100 m² Obyekt / Ofis Satılır, Yasamal qəs., Yasamal, Bakı

• 100 m²

????TƏCİLİ!
????Elmlərin ürəyində, Hüseyn Cavid prospektinə 30 san və Elmlər metrosuna 5 dəqiqəlik piyada məsafə.
⭐️Yol kənarında yerləşir, anbara və şəxsi parkovka yerinə malikdir.

???? Ümumi sahə - 100 m2.
1. Bunun 97 m2 dizayn və bahalı təmir edilmiş 5 otaqlı obyekt.
2. 3 m2 ayrıca yol kənarında köşk.
3. 2 m2 ehtiyat çıxışına yaxın saxlanc yeri (anbar).
✅Əlavə üstünlüklər:
2 ayrı girişi-çıxışı, mühafizə, kamera nəzarəti Klinika fəaliyyəti üçün bütün şərait hazırdır və lisenziya məsələləri rahatlıqla həll oluna bilər.

???? Aylıq gəliri - Klinika kimi aylıq 2,300 AZN (köşklə birlikdə 2,600 AZN).
Cərgədə digər obyektlər 3,000-4,500 AZN aralığında icarəyə verilir, yəni bu, sərfəli və prestijli bir investisiya fürsətidir.

????Start qiyməti: 570,000 AZN.
????Xaricə köçmə səbəbindən təcili və dəyərindən ağaşı qiymətə satılır və yalnız ciddi alıcılarla qiymətdə razılaşmaq mümkündür.

????Qeyri-ciddi zənglərə vaxt ayrılmayacaq.

• 95 m²

🏢 ELMLƏRDƏ HAZIR İCARƏDƏ OLAN YÜKSƏK GƏLİRLİ KOMMERSİYA OBYEKTİ SATILIR
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 Əsas məlumatlar
• Təyinat: Qeyri-yaşayış obyekt
• Ümumi sahə: 95 m², Çıxarışda sahə: 49.5 m²
• Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 1 ci mərtəbəsi
• Vəziyyət: Təmirli
• Sənəd: Qeyri-yaşayış çıxarışı
• Hazırda icarədədir
• Aylıq icarə gəliri: 2.500 AZN
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 Ünvan və yerləşmə
• Yasamal rayonu
• Hüseyn Cavid prospekti
• Elmlər Akademiyası metrosuna piyada 5 dəqiqəlik məsafə
• Cavid Parkının yaxınlığı
• Hüseyn Cavid prospektindən cəmi 10 metr içəridə
• Yüksək piyada və avtomobil hərəkəti olan ərazi
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 Obyekt haqqında
• 95 m² funksional kommersiya sahəsi
• Hazır və stabil icarə gəliri gətirən obyekt
• Təmirli vəziyyətdədir
• Uzunmüddətli investisiya üçün əlverişli seçimdir
• Hazır biznes fəaliyyəti üçün uyğun infrastruktura malikdir
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ İnvestisiya üstünlükləri
✅ Aylıq 2.500 AZN sabit gəlir
✅ Hazır icarəçi mövcuddur
✅ Qeyri-yaşayış çıxarışı
✅ Elmlər Akademiyası ərazisində yerləşmə
✅ Yüksək likvidlik
✅ Daimi tələbat olan lokasiya
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌳 İnfrastruktur
• Elmlər Akademiyası metrosu
• Cavid Parkı
• Universitetlər və təhsil müəssisələri
• Biznes və ofis mərkəzləri
• Marketlər, restoranlar və kafelər
• Banklar və xidmət obyektləri
• İctimai nəqliyyat dayanacaqları
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 Əsas üstünlüklər
✔ Hazır icarədədir
✔ Aylıq 2.500 AZN gəlir
✔ Qeyri-yaşayış çıxarışı
✔ Elmlər Akademiyası metrosuna yaxın
✔ Prestijli və yüksək tələbatlı ərazi
✔ İnvestorlar üçün ideal seçim
✔ Stabil gəlir mənbəyi
✔ Uzunmüddətli dəyər artımı potensialı
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📞 Ətraflı məlumat və obyektə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.
🏦 İpoteka almaqda köməklik göstəririk.

• 90 m²

✅ Satılır - hazır biznes:
baytarlıq klinikası və zoomağaza + köşk + kiçik ambar.

???? Ümumi məlumat:
Yolüstü, yüksək gediş-gəlişli ərazidə fəaliyyət göstərən baytarlıq klinikası və heyvan malları mağazası satılır.

Obyektin sahəsi 90 kv.m (yarı zirzəmi) və tam avadanlıqlıdır:
• qəbul otağı və həkim kabineti,
• məhsullar üçün vitrinlər,
• gözləmə zalı, ofis, grooming yeri, heyvan saxlama yeri, muayine otaqi,
• anbar sahəsi,
• bütün kommunikasiya xətləri (işıq, su, istilik),
• müasir təmir.

???? Qiymətə əlavə daxildir:
• Klinikanın yanında yerləşən köşk (ticarət və ya anbar üçün),
• Köşkün yanında kiçik ambar.

???? Maliyyə göstəriciləri:
• Baytarlıq klinikası və mağaza — aylıq təxminən 1700 manat gəlir. Bu məbləğ həmin ərazi üçün ən aşağı icarə qiymətlərindən biridir və alıcı gəliri 2500 manata qədər artıra bilər.
• Köşk — 300 manat aylıq gəlir.
• Ümumi gəlir təxminən 2000 manat.
Təsdiqləyici sənədlər və ödəniş tarixçəsi təqdim olunur.

???? Satış səbəbi:
Obyekt təcili satılır, səbəb sahibkarın köçməsidir. Bu qiymət bazardan aşağıdır və həqiqətən sərfəli fürsətdir.

???? Üstünlüklər:
✅ Hazır işlək biznes və müştəri bazası,
✅ Əla yerləşmə,
✅ Bütün sənədlər qaydasındadır,
✅ Alışdan dərhal gəlir əldə etmək imkanı.

‼️ Satış yalnız REAL alıcı ilə birgə həyata keçirilir. Boş zənglər və «gətirək baxsın» yanaşması qəbul edilmir.
“Məndə alıcı var” deyib əslində sadəcə məlumat toplayan makler və vasitəçilər — xahiş olunur zəng etməyin və vaxtımızı itirməyin. Yalnız real alıcı və ya konkret təklifi olan peşəkar vasitəçi maraqlandırır.