Forelle Restaurant & Motel» tam fəaliyyət göstərən, gəlir gətirən turizm kompleksidir. Kompleks Bakıdan cəmi 127 km məsafədə, Şamaxı–Pirquli yolunun üstündə, dəniz səviyyəsindən təxminən 1 000 metr yüksəklikdə yerləşir. 40 sot ərazidə yerləşən obyekt daimi qaz, elektrik və təbii bulaq suyu ilə təmin olunmuş, müasir mərkəzləşdirilmiş elektrik və işıqlandırma sistemi ilə təchiz edilmişdir.

Kompleks 2023-cü ildən etibarən Booking.com platformasında uğurla fəaliyyət göstərir və dünyanın müxtəlif ölkələrindən olan qonaqların 300-dən çox rəyinə əsasən 10 üzərindən 9.5 məmnunluq reytinqinə malikdir. Bu göstərici yüksək xidmət keyfiyyətinin, peşəkar idarəetmənin və qonaq məmnuniyyətinin bariz göstəricisidir.

Kompleksin əsas üstünlükləri
• 4 ədəd «Family Suite» (hər birində 3 otaq, ~54 m²), 4 ədəd «Double Room» (hər birində 1 otaq, ~16 m²) və 2 ədəd «Twin Room» (hər birində 1 otaq, ~16 m²) olmaqla tam təchiz olunmuş motel otaqları.
• 1600 m² sahəni əhatə edən, daimi su dövranına malik süni göl; sazan, belamur və xanı balığı ilə zəngindir, həmçinin sevimli ördəklərə ev sahibliyi edir.
• Qonaqlar üçün həvəskar balıq ovu imkanı və bəzi nömrələrdən birbaşa balıq tutmaq imkanı.
• Zövqlə inşa edilmiş, təbii artezian suyu ilə qidalanan bulaq.
• Zövqlə dizayn edilmiş müasir resepsiyon zonası.
• Restoran QR kod əsaslı elektron menyu sistemi və peşəkar IIKO restoran idarəetmə və uçot sistemi ilə təchiz olunmuşdur.
• Bütün zəruri avadanlıqlarla təchiz olunmuş ayrıca restoran mətbəxi və ayrıca bar.
• 40–60 nəfərlik terras (~180 m²), 40 nəfərlik banket zalı (~110 m²), 6 açıq (ümumi ~130 m²) və 3 qapalı besedka (hər biri ~16 m²).
• Müasir avadanlıqlarla təchiz olunmuş uşaq oyun meydançası, ibadət otağı və camaşırxana.
• Fasiləsiz elektrik təchizatını təmin edən dizel generator sistemi.

Satışa Daxil Olan Biznes Aktivləri
• «Forelle Restaurant & Motel» brendi və formalaşmış müsbət reputasiya.
• Booking.com üzərində yüksək reytinqə malik aktiv yerləşdirmə profili.
• Sosial media platformalarında mövcud olan rəqəmsal iştirak və tanıtım infrastrukturu.
• QR kod əsaslı qonaq ekosistemi (elektron menyu, Wi‑Fi, TV kanalları, məlumat və rəy sistemi).
• Qonaq məmnuniyyətinin toplanması və idarə olunması sistemi.
• Peşəkar hazırlanmış əməliyyat prosedurları, formalar və idarəetmə sənədləri.

Nəticə
Daşınmaz əmlakla yanaşı, alıcı hazır müştəri bazasına, tanınmış brendə, rəqəmsal idarəetmə alətlərinə və formalaşmış biznes proseslərinə sahib olur. Bu xüsusiyyətlər «Forelle Restaurant & Motel»i həm ailə biznesi, həm də uzunmüddətli investisiya üçün nadir və yüksək potensiallı imkanlardan birinə çevirir.

Əlavə fotoşəkillər və videolar sorğu əsasında təqdim oluna bilər.

