213 m² Obyekt / Ofis Satılır, Xətai, Bakı

• 213 m²

2 556 000 AZN
213 m²
Sahə
Çıxarış
Təmir
Satılır obyekt 213 m², Ağ şəhər q.
Ümumi sahə: 213 kv.m (1-ci mərtəbə 120 kv.m, 2-ci mərtəbə 93 kv.m)
3 Vitrin + 2 Qapı + Anbar
ULTRA LUX TƏMİRLİ, KUPÇALI QEYRİ - YAŞAYIŞ OBYEKTİ

Məkan butik ofis, nümayəndəlik, showroom, satış ofisi, premium dükan, şourum, təhsil mərkəzi, estetik mərkəz, və ya konsept mağazalar üçün ideal seçimdir.

Qiymət məsələlərini telefonda müzakirə etməyin.
Barter təklifləri dəyərləndirililir.

İcarəyə verilməyib, istifadə olunmayıb - lakin 10.000 azn məbləğinə istəyən hazır müştərisi var.

1. Bütün elektrik və kommunikasiya xətləri 20 kV elektrik, qaz, su və fiber kabel internet, kamera, yanğınsöndürmə sistemi - tam hazır
2. Prysmian kabelləri və Gewiss elektrik açar sistemi
3. Hər otaq üçün ayrıca mərkəzi kondisioner və mərkəzi havalandırma sistemi
4. İsti döşəmə sistemi quraşdırılıb
5. İtalyan keramik döşəmələr
6. İtalya, Braziliya mərmər və onyx daşları
7. Grohe markalı sanitar qovşaq sistemləri
8. Müasir işıqlandırma və dizayn lüstralar
9. Tavan tipli modem/routerlər (TP - Omada), Döşəmə tipli elektrik açarları
10. Fasad üçün MDF Ahşap jalüzlər və pərdələr
Kamera və təhlükəsizlik sistemi, yanğın siqnalizasiya sistemi
50+ LAN (internet) nöqtəsi
Arxa texniki sahə: mərkəzi kondisionerin çöl bloku, havalandırma fanları, nasos, filterlər, sayğaclar, elektrik paneli və anbar
11. LG 65INCH QNED televizorlar, divar içi soyuducular və s.

Planlama:

1-ci mərtəbə: reception/lobby, əsas zal, menecer otağı, mətbəx, texniki otaq, kişi/qadın sanitar qovşaqları
2-ci mərtəbə: görüş otağı, rəhbər otağı / əsas zal, 3 nəfərlik işçi otağı

Lokasiya:
Avropa Liseyinin qarşısı
Yaxınlıqda Qarabağ Atları kompleksi, Ağ Şəhər COP Biznes Mərkəzi, DTX binası, City Park Mall, 2 hektarlıq Ağ Şəhər Palıd Parkı və 2028-ci ildə istifadəyə veriləcək Ağ Şəhər Metrosu (Yaşıl xətt) – 1-2 dəqiqə məsafədə

