44 m² Obyekt / Ofis Satılır, Nərimanov, Bakı

• 44 m²

Nərimanov rayonu 212 saylı məktəblə üz üzə obyekt satılır.Sahəsi 44 kv.m.,yolun kənarında yerləşir.Cıxarışı qeyri yaşayışdı.Uzunmüddətli müqavilə əsasında içarəyə verilir-aylıqı 2400 manatdı.Təçili satılır,qiymətdə real müştəriyə endirim olaçaq.

• 44 m²

🏢 NƏRİMANOVDA HAZIR İCARƏDƏ OLAN GƏLİRLİ OBYEKT SATILIR
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 Əsas məlumatlar
• Təyinat: Yaşayış təyinatlı
• Sahə: ümumi 44 m²(çıxarışda 42²)
• Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi
• Vəziyyət: Təmirli
• Hazırda icarədədir
• Aylıq icarə gəliri: 2.200 AZN
• Sənəd: Çıxarış
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 Ünvan və yerləşmə
• Nərimanov rayonu
• Faiq Yusifov küçəsi
• Nərimanov metrosuna piyada cəmi 4 dəqiqəlik məsafə
• 212 nömrəli tam orta məktəbin qarşısı
• Binanın künc hissəsində yerləşir
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 Obyekt haqqında
• 44 m² funksional kommersiya sahəsi
• Binanın birinci mərtəbəsində yerləşir
• Künc mövqedə yerləşdiyi üçün yüksək görünürlüyə malikdir
• Hazır kirayəçisi mövcuddur
• Satışdan sonra dərhal gəlir əldə etmək mümkündür
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ Üstünlüklər
✅ Aylıq 2.200 AZN sabit icarə gəliri
✅ Hazır işlək obyekt
✅ Yüksək piyada axını olan ərazi
✅ Nərimanov metrosuna yaxınlıq
✅ İnvestisiya üçün ideal seçim
✅ Daimi tələbat olan lokasiya
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🪟 Vitrin və görünürlük
• Ön hissədə 2 geniş vitrin
• Ön giriş qapısı
• Yan hissədə əlavə vitrin pəncərə
• Reklam yerləşdirilməsi üçün əlverişli fasad
• Müştəri cəlbetmə potensialı yüksəkdir
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌳 İnfrastruktur
• Nərimanov metrosu
• Məktəblər və təhsil müəssisələri
• Yaşayış binaları
• Marketlər və supermarketlər
• Banklar və biznes obyektləri
• İctimai nəqliyyat dayanacaqları
• Yüksək insan axını olan ərazi
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 İnvestisiya üstünlükləri
✔ Hazır kirayədədir
✔ Aylıq 2.200 AZN gəlir
✔ Prestijli Nərimanov rayonu
✔ Metroya 4 dəqiqəlik məsafə
✔ Künc obyekt
✔ 3 vitrinli fasad
✔ Yüksək likvidlik
✔ Uzunmüddətli investisiya üçün ideal seçim
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📞 Ətraflı məlumat və obyektə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.
İpoteka almaqda köməkklik göstəririk.

• 55 m²

Nərimanovda paka yaxn 55 kv obyekt satlr tam təmili hal hazırda 2000 manat iarəsi var 3 vitin 1 giriş qapı hal hazırda meyvə tərəvəz və quru meyvələrin satışı kimi fəaliyyət görsədir

• 58 m²

REMAX-ın EKSKLÜZİV TƏKLİFİ
TƏCİLİ! Metroparkla Üzbəüz, Hazır İcarəli Obyekt Satılır! (KUPÇALI)
Nərimanov rayonunun ən prestijli və gediş-gəlişli nöqtəsində – Metropark ticarət mərkəzinin tam qarşısında, investisiya üçün ideal obyekt satışa çıxarıldı!
Əsas Göstəricilər:
• Ümumi Sahə: 58 kv.m.
• Mərtəbə: Yeni tikili binanın altı. İkitərəfli giriş (Əsas küçədən 2-ci mərtəbə, məhlədən 1-ci mərtəbə).
• Vəziyyəti: Tam təmirli, bütün infrastruktur qaydasındadır.
• Hazır Biznes: Hazırda daxilində Gözəllik Salonu fəaliyyət göstərir.
• İcarə Gəliri: Aylıq 3000 AZN sabit icarə haqqı (Hazır icarəçisi var).
• Sənəd: Tam paket – Qeyri-yaşayış Çıxarışı (Kupça).
Üstünlükləri:
• Strateji Lokasiya: Metroparkın tam üzbəüzü, piyada və avtomobil trafikinin ən yüksək olduğu ərazi.
• Yüksək Rentabellik: Obyekt özünü qısa müddətdə amortizasiya edən nadir təkliflərdən biridir (İllik gəlir: 36,000 AZN).
• Funksionallıq: İki fərqli girişinin olması obyekti müxtəlif biznes sahələri üçün (ofis, salon, atelye, kurs və s.) əlverişli edir.
• Təhlükəsiz İnvestisiya: Daşınmaz əmlakın qiymətinin sürətlə artdığı ərazidə yerləşir.
Real alıcı ilə yerində razılaşma mümkündür.