95 m² Obyekt / Ofis Satılır, Yasamal qəs., Yasamal, Bakı

• 90 m²

✅ Satılır - hazır biznes:
baytarlıq klinikası və zoomağaza + köşk + kiçik ambar.

???? Ümumi məlumat:
Yolüstü, yüksək gediş-gəlişli ərazidə fəaliyyət göstərən baytarlıq klinikası və heyvan malları mağazası satılır.

Obyektin sahəsi 90 kv.m (yarı zirzəmi) və tam avadanlıqlıdır:
• qəbul otağı və həkim kabineti,
• məhsullar üçün vitrinlər,
• gözləmə zalı, ofis, grooming yeri, heyvan saxlama yeri, muayine otaqi,
• anbar sahəsi,
• bütün kommunikasiya xətləri (işıq, su, istilik),
• müasir təmir.

???? Qiymətə əlavə daxildir:
• Klinikanın yanında yerləşən köşk (ticarət və ya anbar üçün),
• Köşkün yanında kiçik ambar.

???? Maliyyə göstəriciləri:
• Baytarlıq klinikası və mağaza — aylıq təxminən 1700 manat gəlir. Bu məbləğ həmin ərazi üçün ən aşağı icarə qiymətlərindən biridir və alıcı gəliri 2500 manata qədər artıra bilər.
• Köşk — 300 manat aylıq gəlir.
• Ümumi gəlir təxminən 2000 manat.
Təsdiqləyici sənədlər və ödəniş tarixçəsi təqdim olunur.

???? Satış səbəbi:
Obyekt təcili satılır, səbəb sahibkarın köçməsidir. Bu qiymət bazardan aşağıdır və həqiqətən sərfəli fürsətdir.

???? Üstünlüklər:
✅ Hazır işlək biznes və müştəri bazası,
✅ Əla yerləşmə,
✅ Bütün sənədlər qaydasındadır,
✅ Alışdan dərhal gəlir əldə etmək imkanı.

‼️ Satış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir. Boş zənglər və «gətirək baxsın» yanaşması qəbul edilmir.
“Məndə alıcı var” deyib əslində sadəcə məlumat toplayan makler və vasitəçilər — xahiş olunur zəng etməyin və vaxtımızı itirməyin. Yalnız real alıcı və ya konkret təklifi olan peşəkar vasitəçi maraqlandırır.

• 100 m²

⭐️ ELMLƏR | MƏRKƏZ - KLİNİKA VƏ KÖŞK
❗️2500 AZN (3000 AZN potensial) HAZIR İCARƏ GƏLİRİ OLAN 2 OBYEKT + kiçik ANBAR hədiyyə❗️

📍Ünvan:
- Hüseyn Cavid prospektindən təxminən 50 metr məsafədə yerləşən, hazır icarə gəliri olan qeyri-yaşayış obyekti satışa çıxarılır.

✅Əsas üstünlüklər:
* Aylıq icarə gəliri: 2.500 AZN (illik gəlir: 30.000 AZN)
* Sənəddə sahə: 72.6 m² (faktiki sahəsi: 100 m²)
* Qeyri-yaşayış çıxarışı
* 5 Otaq
* İki ayrı giriş
* Yol kənarında yerləşmə
* Aktiv və işlək kommersiya zonası
* Avtomobil saxlamaq üçün əlverişli ərazi
* Hazır icarəçilərlə birlikdə təhvil verilir

📈 İNVESTORLAR ÜÇÜN ƏLA FÜRSƏT:
- Bu obyekt həm uzunmüddətli icarə gəliri əldə etmək, həm də gələcəkdə dəyər artımından faydalanmaq istəyən investorlar üçün əlverişli seçimdir.

💰Qiymət: 530.000 AZN.
⚠️ Real bazar qiymətindən aşağı təklif olunur, real alıcıya yerində simvolik endirim edəcəm !

• 100 m²

????TƏCİLİ!
????Elmlərin ürəyində, Hüseyn Cavid prospektinə 30 san və Elmlər metrosuna 5 dəqiqəlik piyada məsafə.
⭐️Yol kənarında yerləşir, anbara və şəxsi parkovka yerinə malikdir.

???? Ümumi sahə - 100 m2.
1. Bunun 97 m2 dizayn və bahalı təmir edilmiş 5 otaqlı obyekt.
2. 3 m2 ayrıca yol kənarında köşk.
3. 2 m2 ehtiyat çıxışına yaxın saxlanc yeri (anbar).
✅Əlavə üstünlüklər:
2 ayrı girişi-çıxışı, mühafizə, kamera nəzarəti Klinika fəaliyyəti üçün bütün şərait hazırdır və lisenziya məsələləri rahatlıqla həll oluna bilər.

???? Aylıq gəliri - Klinika kimi aylıq 2,300 AZN (köşklə birlikdə 2,600 AZN).
Cərgədə digər obyektlər 3,000-4,500 AZN aralığında icarəyə verilir, yəni bu, sərfəli və prestijli bir investisiya fürsətidir.

????Start qiyməti: 570,000 AZN.
????Xaricə köçmə səbəbindən təcili və dəyərindən ağaşı qiymətə satılır və yalnız ciddi alıcılarla qiymətdə razılaşmaq mümkündür.

????Qeyri-ciddi zənglərə vaxt ayrılmayacaq.

• 90 m²

Elmler m. H. Cavid prospektinde 90kv obyekt satilir.
2500 azn icarededir. Senedi qeyri yasayis ve cixarisdir.
Obyekt H. Cavid parkinin ve Texniki universitetin yaninda yerlesir. Xidmet haqqi 1%teskil edir.