• 213 m²

Real alıcılar narahat etsin

Obyekt: 120+93 antresol

Sənəd: 213 kv/m

• 213 m²

⚡️ AĞ ŞƏHƏRDƏ HAZIR BİZNES – YÜKSƏK GƏLİRLİ OBYEKT SATILIR! ⚡️
BARTER MÜMKÜNDÜR!
Bakının ən prestijli və sürətlə baharlaşan ərazisində — Ağ Şəhərdə (Avropa Liseyinin yaxınlığı) möhtəşəm kommersiya obyekti satışa çıxarıldı! Hazır investorlar üçün qaçırılmaz fürsətdir!
• 📈 Hazır İcarəçi (Gəlir): Obyekt hazırda icaredədir və aylıq 10.000 AZN xalis gəlir gətirir!
• 📐 Ümumi sahə: 213 kv.m (1-ci mərtəbə 120 kv.m + antresol 93 kv.m).
• 🏢 Xüsusiyyətlər: 3 Vitrin şüşəsi + 2 Giriş qapısı + Anbar.
• ✨ Təmir: Eksklüziv dizayner təmiri, bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub.
• ☕️ Rahatlıq: Şəxsi mətbəxi, sanuzeli və duş kabinası mövcuddur.
• 🌐 İnfrastruktur: Yüksəksürətli internet xətti çəkilib.
📍 Mükəmməl yerləşmə və gələcək perspektivlər:
• Obyekt Avropa Liseyinin düz yaxınlığında yerləşir.
• 1 il ərzində obyektin cəmi 1-2 dəqiqəliyində yeni metro stansiyası açılacaq!
• Yaxınlıqda böyük parkın salınması planlaşdırılır (bu da piyada axınını və obyektin dəyərini qat-qat artıracaq).
🎯 Məkan kimlər üçün idealdır: Premium klinika, estetik mərkəz, butik ofis, nümayəndəlik, təhsil mərkəzi, şou-rum və ya konsept retail.
🔄 Barter şərtləri mövcuddur! (Maraqlananlar təkliflərini göndərə bilər).
⚡️ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В БЕЛОМ ГОРОДЕ (AĞ ŞƏHƏR) С ДОХОДОМ 10 000 AZN! ⚡️
ВОЗМОЖЕН БАРТЕР!
Уникальное инвестиционное предложение в самом элитном районе Баку — Белый Город (рядом с Европейским Лицеем). Эксклюзивный коммерческий объект с высоким пассивным доходом!
• 📈 Готовый арендатор: Объект уже сдан в аренду и приносит стабильно 10.000 AZN в месяц!
• 📐 Общая площадь: 213 кв.м. (1-й этаж 120 кв.м. + антресоль 93 кв.м.).
• 🏢 Планировка: 3 больших витринных окна + 2 отдельных входа + собственный склад (анбар).
• ✨ Ремонт: Дорогой дизайнерский ремонт премиум-класса. Всё продумано до мелочей.
• 🍳 Удобства: Своя оборудованная кухня, санузел и душевая кабина.
• 🌐 Коммуникации: Подключен высокоскоростной интернет.
📍 Стратегическая локация и потенциал роста цены:
• Находится в непосредственной близости от Европейского Лицея.
• В течение ближайшего года в 1-2 минутах ходьбы откроется новая станция метро!
• Также рядом будет построен большой современный парк, что обеспечит колоссальный пешеходный трафик и моментальный рост стоимости недвижимости.
🎯 Идеально подходит под: Премиальную клинику, эстетический центр, бутик-офис, представительство компании, образовательный центр, шоурум или концептуальный ритейл.
🔄 Рассматриваются варианты бартера!