• 3000 m²

TECİLİ…. DEYERİNDEN AŞAGI FERMA SATILIR Şamaxı rayonunda
4 hektar her bir şeraiti var ( kupca )
3 hektar elave pay torpaqdı
Ferma boş satılır heyvansız.
Heyvanların altı elektron temizlenir ve peyini necizden ayırır yer altı betondan şamboları var.
1 eded yem ambarı
Buzovları saxlamaq üçün yeri
140 südlük inek saxlamaq olar ve elave 80 ineklik bir yeride var
Yem saxlamaq üçün yeri
1000 tonluq selos saxlsmaq üçün yeri
3000 kv tikilisi var
1 eded yem paylayan maşın
1 eded yem dograyan aparat
1 eded uaz mazın
1 eded traktor
2 otaqlı çoban evi
3 otaqlı müdür evi her bir şeraiti var
Kamera sistemu
16 heyvanlıq elektron sagım yeri
5 tonluq nerj süd çeni termo 72 saat süd saxlayır
1 hektarda 3 illik badam bagı
64 Kv şexsi transfarmatoru var
Su çenleri ve 2 yerden suyu gelir.

• 4000 m²

Ailəvi biznesi üçün unikal fürsət. Satılır «Sultan Məkan» turizm obyekti (restoran və otel). Ekoloji təmiz və Şamaxının gözəl mənzərəli Çuxuryurd dağ kəndində yerləşir (Şamaxı-Pirquli arasında). Ümumi sahəsi 40 sot. Qaz işıq daimi, ehtiyatda dizel generator, daimi bulaq suyu. Otel 2023-cü ildən «Booking.com» saytında fəaliyyət göstərir.

Ərazidə yerləşən obyektlər:

1) VİP apartamentlər (4 ədəd): süni göl üzərində qurulmuş hər VİP apartamentdə 2 yataq otağı (bir ikiqat yataq, üç bir nəfərlik yataq), birbaşa gölə açılan can balkon, studio, kondisioner, isti pol, soyuducu, televizor, WiFi, sanitar qovşağı

2) Delüks otaqlar (3 ədəd): əsas binada yerləşmiş hər delüks otaqda 3 nəfərlik yataq (üç bir nəfərlik yataq), kondisioner, isti pol, WiFi, sanitar qovşağı

3) Restoran (1 ədəd): bütün avadanliqlarla təmin olunmuş ayrica restoran mətbəxi, işçi personalı üçün tam şəraiti ilə otaqlar

4) Bisetkalar (12 ədəd): açıq havada yerləşmiş müxtəlif sahəli 6 ədəd bisetkalar (8 nəfərlikdən – 48 nəfərliyədək), qış üçün 6 ədəd qapalı və isti pol ilə təchiz olunmuş bisetkalar (hər biri 8 nəfərlik)

5) Banket zalları (2 ədəd): süni göl üzərində qurulmuş 40 nəfərlik banket zalı, əsas binada yerləşmiş qapalı 60 nəfərlik banket zalı

6) Oyun meydançası (1 ədəd): uşaqlar üçün açıq havada yerləşmiş oyun meydançası (müasir avadanlıqları ilə)

7) Göl (1 ədəd): süni göl (1600 m2), balıqçılıq

*

Уникальная возможность для семейного бизнеса. Продается туристический объект «Sultan Məkan» (ресторан и гостиница). Он расположен в районе Шамахи, в экологически чистом и живописном горном селе Чухурюрд (между Шамахи-Пиргули). Общая площадь 40 сот. На территории бесперебойнoе снабжение газом и электричеством, резервный дизель-генератор, постоянная родниковая вода. Отель работает на сайте «Booking.com» с 2023 года.

Объекты, расположенные на территории:

1) VIP-апартаменты (4 шт.): в каждом VIP-апартаменте, построенном на искусственном озере, 2 спальни (одна двуспальная кровать, три односпальные кровати), балкон с прямым выходом на озеро, студия, кондиционер, теплый пол, холодильник, телевизор, Wi-Fi, санузел

2) Делюкс номера (3 шт.): в каждом делюкс номере, расположенном в главном корпусе, имеется 3-местная кровать (три односпальные кровати), кондиционер, теплый пол, Wi-Fi, санузел

3) Ресторан (1 шт.): отдельная ресторанная кухня со всем оборудованием, помещения со всеми удобствами для персонала

4) Бисетки (12 шт.): 6 бисеток разной площади, расположенных на открытом воздухе (от 8 до 48 человек), 6 закрытых бисеток, оборудованных теплым полом для зимы (по 8 человек каждая)

5) Банкетные залы (2 шт.): банкетный зал на 40 человек, построенный на искусственном озере, крытый банкетный зал на 60 человек, расположенный в главном здании

6) Игровая площадка (1 шт.): детская площадка на открытом воздухе (с современным оборудованием)

7) Озеро (1 шт.): искусственное озеро (1600 м2), рыбалка

• 5 otaq
• 3000 m²

TECİLİ…. DEYERİNDEN AŞAGI FERMA SATILIR Şamaxı rayonunda
4 hektar her bir şeraiti var ( kupca )
3 hektar elave pay torpaqdı
Ferma boş satılır heyvansız.
Heyvanların altı elektron temizlenir ve peyini necizden ayırır yer altı betondan şamboları var.
1 eded yem ambarı
Buzovları saxlamaq üçün yeri
140 südlük inek saxlamaq olar ve elave 80 ineklik bir yeride var
Yem saxlamaq üçün yeri
1000 tonluq selos saxlsmaq üçün yeri
3000 kv tikilisi var
1 eded yem paylayan maşın
1 eded yem dograyan aparat
1 eded uaz mazın
1 eded traktor
2 otaqlı çoban evi
3 otaqlı müdür evi her bir şeraiti var
Kamera sistemu
16 heyvanlıq elektron sagım yeri
5 tonluq nerj süd çeni termo 72 saat süd saxlayır
1 hektarda 3 illik badam bagı
64 Kv şexsi transfarmatoru var
Su çenleri ve 2 yerden suyu gelir.

• 3000 m²

TECİLİ…. DEYERİNDEN AŞAGI SATILIR Ferma Şamaxı rayonu Şehliyar qesebesinde yerleşir.
70 baş ana inek Hoşdeyn sortu
Gün erzinde 1400 Litr süd sagılır 0,85 azn yerinden alırlar 5 tonluq nerj süd saxlama ceni var 72 saat saxlayır südler tam elektron sagılır heyvanın altı tam olaraq avtomat temizlenir yerin altında anbarlar var ki oda kübre ve sidiyi bir birinden ayırır yem tedarükü demek olar ki 6-7 aylıq var Silos,yonca,qargıdalı,arpa,kepek yem dograyan aparat var yemi qarışdıran ve heyvanlara paylayan maşın var fermanın sahesi 4 hektar özel torpaqdı tikililerin senetleri kupcaya verilib 2 aya hazır olacsq ödenişide ödenilib 70 heyvandan elave 66 heyvan zakaz olunub ödenişide ödenilib 45 gün erzinde gelecek südün satmaq ve bazara cıxarmaq üçün qidadam bütün senetler alınıb.coban evi 2 otaq müdür evi 3 otaq her bir şeraiti var super temir suyu ozünün ayrıca transfarmatoru var 64 kv traktor,Uaz maşılar var 1 hektar 3 illik badam bagı var Südden gelen qazanc 1 ayda 36000 Azn olur bu gelir 70 inekden gelen gelirdi 50 heyvan sagılır hal hazırda 20 si bogazdı her bir inek günde 28-32 litr süd verir.

• 4200 m²

Satiş və ya barter. Novxanı qəsəbəsində obyekt tam təmirli.
Torpağ sahəsi 42 sot. Ərazidə yerləşən;
əsas bina (840m2) ,
iki kotej (160m2), avto dayanacaq və mühafizə binası
(120m2), elektrik şit otağı və qazanxana binası (110m2), acıq hovuz (8x5) və söhbətgah mövcuddur. Əsas bina5 mərtəbədən ibarətdir. Binada lift (KONE), fankoil (Systemair) isti/soyuq hava sistemi, radiator, quruducu və döşəmə isitməsi mövcuddur.
Keyfiyyətli tikinti materiallardan istifadə olunub. Keramoqranitlər İspaniya və Portuqalıya ölkələri istehsallarından istifadə olunub. Bütün kommunikasiya sistemləri var (su,qaz,işıq,internet,kanalizasiya ). Ətraf yollar asfalt örtüklüdür. Çıxarış var. Obyekt - uşaqlar üçün yay düşərgəsi,qonaq evi və qocalar evi kimi sahələr üzrə istifadəsi üçün nəzərdə tutulub.