• 213 m²

⚡️ AĞ ŞƏHƏRDƏ HAZIR BİZNES – YÜKSƏK GƏLİRLİ OBYEKT SATILIR! ⚡️
BARTER MÜMKÜNDÜR!
Bakının ən prestijli və sürətlə baharlaşan ərazisində — Ağ Şəhərdə (Avropa Liseyinin yaxınlığı) möhtəşəm kommersiya obyekti satışa çıxarıldı! Hazır investorlar üçün qaçırılmaz fürsətdir!
• 📈 Hazır İcarəçi (Gəlir): Obyekt hazırda icaredədir və aylıq 10.000 AZN xalis gəlir gətirir!
• 📐 Ümumi sahə: 213 kv.m (1-ci mərtəbə 120 kv.m + antresol 93 kv.m).
• 🏢 Xüsusiyyətlər: 3 Vitrin şüşəsi + 2 Giriş qapısı + Anbar.
• ✨ Təmir: Eksklüziv dizayner təmiri, bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub.
• ☕️ Rahatlıq: Şəxsi mətbəxi, sanuzeli və duş kabinası mövcuddur.
• 🌐 İnfrastruktur: Yüksəksürətli internet xətti çəkilib.
📍 Mükəmməl yerləşmə və gələcək perspektivlər:
• Obyekt Avropa Liseyinin düz yaxınlığında yerləşir.
• 1 il ərzində obyektin cəmi 1-2 dəqiqəliyində yeni metro stansiyası açılacaq!
• Yaxınlıqda böyük parkın salınması planlaşdırılır (bu da piyada axınını və obyektin dəyərini qat-qat artıracaq).
🎯 Məkan kimlər üçün idealdır: Premium klinika, estetik mərkəz, butik ofis, nümayəndəlik, təhsil mərkəzi, şou-rum və ya konsept retail.
🔄 Barter şərtləri mövcuddur! (Maraqlananlar təkliflərini göndərə bilər).
⚡️ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В БЕЛОМ ГОРОДЕ (AĞ ŞƏHƏR) С ДОХОДОМ 10 000 AZN! ⚡️
ВОЗМОЖЕН БАРТЕР!
Уникальное инвестиционное предложение в самом элитном районе Баку — Белый Город (рядом с Европейским Лицеем). Эксклюзивный коммерческий объект с высоким пассивным доходом!
• 📈 Готовый арендатор: Объект уже сдан в аренду и приносит стабильно 10.000 AZN в месяц!
• 📐 Общая площадь: 213 кв.м. (1-й этаж 120 кв.м. + антресоль 93 кв.м.).
• 🏢 Планировка: 3 больших витринных окна + 2 отдельных входа + собственный склад (анбар).
• ✨ Ремонт: Дорогой дизайнерский ремонт премиум-класса. Всё продумано до мелочей.
• 🍳 Удобства: Своя оборудованная кухня, санузел и душевая кабина.
• 🌐 Коммуникации: Подключен высокоскоростной интернет.
📍 Стратегическая локация и потенциал роста цены:
• Находится в непосредственной близости от Европейского Лицея.
• В течение ближайшего года в 1-2 минутах ходьбы откроется новая станция метро!
• Также рядом будет построен большой современный парк, что обеспечит колоссальный пешеходный трафик и моментальный рост стоимости недвижимости.
🎯 Идеально подходит под: Премиальную клинику, эстетический центр, бутик-офис, представительство компании, образовательный центр, шоурум или концептуальный ритейл.
🔄 Рассматриваются варианты бартера!

• 218 m²

Ağ Şəhər Mərkəzi ilə tam üzbəüz

Əsas və köməkçi küçəyə baxan tin obyekt
Pəncərə və qapılar quraşdırılıb, təhvil-təslim mərhələsidir

Şəkillərin sonuncularındakı dizayn şəkilləri kimi bölgü edərək sahəni artırmaq da olar

2 mərtəbəli obyekt (Hər iki mərtəbənin sənədi obyektdir)

218.49 metr kvadrat ümumi sahə

...1-ci mərtəbə 103.31 m. k.
Hündürlüyü - 5.2 m.

...2-ci mərtəbə 115.18 m. k.
Hündürlüyü - 3.9 m.

Ayrı-ayrı və ya birgə istifadə etmək mümkündür, 2-ci mərtəbəyə ayrıca giriş-çıxış da var.

Hər mərtəbəyə 4 pəncərə

DİQQƏT !!!
Alıcının reallığından asılı olaraq müəyyən endirim nəzərdə tutulub.

Alıcılar üçün xidmət haqqı alqı-satqının 1%-ni təşkil edir !

• 224 m²

Ekskluziv obyekt yeniden satişda. Acar mende
Ayliq 8500 den icareye vermedi sahibkar.
Obyekt binanin kunc hissesini ehate edir, 5 vitrin ve 5 pencereden ibaretdir.
2 mertebeli obyektin ayriliqda:
1 ci mertebesi 113
2 ci mertebesi 115 kv dir
Ancaq sened üzere:
1 ci mertebesi 104
2 ci mertebesi 115 kv dir
Sebeb 2 ci mertebeye ayrica girişi olan sahesidir
Daha etrafli melumat üçün buryurun elaqe saxlaya bilersiniz
Ofia haqqi 1%

• 208 m²

Obyekt istəyə uyğun olaraq 93kv, 208kv və ya ümumi 301kv olaraq da verilə bilər
Obyektin teras icazəsi var
Obyekt uzunmüddətli arendaya verilib
1kv satış qiyməti 10min AZN
Tavan hündürlüyü 7metr
Xidmət haqqı alıcı tərəfdən razılığa gəlinən məbləğin 1%-i